Решение по делу № 2-55/2022 от 04.03.2022

Дело № 2-55/2022

УИД 35RS0018-01-2022-000056-41

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года                                                                                                                с. Нюксеница

        Резолютивная часть решения оглашена 23 июня 2022 года.

        Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе судьи Согриной Е.В.,

при секретаре Бородиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкина Василия Ивановича к администрации муниципального образования Городищенское о признании права собственности на здание в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Шишкин В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти жены Ш.О.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что здание принадлежал умершей супруге на основании постановления №9 от 29 апреля 19997 года администрации Городищенского сельсовета «Об отводе земельного участка Ш. О.Б. под строительство магазина», разрешения на строительство № от 1 июля 1998 года, выданного администрацией района. После смерти супруги фактически принял наследство, однако правоустанавливающих документов на наследство не имеется, поэтому не может оформить, с даты смерти по настоящее время осуществляет содержание здания, ремонтирует, отапливает, оплачивает расходы по электроэнергии, с 1998 года по 2010 использовал здание в предпринимательской деятельности (осуществлял розничную торговлю).

Протокольным определением Нюксенского районного суда к участию в деле в качестве соистцов привлечены Шишкина А.В., Шишкин М.В..

Истцы в дальнейшем исковые требования изменили и увеличили, просили признать за ними в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на здание магазина с кадастровым номером №, площадью №., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенные по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли за Шишкиным В.И., и по 1/3 доле за Шишкиной А.В. и Шишкиным М.В.

Истец Шишкин В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, признать право собственности в порядке наследования на 1/3 доли на здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Показал, что здание магазина было построено в 1997 году, документы на строительство и выделение земельного участка оформлялись на супругу Ш. О.Б., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку правоустанавливающие документы надлежащим образом были не оформлены, не смог оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Истец Шишкин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Шишкина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Городищенское глава Чугреев И.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом администрации Нюксенского района председатель Пушникова Л.А. просила рассмотреть дело без её участия, пояснила, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Нюксенского муниципального района не значатся, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Вологодской области начальник управления разграничения и учёта имущества, заместитель начальника В. В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что не располагает информацией по поводу принадлежности данных объектов недвижимости, в Реестре собственности Вологодской области заявленные объекты не числятся, просил рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица Территориального Управления Росимущества в Вологодской области заместитель руководителя М. Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, что в реестре федерального имущества указанные объекты не числятся, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус С. Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доводов на исковые требования не предоставил.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Истцы Шишкин В.И., Шишкина А.В., Шишкин М.В. просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Ш. О.Б. на здание магазина и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ установлены основания возникновения права собственности, в том числе предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Ш.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Нюксеница Нюксенского района Вологодской области, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нюксенским территориальным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доказательств, подтверждающих, что Ш. О.Б. составляла завещание на случай смерти, материалы дела не содержат.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (ст. 1152 ГК РФ)

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Нотариусом по Тарногскому нотариального округа Ш. М.В. открыто наследственное дело № после смерти Ш. О.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Материалами наследственного дела подтверждается, что наследниками, принявшими наследство, являются муж Шишкин В.И., дочь Шишкина А.В., сын Шишкин М.В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей доли в собственности от 100% доли в уставном капитале ООО «Шишкин и К», в праве 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в праве 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание закусочной, в праве 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина-кафе. Мать умершей, Г. Н.С. от принятия наследства отказалась.

Свидетель Б. Л.А. в судебном заседании показала, что после смерти Ш. О.Б. ее супруг Шишкин М.В. продолжал пользоваться зданием магазина, уплачивал налоги при использовании в предпринимательской деятельности. Представленные документы подтверждают, что указанный объект был подключен к электроэнергии, определены границы балансовой принадлежности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 8 постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Постановлением администрации Городищенского сельсовета от 29 апреля 1997 года № «Об отводе земельного участка Ш. О.Б. под строительство магазина» на основании заявления Ш.О.Б. и разрешения АО «Нюксенского РТП» о выделении земельного участка под строительство магазина земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, был изъят от АО «Нюксенского РТП и передан Ш. О.Б. под строительство магазина. Аналогичное постановление о передаче Ш. О.Б. земельного участка, изъятого от АООТ «Нюксенского РТП» площадью <данные изъяты> га, и переданного для строительства магазина было принято постановлением администрации Городенского сельсовета 24 декабря 1997 года за №.

На основании постановления от 29 апреля 1997 года № Ш. О.Б. выдано разрешение № на производство хозяйственным способом строительно-монтажных работ по строительству магазина на одно рабочее место в деревянном исполнении, размером <данные изъяты> метров, сроком действия до 1 июля 1998 года. На плане размещения строений на местности с. Городищна обозначено нахождение проектируемого здания, размером <данные изъяты> метров, между зданием конторы РТП и зданием АТС.

В соответствии с техническим паспортом на здание магазина по адресу <адрес>, составленным по состоянию на 16 июня 1999 года, установлено, что здание магазина, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с назначением и использованием, как торговое, состоящее из основной (торговой) площади, и складского помещения, оборудовано: печным отоплением, электроснабжением, в графе сведения о правообладателях объекта субъект права собственности указана Ш. О.Б., сведений о документах, подтверждающих право собственности, владения, пользования, в графе не указано.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что зданию магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое, количество этажей <данные изъяты>, в том числе подземных 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что Ш. О.Б., состоявшей в зарегистрированном браке с Шишкиным В.И., в 1997 году на земельном участке, отведенном под строительство магазина, был возведен магазин в деревянном исполнении. В установленном законом порядке право собственности на здание магазина на Ш. О.Б. не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Доказательств, подтверждающих, что между супругами Шишкиными был заключен брачный договор, изменявший законный режим имущества супругов, в материалах дела отсутствует.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Аналогичное требования содержит ст. 256 ГК РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Постановлением администрации муниципального образования Городищенское от 3 марта 2022 года № объекту недвижимости (нежилому зданию) с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: <адрес>

Согласно договору аренды земельного участка от 1 января 2004 года в соответствии с постановлением администрации Городищенского сельсовета №9 от 24 декабря 1997 года администрация Городищенского сельсовета, являющаяся арендатором, предоставила Ш. О.Б., являющейся арендодателем, в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель поселений по адресу <адрес>, для строительства магазина на срок с 1 января 2004 годам по 1 декабря 2004 года. В дальнейшем 1 января 2005 года между сторонами был заключен аналогичный договор аренды того же самого земельного участка сроком с 1 января 2005 года по 1 декабря 2005 года для обслуживания магазина. Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 1 января 2005 года, заключенному 1 декабря 2005 года между администрацией Городищенского сельсовета в лице главы администрации Ш. С.Н. и Ш. О.Б., внесены изменения, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на 11 месяцев.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 апреля 2022 года подтверждается, что земельному участку, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство магазина, площадью 100 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, 29 апреля 1997 года присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

Постановлением администрации муниципального образования Городищенское от 15 апреля 2022 года № объекту недвижимости (земельному участку) с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: <адрес>

Таким образом, собранными доказательствами подтверждается, что земельный участок, под строительство магазина был предоставлен Ш. О.Б. в аренду во временное пользование, доказательств, подтверждающих, что данный участок, был выделен в собственность или выкуплен наследодателем по договору купли-продажи или иной сделке, материалы дела не содержат.

По информации третьих лиц, привлеченных к участию в деле, здание магазина, расположение по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности, в федеральной собственности не значится.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что здание магазина по адресу: <адрес> было создано супругами Шишкиными в период брака, находилось в общей совместной собственности, следовательно, доля умершей супруги в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса в размере 1/2 доли, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования возможно удовлетворить, признать за Шишкиным В.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, созданного в период брака с Ш. О.Б., а на оставшееся после смерти Ш. О.Б. наследство в виде 1/2 доли вышеназванного магазина следует признать право общей долевой собственности за наследниками, принявшими наследство, в размере 1/3 доли на каждого. В удовлетворении исковых требований о признании права собственности по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следует отказать, поскольку доказательств, подтверждающих, что данный участок находился в собственности Ш. О.Б., не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Измененные исковые требования Шишкина Василия Ивановича, Шишкиной Анастасии Васильевны, Шишкина Михаила Васильевича удовлетворить частично.

Признать за Шишкиным Василием Ивановичем право общей долевой собственности на 1/2 доли здания магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Шишкиным Василием Ивановичем в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на 1/6 доли здания магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Шишкиной Анастасией Васильевной в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на 1/6 доли здания магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Шишкиным Михаилом Васильевичем в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на 1/6 доли здания магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Шишкину Василию Ивановичу, Шишкиной Анастасии Васильевне, Шишкину Михаилу Васильевичу отказать.

Составление мотивированного решения отложить до 27 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                                                   Согрина Е.В.