Решение по делу № 2-586/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-586/2022

УИД 37RS0013-01-2022-000728-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года                                                                       п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Луговцевой С.В., при секретаре Еленко М.С., с участием представителя истца Харитоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина Владимира Александровича к Администрации Палехского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

08 июля 2022 года Ларина Владимир Александрович (далее по тексту - Ларин В.А., истец) обратился в Палехский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Палехского муниципального района, в котором просит признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3800 кв.м, с кадастровым номером №, стоимостью 439660 рублей, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу домов в собственность от 29 сентября 1996 года истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Кроме того, по 1/4 доли собственниками указанного жилого дома является также истец и его сестра – ФИО8 По 1/4 доле истец и его сестра ФИО8 являются собственниками земельного участка на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их мамы – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ? доля земельного участка была включена в наследственную массу после смерти ФИО1 решением Палехского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок и ? доля жилого дома принадлежала бабушке истца – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что поскольку по договору он и его бабушка – ФИО3 в равных долях являлись собственниками жилого дома, то и земельный участок должен был быть закреплен за ними в равных долях, поэтому истцу должна принадлежать ? доля земельного участка. Ссылаясь на положения ст.218, 234 ГК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Ларина В.А., который извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания, его интересы представляет действующая на основании доверенности Харитонова Н.А.

В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящий момент в доме проживает сестра истца. На момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю истец проживал по месту регистрации с бабушкой, являлся несовершеннолетним. В договор о передаче квартиры в собственность истец был включен.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Палехского муниципального района, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, администрации Раменского сельского поселения, извещенных судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, от которых поступили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных требований, с просьбой рассмотреть дело без их участия.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, Лариной Л.А., которые извещались судом о дате, времени месте судебного разбирательства надлежащим образом, однако, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, не выразили своей позиции по существу искового заявления.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцам основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Решением Главы Раменской сельской администрации Палехского района Ивановской области от 14 июля 1992 года № 20 «О передаче земли в собственность» ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю площадью 3800 кв.м.

Из свидетельства на право собственности на землю (бессрочного постоянного пользования землей) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 <адрес> ФИО2 с/совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок 0,38 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 приобрели жилое помещение, расположенное в <адрес>, состоящее из 1 комнаты, площадью 34,9 кв. м (по 1/2 доли в праве).

Из завещания от 06 марта 1985 года следует, что ФИО3 завещала ФИО1 домовладение, находящееся в <адрес>.

Решением Палехского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственной массы после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включены 1/2 доля земельного участка с кадастровым №, площадью 3800 кв.м, и 1/2 доля дома с кадастровым №, общей площадью 34,9 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец и его сестра ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует, что право собственности на земельный участок для истца возникло, начиная до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Земля относится к недвижимому имуществу и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Между тем истец по настоящему делу не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю земельного участка, так как переход права собственности на долю в земельном участке процессуально не оформлен.

При указанных обстоятельствах, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ларина В.А. о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3800 кв.м, с кадастровым номером №, стоимостью 439660 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ларина Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Лариным Владимиром Александровичем право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3800 кв.м, с кадастровым номером №, стоимостью 439660 рублей, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                          С.В. Луговцева

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022 года.

Председательствующий                          С.В. Луговцева