Решение по делу № 2-1758/2023 (2-8321/2022;) от 24.11.2022

УИД 65RS0001-01-2022-011584-43

Дело № 2-1758/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

2 февраля 2023 года                                    город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего - судьи Матвеевой Т.П.,

при секретаре -                                Нурмухаметовой В.В.,

с участием прокурора -                   ФИО,

представителя истца администрации г. Южно-Сахалинска - ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

ус т а н о в и л :

24 ноября 2023 года администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам к ФИО о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, во вновь предоставленное жилое помещение. В обоснование иска указав, что квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.На протяжении нескольких лет ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 31 октября 2022 года составляет 187 055 рублей 60 копеек, задолженность по оплате пени – 109 990 рублей 92 копейки. Администрация города вручила ответчикам уведомление о необходимости оплатить долги, ответчик на предупреждение не отреагировал. В связи с чем, истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

       Ответчик ФИО, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

    Остальные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

На основании части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и ст. 238 -244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В муниципальной собственности администрации города Южно-Сахалинска находится квартира, расположенная по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справке ООО УК «УправДом» в жилом помещении    зарегистрирован и проживает ответчик: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из лицевого счета ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время на 31 октября 2022 года имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 187 055 рублей 60 копеек. Задолженность по настоящее время не оплачивалась. Столь длительное невнесение оплаты свидетельствует о злостном устой-чивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

18 июня 2021 года и 18 ноября 2021 года ответчик предупрежден о возможности расторжения договора социального найма и выселении, что следует из писем Управления жилищной политики города Южно-Сахалинска. Однако, никаких мер по оплате задолженности, реструктури-зации долга и т.д. ответчиком не принято. Судом данное гражданское дело рассматривалось с ноября 2022 года, ответчику предоставлялась время решить вопросы о реструктуризации задолженности, однако никаких мер ответчиком не принято.

    Доказательств уважительности неоплаты коммунальных услуг стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах требования о выселение ответчика в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Судом проверено жилое помещение по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Победы, д. 81, кв.67, комната размером 12,4 кв.м., которое соответствует нормам общежития и свободно от проживания третьих лиц.

В связи с удовлетворением требований с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

    Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ( паспорт серии <данные изъяты>) из жилого помещения <адрес>,с предоставлением иного жилого поме-щения по договору социального найма, расположенного по <адрес>

    Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ( паспорт серии <данные изъяты>) государ-ственную пошлину в доход.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                      Матвеева Т.П.