Решение от 09.09.2021 по делу № 33-5014/2021 от 24.08.2021

Председательствующий: Верещак М.Ю.                                                  Дело № 33-5014/2021

№ 2-2180/2021

55RS0002-01-2021-002910-56

                Апелляционное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе: председательствующего: Цериградских И.В.,

судей областного суда: Башкатовой Е.Ю., Паталах С.А.,

при секретаре: Фисенко Ю.С.,

рассмотрела в судебном заседании 9 сентября 2021 года дело по апелляционной жалобе представителя Лодиной Е.С. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 23 июня 2021 года, которым постановлено:

     «Исковое заявление Лодиной Е. С. оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия

установила:

Лодина Е.С. обратилась в суд с иском к Дубровину Д.В., Лавриненко В.В. об обязании к действию. В обоснование указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 5/1000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – четырехэтажное здание административно-производственного корпуса № <...>, расположенное по адресу: г. <...>. В указанном здании ей принадлежит на праве собственности помещение 36. Ответчику Дубровину Д.В. принадлежат 99/100 доли в праве общей долевой собственности на расположенные на втором этаже указанного здания помещения № <...>, 27, а 1/100 доли в праве общей долевой собственности на указанные помещения принадлежат ответчику Лавриненко В.В. В принадлежащих ответчикам помещениях проходят и находятся в эксплуатации инженерные коммуникации холодного водоснабжения; инженерные коммуникации горячего водоснабжения; инженерные коммуникации системы отопления; инженерные коммуникации системы канализации. Такие инженерные коммуникации, расположенные в принадлежащих ответчикам помещениях, являются собственностью собственников помещений в нежилом помещении, расположенном по адресу: г<...> <...>, вне зависимости от места их нахождения. Она, став собственником нежилых помещений в здании, приобрела долю в праве собственности на общее имущество здания в силу закона. Дубровин Д.В. препятствует доступу истца к помещениям, в которых находятся инженерные коммуникации, в принадлежащем ему помещении вырезал трубы подачи ХВС. До настоящего времени Дубровин Д.В. и Лавриненко В.В. так и не обеспечили ей доступ к принадлежащему ей на праве общей долевой собственности имуществу, ввиду чего в помещениях истца уже более трех месяцев отсутствует холодное водоснабжение. Просила:

- запретить Дубровину Д.В., Лавриненко В.В. чинить препятствия Лодиной Е.С. в пользовании системой водоснабжения и канализации для нужд помещений, расположенных на третьем этаже здания, расположенного по адресу: г. <...>, <...>, а также на третьем этаже здания, расположенного по адресу: г. Омск, пр-кт К. Маркса, <...>,

-запретить Дубровину Д.В., Лавриненко В.В. чинить препятствия Лодиной Е.С. в доступе к системе водоснабжения и канализации, расположенной в помещении № <...> (кадастровый № <...>), расположенном по адресу: г. <...>, второй этаж, который принадлежит на праве собственности Дубровину Д.В., Лавриненко В.В. в целях эксплуатации и проведения ремонтных работ системы водоснабжения,

- обязать Дубровина Д.В., Лавриненко В.В. в однодневный срок со дня вступления решения суда в законную силу восстановить систему холодного водоснабжения и канализации для подачи холодной воды в помещения, расположенные на третьем этаже здания, расположенного по адресу: г. Омск, <...> <...> здания, расположенного по адресу: г. <...>,

- в случае неисполнения судебного акта об обязании в однодневный срок со дня вступления решения в законную силу восстановить холодное водоснабжение взыскивать с Дубровина Д.В., Лавриненко В.В. в пользу Лодиной Е.С. по 1 000 руб. за каждый день до полного исполнения решения суда.

Представитель истца Лодиной Е.С. по доверенности Лодин Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Дубровин Д.В. в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель Дубровина Д.В. по доверенности Степанов Д.Б. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что в помещениях, принадлежащих Дубровину Д.В. на праве собственности, отсутствуют какие-либо инженерные коммуникации и оборудование, которое предназначено для обслуживания как помещений нежилого строения, расположенного по адресу: г<...>, <...>, так и помещений прилегающего строения по адресу: г. <...> <...>. Помещение истца также не предусматривает размещение в нем инженерных коммуникаций и оборудования водоснабжения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Лодиной Е.С., ответчика Лавриненко В.В., третьего лица ТСЖ «Деловой центр» при их надлежащем извещении.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Лодиной Е.С. просит решение суда отменить. Указывает, что вывод суда об отсутствии санитарно-технических устройств в помещении 36 по адресу: г. Омск, пр. К.Маркса, 18/1 противоречит акту о заливе, который составляли ответчики. Факт наличия в помещении 26 системы водоснабжения подтверждается заключением эксперта от 11.06.2021 по делу №2-576/2021, которым выявлены следы наличия ранее смонтированного и в дальнейшем демонтированного вертикального трубопровода холодного водопровода, также ранее ведущего в вышерасположенное на 3 этаже помещение 36. Суд не принял во внимание технический паспорт нежилого помещения № <...>П по состоянию на 08.05.2003, раздел 3 которого содержит информацию о том, что в строен░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░. ░.░░░░░░, 18 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░. ░.░░░░░░, 18/1, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 18/1. ░░░░░░░░░ 120 ░ ░ ░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 36 ░ ░░░░░░ 18/1. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 26 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 36 ░ ░░░░░░ 18/1, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 120░ ░ ░░░░░░ 18. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 4 ░░. 220 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 326.1 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329, ░░. 220-221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.09.2021░.