Решение по делу № 33-4936/2020 от 15.04.2020

Судья: Кривицкая О.Г. № 33-4936/2020

Гр. дело № 2-1678/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2020 г. г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Желтышевой А.И.,

судей – Неугодникова В.Н., Иванова Е.Н.,

при секретаре Зенкевиче В.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Самарского районного суда города Самары от 18.12.2019, которым постановлено:

«Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Александровой С.А. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 в размере 106 745 (сто шесть тысяч семьсот сорок пять) рублей 02 коп., из них - основной долг в сумме 75 919,72 рублей и пени за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 в сумме 30 825,30 рублей.

Взыскать с Александровой С.А. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 187,34 рублей, расходы за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 3013,30 рублей».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Неугодникова В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самары «Жилсервис» первоначально обратился в Промышелнный районного суда г.Самары с иском к Александровой С.А., Александрову В.И., просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 в размере 106 745 рублей 02 копейки, из них – основной долг в сумме 75 919 рублей 72 копейки и пени за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 в сумме 30 825 рублей 30 копеек, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 187 рублей 34 копейки, а также расходы за подачу судебного приказа в размере 3013 рублей 30 копеек.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 03.10.2019 гражданское дело передано в Самарский районный суд г. Самары.

Впоследствии истец МП г.о. Самара «Жилсервис» исковые требования уточнила в части указания ответчиком Александровой С.А., исключив соответчика Александрова В.И., в связи с тем, что задолженность взыскивается за период, когда Александрова СА.А. стала единоличным собственником квартиры.

В обоснование требований истец указал, что с 01.06.2015 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, на основании договора управления от 03.08.2015, заключенного по результатам открытого конкурса, проведенного в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Александрова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Истец утверждает, что на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 составляет 106 745 рублей 02 копейки, включающая в себя основной долг – 75 919 рублей 72 коп. и пени – 30 825 рублей 30 коп.

Начисление платы потребителям жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, ведение аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальных услуг, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанный с их учётом по месту жительства (пребывания) осуществляет Муниципальное предприятие городского округа Самары «Единый информационный расчетный центр» на основании агентского договора № 21/15-ПД от 23.06.2015.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Александровой С.А. просит решения суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме

В обоснование жалобы ответчик указала, что суд неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, сделал выводы на основании представленных истцом сфальсифицированных доказательств, не отвечающих признакам допустимости, относимости и достоверности.

Ссылается на то, что решением суда взыскана задолженность за содержание двухкомнатной квартиры, площадью 80,9кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., находящейся по адресу: ***, 6 и 6 «А», с лицевым счетом №*, открытым на неустановленное лицо Александров В.И., с кадастровым №*:1034.

Согласно приложению к договору от 03.08.2015, заключенному с МП г.о. Самара «Жилсервис», истец осуществляет управление двумя домами: *** литера Б и *** литера ВВ1.

Истец же в спорный период являлась собственником однокомнатной квартиры другой жилой площадью16,3 кв.м., и расположенной по другому адресу: ***, с другим кадастровым №*-1032. Данный дом отсутствует в договоре управления от 03.08.2015.

Считает, что истцом не представлено доказательств наличия у нее задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку им представлена различные выписки по лицевому счету № 25004, открытому на имя Александрова В.И. При обращении ответчика в МП г.о. Самары «ЕИРЦ» ей были выданы еще несколько выписок по тому же лицевому счету с иным размером задолженности. Выписка на имя Александровой С.А., по словам специалиста МП г.о. Самары «ЕИРЦ», отсутствует. Подлинность подписи специалиста в справке о составе семьи также не подтверждена.

В заседании судебной коллегии ответчик Александрова С.А. на доводах жалобы настаивала, просила ее удовлетворить.

Представитель истца МП г.о. Самара «Жилсервис» – Советникова В.А. в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражал, просил решение Самарского районного суда г. Самары от 25.12.2019 оставить без изменения.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора от 03.08.2015, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и МП г.о. Самара «Жилсервис» по результатам открытого конкурса, проведенного в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 161 ЖК РФ, истец с 01.06.2015 осуществляет деятельность по управлению, в том числе, многоквартирным домом, расположенными по адресу: *** литера Б (позиция 583 в приложении к Договору).

В соответствии с данным Договором, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Пунктом 10.1 указанного Договора предусмотрено, что он вступает в действие с01.06.2015 и действует 3 года.

Истечения срока действия Договора управления не является основанием для освобождения ответчика от обязанностей оплачивать расходы по содержанию общего имущества. Доказательств осуществления управления многоквартирным домом иной управляющей организацией либо созданным собственниками Товариществом собственников жилья не представлено, равно как и не представлено доказательств самостоятельного исполнения собственниками помещений в доме обязанности по содержанию общего имущества.

Таким образом, истец МП г.о. Самара «Жилсервис» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, текущему ремонту, имеющей права требовать оплаты, предусмотренной статьями 154, 155 ЖК РФ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что в спорный период с 30.06.2015 по 30.09.2017 ответчик Александрова С.А. являлась единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с кадастровым №*:1032.

Жилое помещение с кадастровым №*:1032 находится в многоквартирном доме с кадастровым №*:604.

Доказательств того, что принадлежавшее истцу жилое помещение расположено не в жилом доме, управление которым осуществляет МП г.о.Самара «Жилсервис», и обслуживается иной управляющей организацией, ответчиком не предоставлено.

Тот факт, что лицевой счет № 25004 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, открыт на имя прежнего собственника Александрова В.И., не освобождает ответчика как единственного собственника жилого помещения в спорный период от обязанности по содержанию жилого помещения.

Также судом установлено, что ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период исполняла ненадлежащим образом. Доказательств обратного, исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 составляет 106 745 рублей 02 копейки, из них основной долг – 75 919 рублей 72 копейки и пени за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 – 30 825 рублей 30 копеек.

Проверив представленный расчет суд считает его выполненным верно в соответствии с требованиями жилищного законодательства и установленными тарифами. Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств иного размера задолженности.

Таким образом, суд обоснованно удовлетворил в полном объеме требования МП г.о. Самары «Жилсервис», в том числе, взыскал в полном объеме начисленную неустойку, поскольку она начислена в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ее размер соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств. Доказательств наличия оснований для снижения пени, уважительности причин неисполнения обязательств ответчиком не представлено, с заявлением о снижении неустойки она не обращалась.

Вместе с тем, суд не может признать обоснованным решение суда в части распределения судебных расходов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Удовлетворяя в полном объеме требования МП г.о. Самары «Жилсервис» о возмещении судебных расходов и взыскивая с Александровой С.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 187 рублей 34 копейки, а также расходы за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 3 013 рублей 30 копеек, суд не учел, что доказательств несения данных расходов в указанном размере истцом не предоставлено, в связи с чем решение суда в этой части подлежит изменению.

В материалы дела представлена платежное поручение, подтверждающее оплату МП г.о. Самары «Жилсервис» государственную пошлину в размере 1506 рублей 65 копеек, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

Доказательств оплаты государственной пошлины в большем размере, равно как и доказательств расходов за подачу заявления о вынесении судебного приказа истцом не представлено.

Исходя из заявленных истцом требований размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 3334 рубля 90 копеек.

Поскольку исковые требования были удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, недоплаченная истцом, подлежит взысканию в доход бюджета г.о. Самара с ответчика в размере 1828 рублей 25 копеек (3334 рубля 90 копеек – 1506 рублей 65 копеек).

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда города Самары от 18.12.2019 изменить в части распределения судебных расходов.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Александровой С.А. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 в размере 106 745 (сто шесть тысяч семьсот сорок пять) рублей 02 коп., из них - основной долг в сумме 75 919,72 рублей и пени за период с 30.06.2015 по 30.09.2017 в сумме 30 825,30 рублей.

Взыскать с Александровой С.А. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1506 рублей 65 копеек.

Взыскать с Александровой С.А. в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 1828 рублей 25 копеек».

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: