Решение по делу № 2-1252/2023 (2-4702/2022;) от 16.12.2022

Дело № 2-1252/2023

24RS0017-01-2022-005723-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2023 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Науджус О.С.,

при секретаре – Васильевой О.А.,

с участием представителя истца Пенкина И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Мишурова Виктора Александровича к Малютину Дмитрию Александровичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП Мишуров В.А. обратился в суд с иском к Малютину Д.А. о взыскании неоплаченного вознаграждения по агентскому договору в размере 102000 руб., расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что 30.06.2022 между истцом (агент) и ответчиком (принципал) заключен агентский договор, по условиям которого принципал поручил агенту действовать от своего имени в целях покупки квартиры для дальнейшего приобретения ее в свою собственность, принципал обязался оплатить услуги агента в порядке и сроки, предусмотренные договором. Агентом был произведен поиск и подбор объектов недвижимости, отвечающих требованиям ответчика, и представлен объект недвижимости - земельный участок и дом по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Березка», участок №, которые ответчик осмотрел, выразил желание их приобрести. Агент проверил объект на «юридическую чистоту», исключил возможные правовые риски, обеспечил сбор необходимых документов и возможную подачу их на государственную регистрацию. Также ответчик подписал соглашение о задатке с продавцом, который был подготовлен юристами агента, передан задаток продавцу. Агент выполнил свои обязательства по договору надлежащим образом – произвел поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего пожеланиям принципала, проинструктировал его по комплекту документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на найденный объект недвижимости, составлял необходимые документы. Фактическая стоимость приобретенного права на объект недвижимости составляет 6700000 руб., вознаграждение агента в соответствии с условиями договора составляет 35000 руб. + 1% от стоимости объекта, следовательно, сумма вознаграждения – 102000 руб. В нарушение условий договора ответчик осуществил переход права собственности на свое имя в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, недобросовестно введя в заблуждение агента и в обход него, от оплаты агентского вознаграждения уклонился.

В судебное заседание истец Мишуров В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил участие в деле своего представителя Пенкина И.И. (по доверенности от 10.03.2022 сроком до 31.12.2023), который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Малютин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещался надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации: <адрес>28, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Пенкина И.И., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Исходя из положений статей 420, 432 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.06.2022 между ИП Мишуровым В.А. (агент) и Малютиным Д.А. (принципал) заключен агентский договор №33463680, по условиям которого принципал поручает агенту действовать от имени принципала в целях поиска (подбора) недвижимого объекта для его последующей покупки – загородная недвижимость. Принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 договора (п. 1.2). По условиям договора агент обязан: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект для принципала или указанного им лица (п. 2.1); подготовить предварительный/основной договор по предстоящей сделке.

Разделом 3 договора предусмотрено, что агентское вознаграждение выплачивается Принципалом в день сдачи документов на регистрацию права собственности либо после государственной регистрации по выбору принципала. Стороны установили, что агентское вознаграждение выплачивается в 100% размере за выполненное поручение, предусмотренное п. 2.1 договора, именно за поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект для принципала или указанного им лица, при условии состоявшейся сделки купли-продажи недвижимого объекта, и рассчитывается в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта недвижимости: объект загородной недвижимости – при стоимости более 2 000 001 руб. – 35000 руб. плюс 1% от его стоимости.

30.06.2022 сторонами подписан акт об оказании услуг (по продаже объекта недвижимости), составленный в подтверждение того, что в соответствии с договором возмездного оказания услуг №33463680 Мишуровым В.А. оказаны услуги по поиску объекта недвижимости по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Березка», участок №402, осуществлены переговоры по предстоящей сделке, устные консультации по комплекту документов, необходимых для регистрации перехода права собственности по предстоящей сделке. При подписании акта ответчик подтверждает факт выполнения истцом обязательств по договору. Услуги по договору истцом оказаны ответчику полностью, своевременно, надлежащим образом и на должном уровне. Стоимость объекта составляет 6700000 руб., размер вознаграждения ответчика – 102000 руб. Ответчик обязуется указанное вознаграждение выплатить истцу либо в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, либо по факту регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Из представленных выписок из ЕГРН следует, что Малютин Д.А. с 04.10.2022 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, район <адрес>402.

С условиями агентского договора, равно как и с размером вознаграждения агента за оказанные услуги ответчик был ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись в договоре и акте.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт надлежащего выполнения истцом обязательств, принятых в рамках агентского договора №33463680 от 30.06.2022, последний произвел поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего пожеланиям ответчика, проинструктировал его по комплекту документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на найденный объект недвижимости, право собственности на объекты, указанные в акте об оказании услуг, за ответчиком зарегистрировано, в то время как последний принятые по договору обязательства по уплате агенту вознаграждения за оказанные услуги в размере 102 000 руб. не исполнил, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает требования Мишурова В.А. о взыскании с Малютина Д.А. вознаграждения по агентскому договору в размере 102 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3240 руб.

Руководствуясь положениями ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Мишурова Виктора Александровича удовлетворить.

Взыскать с Малютина Дмитрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ИП Мишурова Виктора Александровича (ОГРНИП №) (паспорт серии № сумму вознаграждения в размере 102 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 240 руб., всего 105 240 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Науджус

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.