Решение по делу № 2-25/2016 (2-4579/2015;) от 22.07.2015

Дело № 2-25/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2016 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Л.А. к ТУ Росимущества по <адрес> об установлении границ земельного участка, признании недействительными в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по <адрес> об установлении границ земельного участка, признании недействительными в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В судебном заседании представитель Ивановой Л.А. по доверенности Седова Е.В. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Иванова Л.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Соседними участками являются участок № и участок №. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Иванова Л.А. обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Седовой Е.В. был подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было приостановлено в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являющегося одним из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором содержатся в ГКН. Указанный земельный участок находится на территории Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, относится к категории земель лесного фонда. Считает, что Российская Федерация своими действиями нарушила права истицы, включив в федеральную собственность часть земельного участка Ивановой Л.А. площадью 396 кв.м. Просит установить границы принадлежащего Ивановой Л.А. земельного участка, признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части их пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.А.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телеграммой. Об уважительных причинах неявки суд не известил, рассматривать дело в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности Ардатов В.В. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ государственным участковым инспектором по охране леса Сергиево-Посадского филиала ГКУ МО «Мособллес» ФИО6 и государственным участковым инспектором по охране леса ФИО7 был проведен осмотр лесного участка в составе земель лесного фонда, расположенного в выделе <данные изъяты> квартала <данные изъяты> Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского лесничества <адрес>, в районе примыкания к восточной границе СНТ «Мечта» <адрес>. По результатам составлен акт, из которого следует, что земельный участок № СНТ «Мечта» выходит за пределы границ СНТ на 6-8 метров в сторону выдела <данные изъяты> квартала <данные изъяты> Хотьковского участкового лесничества, что является самовольным занятием земель лесного фонда. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям лесного фонда, находится в собственности Российской Федерации, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, его границы определены в установленном законом порядке. Согласно ч.6 ст.105 Лесного кодекса РФ изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон и городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается. Признание недействительными сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в части пересечения с границами участка с кадастровым номером <данные изъяты> приведет к уменьшению площади лесопарковой зоны, что законом не допускается. Также указал, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Просит в иске Ивановой Л.А. отказать.

Третьи лица Селезнева И.А., Кудрявцев А.П., представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, СНТ «Мечта» в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Для определения фактической площади земельного участка и соответствия его границ правоустанавливающим документам, установления наличия кадастровой ошибки по ходатайству представителя истца Ивановой Л.А. по доверенности Седовой Е.В. по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 Экспертное заключение суду представлено (л.д. 110-146), стороны с ним ознакомлены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванова Л.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Соседними участками являются участок № и участок №. Спора по границам нет.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Иванова Л.А. обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Седовой Е.В. был подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было приостановлено в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являющегося одним из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в ГКН.

Обратившись в суд, и, уточнив исковые требования, Иванова Л.А. просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными в части сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Статьей 6 ЗК РФ определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ивановой Л.А.,
не соответствуют границе, определенной согласно исходного плана (плана содержащего данные о межевой границе данного земельного участка на момент его образования к правовому документу. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствует координатам, имеющимся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Седовой Е.В. (с учетом погрешности измерений Mt=0.2 м, установленной приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке", земли предоставленные под садоводство). <адрес> и местоположение фактических границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, определить не представляется возможным, т.к. фактические границы в натуре отсутствуют. Определить соответствует ли местоположение фактических границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, правоустанавливающим документам, не представляется возможным, т.к. фактические границы в натуре отсутствуют. Определить соответствует ли местоположение фактических границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, координатам поворотных точек кадастровых границ данного контура, согласно данным государственного кадастра недвижимости (ГКН), не представляется возможным, т.к. фактические границы в натуре отсутствуют. В материалах дела имеется копия Проекта организации и ведения лесного хозяйства Сергиево-Посадского опытного лесхоза ВНИИЛМ. В данном проекте имеется Планшет №ДД.ММ.ГГГГ, а также его таксационное описание. На рис. 1.6-1.11 Приложения проведено сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; Ген. плана СНТ «Мечта»; кадастровых границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты> планшета №ДД.ММ.ГГГГ, на котором обозначены выделы Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского лесничества <адрес>. Из данного сопоставления видно, что фактические границы, а также межевые границы, определенные по ген. плану СНТ «Мечта», земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> частично расположены внутри выдела № площадью <данные изъяты> га, а также, что фактические и межевые границы данного земельного участка, частично входят в массив учтенного в ГКН многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты>)). Таким образом, имеет место противоречие границ по ген. плану СНТ «Мечта» (см. дополнительные материалы представленные эксперту), а также входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и материалов лесоустройства – Планшета №4 лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ на котором обозначены выделы Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского лесничества <адрес>. Согласно публичным данным с сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при образовании многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, межевые границы данного земельного участка согласно ген. плану СНТ «Мечта», а также внешние межевые границы СНТ «Мечта» согласно ген. плана. В связи с чем возможно сделать вывод о том, что после образования многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (в том числе входящего в его состав 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты>) и постановки его на кадастровый учет, в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) о данном земельном участке имеется указанная выше кадастровая ошибка.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 экспертное заключение поддержал и пояснил, что им представлены два варианта исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН. Вариант № установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом данных межевого плана. Для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты>), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты> в части включения в него земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> является – признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объёме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Вариант № установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> составлен согласно площади по правовому документу (л.д. 17), фактических границ и фактически имеющегося строения. Для установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному выше варианту, и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты>)), необходимо признать недействительными сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты> в части включения в него земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Вариантом исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> является – признание недействительными сведений ГКН в части описания границ в полном объёме 10 контура данного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд принимает как достоверное и обоснованное заключение строительно-технической экспертизы. При этом суд учитывает, что экспертное заключение соответствует требованиям ст.ст.83-86 ГПК РФ, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы, оснований не доверять которым у суда не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным установить границы земельного участка истца по варианту № экспертного заключения, поскольку в соответствии с этим вариантов границы земельного участка истца устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами и в пределах границ СНТ. При этом по указанному варианту в порядке исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ГКН в отношении координат земельного участка <данные изъяты> по точкам Н5, Н6, Н7.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения представленного экспертом ФИО8, со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными и внести изменения в сведения ГКН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (а именно 10 контура данного многоконтурного земельного участка обозначаемого <данные изъяты> в соответствии с вариантом № экспертного заключения, представленного экспертом ФИО8, в части описания границ по точкам Н5, Н6, Н7 в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2016 года.

Федеральный судья И.А. Белова