Решение по делу № 2-2911/2024 от 09.09.2024

УИД № 34RS001-01-2024-004856-82

Дело № 2-2911/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                 06 ноября 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Дробковой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Зобовым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стаценко Т.В. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стаценко Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование требований указав, что является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена по договору цессии 10 июня 2016 г.

Истцом были произведены работы по перепланировке, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, а именно изменена конфигурация кухни: в кухне (№) установлены гипсолитовые перегородки с дверным проемом для устройства кладовой (№) и кухни №), между кухней (№) и коридором (№), кухней (№) и жилой комнатой (№) дверные проемы переоборудованы в арочные проемы, в кухне демонтирован и перенесен сантехнических прибор-раковина. Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Проведение переустройства и (или) перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Истец считает, что произведённая перепланировка жилого помещения не нарушает права иных лиц, в связи с чем, просит сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Стаценко Т.В. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, не представив письменную позицию по заявленным требованиям, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч.1 ст.29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозы их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 07 апреля 2017 года, что не оспаривалось сторонами по делу.В целях улучшения эксплуатационных качеств помещения, истцом была произведена перепланировка, а именно: в кухне установлены гипсолитовые перегородки с дверным проемом для устройства кладовой и кухни в новых размерах, между кухней и коридором, кухней и жилой комнатой дверные проемы переоборудованы в арочные проемы, в кухне демонтирован и перенесен сантехнических прибор-раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно выводов заключения МУП ЦМБТИ от 21.08.2024 г., в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (квартиры) <адрес> на момент обследования в августе 2024 г. -работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Истец направил ответчику заявление на согласование произведенной самовольной перепланировки, истцу было отказано в согласовании перепланировки, в связи с отсутствием у администрации Ворошиловского района Волгограда полномочий по согласованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме, что подтверждается ответом администрации Ворошиловского района Волгограда от 30 октября 2024 г.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом не установлено нарушений прочности, разрушения несущих конструкций здания, нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшения сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушения противопожарных устройств.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Стаценко Т.В. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Стаценко Т.В. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2024 года.

Председательствующий                    Е.С. Дробкова