Решение по делу № 2-534/2022 от 07.04.2022

УИД 58RS0017-01-2022-001738-02

№ 2-534/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Манькова С.А.,

с участием представителя истца Тугушевой Н.И.-Шевченко Н.В., действующей по ордеру адвоката № 56 от 11.05.2022,

при секретаре Аюповой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Тугушевой Н.И. к Ключникову Ю.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тугушева Н.И. обратилась в суд с иском к Ключникову Ю.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, указав на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2007 она является собственницей 1/2 доли в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником другой 1/2 доли квартиры с 2014 года является ответчик Ключников Ю.А.

В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

С момента приобретения права собственности ответчиком истец не имеет доступа в жилье, самостоятельно оплачивать свою долю участия в расходах на содержание жилья не имеет возможности, поскольку лицевые счета в организациях, оказывающих коммунальные услуги и обслуживание жилья, открыты на имя ответчика. В связи с чем, в настоящее время образовалась большая задолженность по данному лицевому счету. Указывает на то, что является пенсионеркой и взысканные в солидарном порядке суммы задолженности списываются с её пенсии. Ответчик обязанности по оплате своей доли не несет. Истец согласна нести бремя содержания квартиры в размере 1/2 доли, пропорционально своему праву собственности, по соглашению об уплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком в мирном порядке и подать совместные заявления в управляющие организации о разделе лицевых счетов невозможно, т.к. ответчик уклоняется от переговоров, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из наличия у ответчика как сособственника жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу закона, и невозможность заключения соглашения между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, считает необходим в судебном порядке определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым из сособственников – по 1/2 доли от общего размера начисленных платежей по вышеуказанному жилому помещению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия Тугушевой Н.И. и Ключникова Ю.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

В ходе рассмотрения дела истец Тугушева Н.И. изменила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила определить порядок и размер участия Тугушевой Н.И. и Ключникова Ю.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей за: обращение с Т.К.О., отопление, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн. газового оборудования, газоснабжение, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн.газового оборудования, газоснабжение, содержание общедомового имущества (С.О.И. Х.В.С., С.О.И. водоотведение Х.В.С., С.О.И. отопление, С.О.И. электроэнергия).

В судебное заседание истец Тугушева Н.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по ордеру – адвоката Шевченко Н.В., которая, сославшись на доводы искового заявления, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их изменения, дополнительно пояснила, что полагает, что бремя расходов за коммунальные услуги ответчики должны нести самостоятельно за причитающиеся им доли в общем имуществе согласно действующему жилищному законодательству. Исковые требования просила удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Ключников Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом и своевременно.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение не было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Исходя из изложенного, по оценке суда, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по их месту регистрации корреспонденции является риском самих граждан, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами совершеннолетние физические лица.

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление», МКП города Кузнецка «Теплосеть», МУП города Кузнецка «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС-Энерго Пенза», ООО «Центр коммунальных платежей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, в представленных в суд ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Экопром» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКП «Теплосеть» Дильманом В.Б. поданы в суд пояснения на иск, в которых он указал, что МКП «Теплосеть» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию более, чем 95% потребителей г.Кузнецка. Реализация тепловой энергии осуществляется по регулируемым тарифам. Нормы Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» прямо оговаривают публичность договора теплоснабжения лишь в отношении единой теплоснабжающей организации. Договор теплоснабжения является для ЕТО публичным. ЕТО не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (пп.1 ч.2, ч.7 ст.15 Закона).

В аналогичной логике выдержаны и положения Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808.

Это позволяет сделать однозначный вывод о публичности договора теплоснабжения для ЕТО.

По адресу: <адрес> потребителями заключен публичный договор теплоснабжения. Договор размещен на сайте МКП «Теплосеть» и на портале ГИС ЖКХ. Решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП города Кузнецка «Водоканал» Книжниковым О.Ю. подано в суд заявление-отзыв на иск, в котором он указал, что по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на абонента Ключникова Ю.А. Данный гражданин является абонентом МУП «Водоканал» по холодному водоснабжению и водоотведению, установлен индивидуальный прибор учета. Имеется задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 5137 руб.93 коп., а также пени в размере 5840 руб.89 коп. Итого общая задолженность перед МУП «Водоканал» составляет 10978 руб.82 коп.

В силу ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Законодательство РФ не требует обязательной письменной формы договора энергоснабжения (в т.ч. холодного водоснабжения и водоотведения) с потребителями – физическими лицами, использующими коммунальные ресурсы для бытовых нужд. Решение оставил на усмотрение суда.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Авериной Д.К. представлено в суд заявление-отзыв на иск, в котором она указала, что в абонентской картотеке Кузнецкого отделения по работе с населением ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Тугушевой Н.И. Поставка газа по указанному адресу осуществляется в соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ, согласно которого договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Начисление оплаты за газ производится в соответствии с п.32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»), в соответствии с нормативами потребления газа.

Согласно базе данных Кузнецкого отделения по работе с населением ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» количество лиц, проживающих в жилом помещении – 1 человек, газоиспользующее оборудование – плита и водонагревательный прибор (ВПГ).

По состоянию на 31.03.2022 на вышеуказанном лицевом счете имеется задолженность по оплате за природный газ в размере 7167 руб.50 коп.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст.247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению. Решение оставила на усмотрение суда.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Центр коммунальных платежей» Шакурским А.М. в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что собственники жилого помещения в силу ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.30,153,158 ЖК РФ несут бремя по содержанию жилого помещения и имеют право на определение порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с их долями.

По данному адресу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом начислений за март 2022 года составляет 80203 руб.85 коп, в том числе за несвоевременную оплату начислены пени в сумме 25966 руб.55 коп.

ООО «ЦКП» осуществляет свою деятельность в соответствии с договорами, заключенными между ООО «ЦКП» и исполнителями жилищно-коммунальных услуг, где ООО «ЦКП», выступая в качестве агента, согласно п.1 ст.1005 ГК РФ, совершает действия по поручению исполнителем услуг, в том числе по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, выставленные платежных документов потребителям, сбор и перечисление поступающих от потребителей денежных средств.

Кроме того, одним из условий агентских договоров является обязанность ООО «ЦКП» по ведению претензионно-исковой работы с потребителями, имеющими задолженность по оплате в досудебном порядке, а также по представлению интересов исполнителей услуг в судах и совершению всех необходимых действий для защиты интересов исполнителей услуг по спорам, связанным с оплатой за оказанные потребителям жилищно-коммунальные услуги, на основании соответствующей доверенности, выдаваемой ООО «ЦКП» исполнителями услуг.

В соответствии с указанным условием ООО «ЦКП» в 2021 году были направлены заявления в суд о взыскании задолженности в солидарном порядке с Тугушевой Н.И. и Ключникова Ю.А. в пользу МКП «Теплосеть», МУП «Водоканал», ООО «РЭУ» и филиала ООО «Экопром». В марте 2022 года УФССП по Пензенской области были взысканы денежные средства в сумме 21600 рублей 74 копейки с Тугушевой Н.И., в том числе 7800 руб.65 коп. в пользу МКП «Теплосеть», 13800 руб.09 коп. в пользу МУП «Водоканал», кроме того, госпошлина в сумме 200 руб.

При таком положении, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе отзывы третьих лиц, считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из смысла ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 21,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ключникову Ю.А. (доля 1/2, запись регистрации № от 04.12.2014), Тугушевой Н.И. (доля 1/2, запись регистрации № от 11.01.2008), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от 11.01.2008, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости КУВИ-001/2022-24865907 от 22.02.2022.

Из платежного документа ООО «Центр коммунальных платежей» для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за январь 2022 года по адресу: <адрес>, представленного истцом, следует, что лицевой счет № открыт на имя Ключникова Ю.А.

Из указанного платежного документа также следует, что начисление производится по нормативам потребления коммунальных услуг, задолженность составляет 95583,44 рублей.

Представленный расчет образовавшейся задолженности сторонами не оспорен, иной расчет и доказательства отсутствия задолженности не представлены.

В соответствии с исковыми требованиями и пояснениями представителя истца, между истцом Тугушевой Н.И. и ответчиками Ключниковым Ю.А. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру, ответчик не отвечает.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать определения долей в оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Отсутствие договора между управляющей организацией и гражданином, являющимся потребителем коммунальной услуги, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении заявленных исковых требований Тугушевой Н.И. в полном объеме, поскольку ответчик Ключников Ю.А. наравне с истцом Тугушевой Н.И. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг как сособственники 1/2 доли жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тугушевой Н.И. – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг: обращение с Т.К.О., отопление, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн. газового оборудования, газоснабжение, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн.газового оборудования, газоснабжение, содержание общедомового имущества (С.О.И. Х.В.С., С.О.И. водоотведение Х.В.С., С.О.И. отопление, С.О.И. электроэнергия), за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м.:

- Тугушева Н.И. оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/2 доли от начисленной суммы,

- Ключников Ю.А. оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/2 доли от начисленной суммы.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией с Тугушевой Н.И., Ключниковым Ю.А. отдельных соглашений по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг: обращение с Т.К.О., отопление, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн. газового оборудования, газоснабжение, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн.газового оборудования, газоснабжение, содержание общедомового имущества (С.О.И. Х.В.С., С.О.И. водоотведение Х.В.С., С.О.И. отопление, С.О.И. электроэнергия), по квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м. соразмерно установленным долям, то есть с Тугушевой Н.И. в размере 1/2 доли, с Ключниковым Ю.А. в размере 1/2 доли.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: