Решение по делу № 2-21/2016 (2-433/2015;) от 21.12.2015

Дело № 2-21/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 12 января 2016 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием истца Федосовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосовой Л.Н. к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Федосова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что владеет квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира поступила в её владение по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании решения исполкома Кваркенского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Владеет имуществом открыто, добросовестно, непрерывно. Имущество из её владения не выбывало. Владеет имуществом, как собственным. Производит расходы на содержание квартиры, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. В течение всего срока владения имуществом претензий от бывшего собственника имущества, иных лиц, ей не предъявлялось, прав на спорное имущество ей никто не предъявлял. Споры относительно владения и пользования ею имуществом отсутствуют. Владеет спорным имуществом более 25 лет.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Федосова Л.Н. поддержала заявленное ею требование, просила удовлетворить это требование по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Кваркенский сельсовет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии с правилами ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Кваркенский сельсовет в направленном в суд заявлении полностью признал заявленное истцом требование.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно исследованному судом ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома Кваркенского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № этот ордер выдан для вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с исследованными судом справками главы администрации МО Кваркенский сельсовет Федосова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными судом сведениями из похозяйственной книги.

Согласно исследованному судом кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> реально существует. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., имуществу присвоен кадастровый №.

Исследованный судом технический паспорт квартиру содержит аналогичные данные.

В соответствии с исследованными судом свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги, кадастровым паспортом земельного участка истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из исследованного судом уведомления Росреестра следует, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> установленном в настоящее время порядке ни за кем не зарегистрировано.

Справкой ответчика и ответом ответчика на запрос суда установлено, что спорное имущество на балансе МО Кваркенский сельсовет не состоит.

Согласно исследованным судом справкам ОАО «Энергосбыт Плюс» Федосова Л.Н. проживает по адресу: <адрес>, оплачивает предоставляемые предприятием услуги, задолженности не имеет.

Исследованной судом выпиской справкой ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» установлено, что истец своевременно и в полном объеме рассчитывается за приобретенный по адресу: <адрес> газ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10 и № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как установлено в судебном заседании, Федосова Л.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, а именно квартирой расположенной по адресу: <адрес> на протяжении более 15 лет, при этом владение ею этим жилым помещением не основано на договоре или иной сделки. Истец фактически заботится о жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, обустраивает, производит ремонт.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным имуществом на указанных в иске основаниях, а также то, что фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленное истцом требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Федосовой Л.Н. удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за Федосовой Л.Н. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 15 января 2016 года.

Судья Тарасенко А.Г.