Решение по делу № 2-865/2019 от 20.12.2018

                         Дело№2-865/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления в границах, согласно схемы расположения земельного участка.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Химик-13», с этого времени в ее пользовании находится земельный участок № площадью 520 кв.м. в границах СНТ «Химик-13» по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен истцу в связи с отказом предыдущего владельца спорного участка ФИО7, который в 2003 году вышел из СНТ «Химик-13», путем подачи в Правление Товарищества соответствующего заявления. В подтверждение права на спорный земельный участок, в 2005 году Администрацией <адрес> ей был выписан дубликат Свидетельства о праве собственности на землю. С этого времени она в полном объеме несет бремя содержания спорного участка, уплачивает членские взносы. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № граница его не установлена. С целью регистрации права собственности на спорный земельный участок истец запросила в архиве Администрации Сергиево-Посадского муниципального района выписку из правоустанавливающего документа – Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следовало, что земельный участок № до сих пор числится за ФИО7 Управлением Росреестра по МО истцу отказано в кадастровом учете изменений в сведения ЕГРН о спорном земельном участке. Полагает, что в связи с тем, что при переводе в 2003 году прав с ФИО7 на истца в отношении спорного земельного участка, не были внесены соответствующие изменения в Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, она не имеет возможности в административном порядке оформить в собственность выделенный ей земельный участок в СНТ «Химик-13». Просит установить за нею юридический факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 520 кв.м. в границах СНТ «Химик-13» по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м. в границах СНТ «Химик-13» по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для садоводства, в порядке бесплатного предоставления в границах схемы расположения земельного участка на топографической съемке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – СНТ «Химик-13» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования ФИО1 поддерживает, подтверждает, что истец является членом СНТ «Химик-13» с 2003 года, имеет в пользовании земельный участок №, задолженность по членским взносам отсутствует.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указано, что они являются собственниками соседних с участком истца земельных участков с кадастровыми номерами № и №, соответственно, границы их земельных участков установлены, споров по фактическим смежным границам не имеется.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Химик-13», утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию и выдаче свидетельств» ФИО7 выделен в собственность земельный участок № площадью 0.04 га в СНТ «Химик-13».

Согласно имеющейся в деле выписки из решения общего собрания СНТ «Химик-13» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления ФИО7, общее собрание Товарищества приняло решение о переводе участка №, числящегося за ФИО7, на нового владельца и члена Товарищества ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила дубликат Свидетельства о праве собственности на землю, из которого следует, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № в с/т «Химик-13» площадью 0.051 га.

Из пояснений представителя истца следует и подтверждается имеющимися в материалах дела копией членской книжки садовода, квитанциями об уплате ею членских взносов за спорный участок с 2003 года, что предыдущий собственник земельного участка № ФИО7, как собственник участка не исполнял своих обязанностей, предусмотренных ст. 210 ГК РФ, отказавшись, по сути, от права собственности в отношении спорного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания садового участка №, оплачивает необходимые налоги и сборы. Данные о том, что ФИО7 оспаривал законность владения истцом участком, в материалах дела отсутствуют.

Материалами дела с достоверностью подтверждается, что в фактическом пользовании ФИО1 с 2003 года находится земельный участок площадью 0.051 га в границах СНТ «Химик-13» по адресу: <адрес>, границы которого смежными землепользователями подтверждаются. В связи с чем, суд находит заявленные требования ФИО1 об установлении за нею факта владения и пользования земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности ФИО1 на спорный земельный участок не может свидетельствовать об отсутствии у неё такого права.

Истцом также ставится вопрос о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Аналогичная норма была предусмотрена ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ «Химик-13» ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, входящего в состав территории садоводческого товарищества, которое было создано ДД.ММ.ГГГГ Доказательств правопритязаний иных лиц в отношении спорного земельного участка суду в материалы дела не представлено.

Истец является добросовестным владельцем земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ «Химик-13», что подтверждается схемой расположения земельного участка на топографической съемке, выполненной кадастровым инженером ФИО8.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления - удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № площадью 520 кв.м. в границах СНТ «Химик-13» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м. в границах СНТ «Химик-13» по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для садоводства, в порядке бесплатного предоставления, в границах со следующими геоданными:

№ точек границ	Координаты, м	Длины
X	Y	линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья: С.Н. Пчелинцева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Пчелинцева