Решение по делу № 2-487/2021 от 16.09.2021

№ 2-487/2021

УИД-61RS0060-01-2021-000727-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуходедовой Татьяны Ивановны к Пономаревой Ирине Геннадиевне, Пономареву Юрию Викторовичу, Пономареву Игорю Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Глуходедова Т.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Пономаревой И.Г., Пономареву Ю.В., Пономареву И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> Указанный жил ой дом приобретен по договору купли-продажи между ней и Пономаревым Ю.В. Ответчики при заключении договора купли-продажи гарантировали самостоятельно выписаться по месту жительства, но обещания не сдержали. Ответчики в указанном доме не проживают с момента заключения договора купли продажи, членами семьи истца не являются, регистрация ответчика в квартире создает определенные неудобства для истца. Никаких договорных отношений не заключалось. Просила суд признать Пономареву И.Г., Пономарева Ю.В., Пономарева И.Ю., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Глуходедова Т.И. не присутствовала, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила об удовлетворении заявленных требований.

    Ответчики Пономарева И.Г., Пономарев Ю.В. и Пономарев И.Ю. в судебном заседании не присутствовали, почтовая корреспонденция возвращена с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> основания договор купли-продажи (л.д. 13-16).

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически там не проживают и не являются членами ее семьи. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца должна означать, что они проживают по этому адресу, заключив с собственником помещения договор найма жилого помещения, однако ответчики не проживают в указанном жилом доме длительное время, их регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Глуходедовой Татьяны Ивановны к Пономаревой Ирине Геннадиевне, Пономареву Юрию Викторовичу, Пономареву Игорю Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.    

Пономареву Ирину Геннадиевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева Игоря Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме составлено 15 ноября 2021 года.

Председательствующий