Решение по делу № 2-163/2021 от 26.11.2020

Дело № 2-163/2021

37RS0005-01-2020-003074-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Грачевой Л.А..

с участием

представителя истца Соколовой А.А. - Володиной В.В.

ответчика Рыжакова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой А.А. к Рыжакову А.В. об определении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Соколова А.А. через своего представителя, действующую на основании доверенности Володину В.В., обратилась в суд с соответствующим иском, в котором с учетом положения ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит определить местоположение границы земельного участка площадью 323 кв.м. с кадастровым номером № категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для садоводства» по адресу <адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером № категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «садоводство» по адресу <адрес> по характерным точкам следующих координат н1 Х303756,74 У221617,04, н2 Х303757,23 У221618,23, н3 Х303758,88 У221622,17, н4 Х303758,83 У221622,22, н5 Х303760,00 У221625,56, н6 Х303761,12 У221627,70. Н7 Х303762,67 У22131,68, н8 Х303763,74 У221634,56, н9 Х303764,01 У221635,28.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора дарения земельного участка с нежилым строением (садовый домик) от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 310 кв.м., с кадастровым номером № категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для садоводства» по адресу <адрес> с.н.т «Пригородный», участок №, а также дома площадью 55,7 кв.м., расположенного на данном участке. Поскольку истец приобрел земельный участок с неуточненной площадью, истец обратилась к кадастровому инженеру Забываеву Д.А. для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было проведено согласование уточняемых границ со смежными землепользователями: с СНТ «Восход» по границе с земельным участком с кадастровым номером №, с ФИО8 по границе с земельным участком с кадастровым номером №, с СНТ «Пригородный» по границе с земельным участком с кадастровым номером №. Указанные землепользователи дали свое согласие на установление границ истца. Смежный землепользователь, собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, Рыжаков А.В. отказался согласовывать границы земельного участка истца без объяснения причин такого отказа. При проведении кадастровых работ местоположение границ определялось по местоположению искусственных объектов, определяющих границу земельного участка на местности, существующих на момент приобретения истцом земельного участка и ранее. Земельным участком в данных границах истец пользуется с 2012 года, а до истца земельным участком пользовался предыдущий собственник также в существующих границах.

Истец Соколова А.А. для участия в судебном заседании не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца Соколовой А.А., действующая на основании доверенности Володина В.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Рыжаков А.В. с заявленными требованиями не согласился, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, председатель СНТ «Пригородный» Норовков О.Ю. после перерыва в судебное заседание не явился, принимая участие в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Также в соответствии с письменными объяснениями третьих лиц в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 310 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН имеются сведения о праве собственности на указанный земельный участок Соколовой А.А. на основании договора дарения земельного участка с нежилым строением (садовый домик) от 19.12.2012г. В границах данного земельного участка располагается здание, назначение нежилое, наименование: дом, площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на которое зарегистрировано за Соколовой А.А. В ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 480 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН имеются сведения о праве собственности на указанный земельный участок Рыжакова А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XIIIИво-05 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ивановского района Ивановской области. В границах данного земельного участка располагается здание, назначение нежилое, площадью 22,9 кв.м., с кадастровым номером №; здание, назначение нежилое, площадью 50 кв.м. с кадастровым номером №.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора кадастровый инженер Забываев Д.А., СНТ «ЗЧМ-5», извещались в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Судебная корреспонденция в адрес СНТ «ЗЧМ-5» направлялась судом по адресу регистрации юридического лица, указанном в выписке ЕГРЮЛ.

В соответствии с положениями 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адресюридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений(статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации Ивановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования площадью 0,0310 га в с.н.т. «Пригородный», участок №.

Согласно договора дарения земельного участка с нежилым строением (садовый домик) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и Соколовой А.А., последняя приобрела в дар земельный участок площадью 310 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, и расположенное на нем нежилое строение (садовый домик) общей застроенной площадью 55,7 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, категория земель: категория земель не установлена; разрешенное использование/назначение: для садоводства. Договор дарения прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Ивановской области.

ДД.ММ.ГГГГ Соколовой А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 310 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в с.н.т. «Пригородный» <адрес> ивановской области, а также свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом площадью 55,7 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 310 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Соколовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером Забываевым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с.н.т. «Пригородный», участок №. Площадь земельного участка составила 327 +/- 13 кв.м. Земельный участок по точкам н1- н9 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном в СНТ «ЗЧМ-5», участок № (собственник земельного участка Рыжаков А.В.); по точкам н9 –н10 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном в СТСН «Восход» (правообладатель земельного участка СТСН «Восход»); по точкам н10 –н11 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу с.н.т «Пригородный» участок № (собственник земельного участка ФИО8; по точкам н 11 – н1 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу с.н.т «Пригородный» (правообладатель земельного участка с.н.т. «Пригородный»).

Согласно заключения кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам кадастровых работ составила 327 кв.м., что превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН (310 кв.м.), но не более, чем на минимально установленный размер земельного участка (100 кв.м.). В соответствии с картой градостроительного зонирования Подвязновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне СХЗ-2 (зона садоводства и огородничества), минимальные и максимальные параметры земельного участка установлены в размере 100-1000 кв.м. Кадастровым инженером осуществлялся выезд на место, где производились геодезические измерения, после которых были установлены смежные земельные участки, подготовлены акты согласования местоположения границы и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, которые были подписаны (согласованы) всеми собственниками (представителями) смежных земельных участков. Один из собственников смежного земельного участка с кадастровым номером № Рыжаков А.В. с установленной смежной границей (н1 –н2 –н3 –н4 –н5 –н6 –н7 –н8 –н9) не согласен.

Согласно Постановления Главы администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «ЗЧМ-5» переданы земли общего пользования площадью 0,3867га. В собственность граждан – 79 индивидуальных участков общей площадью 2,9433 га. Утверждены границы садоводческого товарищества «ЗЧМ-5» и площадь в границах отвода 3,33га.

На основании указанного постановления садоводческому товариществу «ЗЧМ-5» выдан государственный Акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. По описанию смежеств из чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Садоводческого товарищества «ЗЧМ-5», земли Товарищества от точки Б до В граничат с землями садоводческого товарищества «Восход», от точки В по Г- с землями садоводческого товарищества «Пригородное».

Рыжакову А.В. на основании постановления Главы администрации Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XIIIИво-05 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный в СНТ «ЗЧМ-5»

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Рыжаковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили суду, что забор, установленный по смежной границе между земельными участками, принадлежащими Соколовой и Рыжакову, изначально по решению СНТ «ЗЧМ-5», местоположения не менял.

В ходе рассмотрения дела назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО НПП «Эталон».

Согласно заключения, выполненного экспертом ФИО12, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся на границе между СНТ «ЗЧМ-5» и СНТ «Пригородный». При нанесении координат границы СНТ «ЗЧМ-5» на схему расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № становится очевидным, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу СНТ «ЗЧМ-5» и соответственно, земельного участка с кадастровым номером №, так как согласно плана расположения земельных участков СНТ «ЗЧМ-5» (м.Горино), заверенного председателем СНТ «ЗЧМ-5» ФИО13, северная и восточная границы садового участка № одновременно являются границей садоводческого товарищества «ЗЧМ-5». Кроме того, смежная граница садоводческих товариществ, отображенная на чертежах границ в государственных актах на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения (постоянного) пользования землей обоих садоводческих товариществ, являются прямолинейными, без изгибов. Материалы отвода земель в натуре садоводческого товарищества «Пригородное», выполнены землеустроителем кооператива по отводу земель «Азимут» ФИО14 в 1993 году. Каталог координат границ земельного участка составлен в условной системе координат, не позволяющей определить и сопоставить местоположение земельного участка относительно действующей системы координат, в которой ведется единый государственный реестр недвижимости. В государственном фонда данных Управления Росреестра хранится заключение Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости «ГОСУЧЕТ» об изменении границы между земельными участками садоводческого товарищества «ЗЧМ-5» уч. № и садоводческого товарищества «Пригородный» уч. № от 2000 года. Согласно инвентарным делам архива ГП «Госучет» 1984 года между СНТ «ЗЧМ-5» и СТ «Пригородный» была дорога, по материалам инвентаризации 2000 года дорога отсутствовала. Экспертом сделан вывод о том, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок СНТ «ЗЧМ-5» в целом, а также на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составила 3 кв.м. Также экспертом составлена схема расположения земельных участков № и № с учетом размеров, указанных на чертеже свидетельства на право собственности и плане земельных участков СНТ «Пригородный», а также плане земельного участка № СНТ «Пригородный» в карточке БТИ. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по указанным на чертеже размерам составила 480 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № по указанным размерам составила 294 кв.м. При включении в границы участка территории между спорной границей площадь составила 306 кв.м.

Экспертиза проведена в порядке, предусмотренном статьями 79, 84, 87 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы выполнено в соответствии с положениями ФЗ РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», выводы эксперта подробно мотивированы, основаны на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, исследование проведено объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в распоряжение эксперта были предоставлены все материалы дела, поэтому оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется.

Отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы, ответчиком Рыжаковым А.В. суду не представлено.

По результатам судебной экспертизы, с учетом выявления факта наложения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровым инженером Забываевым Д.А. составлена схема расположения земельного участка, принадлежащего Соколовой А.А., согласно которой площадь ее земельного участка составила 323 кв.м.

Согласно информации, предоставленной экспертом ФИО12 по запросу стороны истца, смежная граница земельных участков № и №, определенная кадастровым инженером ФИО15 не имеет наложений с земельным участком № в соответствии с выводами землеустроительной экспертизы по определению местоположения границы земельного участка.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 43Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании ЗаконаN 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Законаhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_383561/ - dst0 N 218-ФЗ.

Исходя из комплексного анализа положений Законаhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_383561/ - dst0 N 218-ФЗ уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Поскольку стороны не пришли к единству при определении места положения спорной смежной границы, ответчик не согласовал такую границу при проведении кадастровых работ истцом, то суд, исходя из существа рассматриваемого спора, для его окончательного разрешения обязан установить спорную границу.

Суд соглашается с вариантом определения местоположения части границы земельного участка, принадлежащего Соколовой А.А., смежного с земельным участком Рыжакова А.В. по координатам характерных точек, указанных кадастровым инженером Забываевым Д.А. в Схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

При составлении межевого плана ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Забываевым Д.А. площадь земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 327 кв.м., согласно заключения эксперта ФИО12 имеется наложение земельного участка, принадлежащего Соколовой А.А., на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является Рыжаков А.В,. площадь наложения составила 3 кв.м., определены координаты границ площади наложения земельного участка.

При этом суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № при постановке на кадастровый учет в 1993 году имел площадь 310 кв.м. По результатам межевания границ земельного участка кадастровым инженером Забываевым Д.А., с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, площадь земельного участка составила 323 кв.м, площадь расхождения составила 13 кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования, в соответствии с Правилами застройки и землепользования Подвязновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, и исключает площадь наложения, установленную экспертом.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, что земельный участок с кадастровым номером № находится в снт «Пригородный», земельный участок с кадастровым номером № находится в снт «ЗЧМ-5». Садоводческие товарищества имеют смежную границу.

С 2000 года дорога между садоводческими товариществами и, соответственно, земельными участками с кадастровыми номерами № и №, отсутствует. Из показаний свидетелей следует, что земельные участки имели общую смежную границу.

Согласно пояснительной записки Заключения об изменении границы между земельным участком садоводческого товарищества «ЗЧМ-5» участок № и садоводческого товарищества «Пригородный» участок №, составленному Ивановским областным предприятием по государственному учету недвижимости «ГОСУЧЕТ» в 2020 году, следует, что между СНТ «ЗЧМ-5» и СНТ «Пригородный» по первично инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ была дорога. Границы земельного участка № ФИО7 на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ по отношении данным первичной инвентаризации изменилась: произошло увеличение границы К-Д на 074м; увеличение границы И-К на 0,25м; изменилась конфигурация границ Д-Е, Е-Ж. Площадь увеличения земельного участка составляет 38,1 кв.м. Увеличение земельного участка произошло за счет прохода между участками СНТ «Пригородный» на 19,1 кв.м и за счет ранее существовавшей дороги между СНТ «ЗЧМ-5» и СНТ «Пригородный» на 19,0 кв.м. ГП «Госучет» считает, что самовольного захвата ФИО7 от земельного участка Рыжакова А.В. на дату текущей инвентаризации по отношению к первичной инвентаризации не было.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между СНТ «Пригородный» и СНТ «ЗЧМ-5» имеются споры по смежным границам между товариществами, суду не представлено.

Доказательств того, что при установлении местоположения смежной границы по координатам характерных точек, установленных кадастровым инженером Забываевым Д.А. в Схеме, площадь земельного участка с кадастровым номером № изменится в сторону уменьшения, суду также не представлено.

Доводы ответчика о том, что граница участка должна быть прямая, а не изломанная, как установлено кадастровым инженером Забываевым Д.А. не свидетельствуют о необоснованности заявленных исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16 составлялся межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера и чертежа земельного участка смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № определена характерными точками н5 –н6 –н7 –н8- н9, что также свидетельствует о том, что граница между смежными земельными участками, принадлежавшими Соколовой А.А. и Рыжакову А.В., прямой не является, и не определяется только двумя характерными точками. При этом расхождение в измерениях координат характерных точек указанных в межевом плане кадастровым инженером ФИО16 и в Схеме расположения земельного участка кадастрового инженера Забываева Д.А. являются незначительными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об определении местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером № по характерным точкам н1- н2 –н3 –н4 –н5 –н6 –н7 -н8 -н9, в соответствии со Схемой расположения земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Забываевым Д.А., являются обоснованными.

Неверное указание Забываевым Д.А. в Схеме кадастрового квартала земельного участка, принадлежащего Рыжакову А.В. №, вместо №, препятствием к удовлетворению исковых требований не является.

Иные доводы ответчика, изложенные им в своих обращениях, также не могут повлиять на решение суда в части определения координат характерных точек смежной границы между земельными участками.

Поскольку в иных точках границы земельного участка истца и ответчика не являются смежными, что сторонами по делу не отрицалось, а также подтверждено материалами дела и выводами землеустроительной экспертизы, суд оснований для установления их судом не усматривает.

При этом суд учитывает, что защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право, согласно материалов дела, с иными смежными землевладельцами споров по границам не имеется, акт согласования границ с ними подписан, оснований для выхода за пределы заявленных требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой А.А. удовлетворить.

Определить местоположение части границы земельного участка площадью 323 кв.м. с кадастровым номером № категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для садоводства» по адресу <адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером № категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «садоводство» по адресу <адрес> по характерным точкам следующих координат н1 Х303756,74 У221617,04, н2 Х303757,23 У221618,23, н3 Х303758,88 У221622,17, н4 Х303758,83 У221622,22, н5 Х303760,00 У221625,56, н6 Х303761,12 У221627,70. Н7 Х303762,67 У22131,68, н8 Х303763,74 У221634,56, н9 Х303764,01 У221635,28.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение в окончательной форме составлено 28 мая 2021 года