Решение по делу № 2-1367/2022 от 06.12.2021

Дело № 2-1367 (2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Глущенко Е.А.

с участием истца Тузиковой О.В., её представителя Тузикова Д.А., представителя ответчика Гуртман В.Ю. - Варзаковой Л.Б., представителя ООО « Пермкоммуналсервис» - Безматерных А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузиковой Ольги Валерьевны к Гуртман Веронике Юрьевне, ООО «ДОМКОМ», ПАО «ТПлюс», ООО «Новогор-Прикамье», ООО «Пермкоммуналсервис», ПАО «Пермэнергосбыт» о взыскании суммы неосновательного обогащения, раздела задолженности, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг

установил:

Истец Тузикова О.В. обратилась в суд с иском к Гуртман Веронике Юрьевне о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, возложении обязанности на ООО «ДОМКОМ», ПАО «ТПлюс», ООО «Новогор -Прикамье», ООО «Пермкоммуналсервис», ПАО «Пермэнергосбыт» разделить открытые на имя истца лицевые счета в отношении <адрес> с выдачей Гуртман В.Ю. отдельного платежного документа, разделе имеющейся на лицевом счете задолженности по ? доли между истцом и Гуртман В.Ю.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли продажи истец является собственником <адрес> г.Перми, при этом, за ответчиком Гуртман В.Ю. решением суда от 17.02.2014 признано постоянное (бессрочное) право пользования указанным жилым помещением. Поскольку право пользования жилым помещением имеют два человека, истец и ответчик, то по оплате коммунальных услуг они являются солидарными должниками. Лицевой счет открыт на истца, доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ? от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире, и начиная с 01.11.2014 года истец исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение.

Истец, ссылаясь на положения ст. 322, 325, 1102 ГК РФ, неоднократно уточняя исковые требования, в последней редакции уточненного иска (л.д. 75-77 том 2) просит взыскать с ответчика Гуртман В.Ю. сумму неосновательного обогащения в размере 64 367, 40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5500 рублей за период с 11.12.2018 года по 31.03.2022, обязать ООО УК «Домком» поделить имеющуюся на лицевом счете № задолженность в размере 17 098,32 рубля между Тузиковой О.В. и Гуртман В.Ю., обязать ООО «Пермкоммуналсервис», ПАО «Т Плюс», ООО «Новогор -Прикамье», ПАО «Пермэнергосбыт» разделить открытые на Тузикову О.В. в отношении <адрес> г.Перми лицевые счета, выдавать Гуртман В.Ю. отдельный платежный документ, обязать ООО «Пермкоммуналсервис», ОО УК «Домком», ПАО «Т Плюс», ООО «Новогор -Прикамье», ПАО «Пермэнергосбыт» при разделе счетов поделить имеющуюся на счете задолженность между Гуртман В.Ю. и Тузиковой О.В, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3154 рублей.

В судебном заседании истец и её представитель на удовлетворении исковых требований, с учётом уточнений в части уменьшения суммы иска предъявленной ко взысканию, настаивали в полном объеме.

Ответчик Гуртман В.Ю. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признала.

Участвуя в предыдущем судебном заседании, пояснила, что истцу изначально было известно о ее праве пользования жилым помещением, в квартире она проживала до апреля 2017 года, и оплачивала добровольно коммунальные услуги, однако квитанции не сохранились, тогда, как с истицы расходы по оплате коммунальных услуг взыскивались в принудительном порядке через судебные акты. Вынуждена была выехать из квартиры, поскольку дверь в санузел была вырвана «с корнем», неоднократно менялись замки на входной двери, вселялись посторонние люди, при том, что квартира однокомнатная, со стороны истца были действия повлекшие невозможность ее проживания в квартире.

Представитель ответчика Гуртман В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала отзыв на иск, из которого следует, что в действиях истца содержатся признаки злоупотреблением права, что исключает судебную защиту предъявленных требований, начиная с 2014 года в квартире были зарегистрированы и проживали истец и ее сын Тузиков О.А., также Фаренюк Д.О., Аджиев В.Г., в 2016- 2017 годах – Аджиев В.Г., Кублашев С.А., Тузикова О.В., Козлов А.М., Козлов Г.М., Козлов Е.М., Треногина О.С., Купцов С.Э., в 2018 – Бушкова и Бушков С.Н., Аджиев В.Г., в 2019 – Цветкова О.В. с семьёй (муж и ребенок). В настоящее время, ответчик вынуждена проживать у родственников, и кто конкретно заселен в квартиру сведений не имеет. Данное обстоятельство подтверждается постановлениями об отказе возбуждения уголовного дела по заявлению Гуртман В.Ю.. Кроме того помимо вселения в квартиру иных лиц, истец периодически предпринимала различные действия с целью создания ответчику препятствий в пользовании квартирой, так меняла дверные замки, затевала ремонт в санузле и на кухне, снимала входную дверь, указанные обстоятельства зафиксированы материалами об административных правонарушениях. Данные обстоятельства вынудили Гуртман В.Ю. с апреля 2017 года и по настоящее время проживать в иных местах. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает с 2017 году в связи с действиями истца, которые делают невозможным проживание, в связи с чем, оснований для предъявления регрессного требования не имеется. Истец постоянно вселяет в квартиру жильцов которые пользуются фактически квартирой, коммунальными услугами. именно эти лица являются обязанными по их оплате. Заявила о применении пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании денежных средств за период до 06.12.2018 г.

Представитель ООО «Пермкоммуналсервис» в судебном заседании поддержала доводы изложенные в отзыве на иск, просила в удовлетворении требований к управляющей компании отказать, считает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку в отсутствие добровольного соглашения между сторонами, управляющая компания лишена возможности разделить лицевой счет для начисления коммунальных платежей по отдельному платёжному документы, при наличии спора, такое разделение возможно только по решению суда.

Представители ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «ДОМКОМ», ПАО «ТПлюс», ООО «Новогор -Прикамье», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, судебные приказы № 2- 152/2018, № 2-5034/2020, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещении - однокомнатной квартиры площадью 32.9 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от 27.10.2014 г. является Тузикова О.В.. (л.д.6, 102-104 том 1)

Согласно договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, дом находится в управлении управляющей компании – ООО «Пермкоммуналсервис» (л.д.137 том 1), ранее дом находился в управлении ООО УК «Домком» (л.д.163-167 том 1)

Ответчик Гуртман В.Ю. зарегистрирована в указанной квартире с 10.06.2010 года по настоящее время (л.д. 105, том 1)

Истец и ответчик не являются бывшими членами одной семьи, по отношению друг к другу посторонние лица.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 17 февраля 2014 года, вступившим в законную силу, за Гуртман В.Ю. признано право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 28.04.2015 года, вступившим в законную силу, Тузикова О.В. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в разный период времени в спорном жилом помещении имели регистрацию истец Тузикова Ольга Валерьевна, ответчик Гуртман Вероника Юрьевна, Пономарев Александр Алексеевич, Ильиных Татьяна Ивановна, Тузиков Олег Александрович, Тузиков Дмитрий Александрович, ФИО24, а также Козлов Алексей Михайлович, Козлов Герман Михайлович, Козлова Екатерина Михайловна, Треногина Оксана Сергеевна, что подтверждается решением суда от 14.07.2016 г., актами проверки управляющей компании. (л.д.206, 210, 211, 216, 220, 223-224, 231, 232, 236 том 1)

Кроме того, судом установлено, что в спорной квартире имеются индивидуальные приборы учета электроэнергии, воды, а также то обстоятельство, что в квартире длительное время отсутствовала входная дверь, демонтирован унитаз.

Между ответчиком и истцом, а также Тузиковым О.А., имеется длительный спор относительно права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой по адресу <адрес>, что подтверждается постановлениями мирового судьи судебного участка № 1 от 10.05.2017, где установлено, что Тузиков О.А. 25 марта 2017 г. находясь в квартире по адресу <адрес> повредил личинку замка входной двери указанной квартиры, личинка была залита клеем, дверь не закрывается на замок. (л.д.212, 213 том 1) В постановлении также отражены пояснения свидетеля ФИО23 пояснившего о проживании в квартире по <адрес>, а также аналогичные постановления в отношении Гуртман В.Ю. самовольно менявшей личинку замка входной двери квартиры. (л.д.214, 215 том 1)

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается справкой паспортиста от 22.06.2022 г. (л.д. 80 том 2)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22, пояснила суду, что в ей известно, что в квартире по <адрес> около 5 лет Гуртман В.Ю. не проживает, поскольку проживать в квартире невозможно, в ней проживают непонятные личности, проживал бомж, человек не расчёсанный, не опрятный, с неприятным запахом, несколько раз вызывали полицию, соседи жаловались. Квартира 25 находится в общем тамбуре с другими еще двумя квартирами, входная дверь в квартиру отсутствовала, в 2018 г. произошло затопление из этой квартиры ниже расположенных квартир, собственник квартиры не приходила, квитанции не получала, показания по приборам учета не подавала, вызывали телевидение, в комнате имеется перегородка, все загромождено вещами, диванами, шкаф. В настоящее время в квартире проживают молодые люди, они поставили замок, подают показания приборов учета.

Истец обосновывая свою позицию, о взыскании денежной суммы в размере 64 367, 40 рублей, ссылалась на судебные акты о взыскании с неё задолженности по оплате коммунальных услуг, в частности на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 17.07.2018 г. о взыскании в пользу управляющей компании ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 30.11.2015 г. в размере 33 491 рублей 45 копеек, пени в размере 16 694 рублей 43 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1706 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей (л.д.63 том 2), на судебный приказ 2- 152/2018 о взыскании задолженности по оплате отопления и горячее водоснабжение за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 в размере 13 462, 22 рубля (л.д.21 том 1), на судебный приказ № 2-5034/2020 о взыскании задолженности по жилищно коммунальным услугам за период с января 2018 по ноябрь 2020 г. в размере 55 380, 69 рублей (л.д.9 том 1), а также документы подтверждающие оплату (л.д.19-28 том 1)

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требований Тузиковой О.В. удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).