Решение от 14.09.2015 по делу № 2-3357/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-3357/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:председательствующего судьи Кулагиной З.Г.,при секретаре Сымовой А.Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к Тихоновой И.И., Тихонову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у становил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (далее ООО «УК «Сфера») обратилась в суд с иском с учётом уточнения к Тихоновой И.И., Тихонову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 033 руб. 25 коп.и пени в размере 6 150 руб. 92 коп.

Исковые требования мотивированы тем, чтоответчики проживают в муниципальной квартире <адрес>. В нарушение положений ст.ст. 69 ч.2,153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК РФ ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженностьс ДД.ММ.ГГГГ1 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 033 руб. 25 коп. За просрочку исполнения обязательств ответчикам начислены пени в размере 6 150 руб. 92 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Сфера»не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчица Тихонова И.И. исковые требования не признала, пояснив суду, что она полностью оплатила задолженность за жильё и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ платежи за коммунальные услуги необоснованно начислялись на его <данные изъяты> Тихонова С.В., который в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, учится и проживает <данные изъяты>. Соответствующие документы в ДД.ММ.ГГГГ ею были представлены в управляющую компанию, однако не был сделан перерасчёт по коммунальным платежам. С суммой, начисленной по коммунальным платежам в отношении Тихонова С.В. она не согласна. Также просит применить срок исковой давности и в иске истцу отказать.

Ответчик Тихонов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав пояснения ответчицы Тихоновой И.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, чтоООО «УК «Сфера» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

Ответчик Тихонова И.И. является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы два человека: Тихонова И.И., Тихонов С.В.

Из расчёта задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> следует, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 033 руб. 25 коп.Указанная в ней структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

Ответчица Тихонова И.И. просила применить срок исковой давности и в иске истцу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к отказу в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом, действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не зачитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела, ответчик Тихонов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> и проходит обучение на дневном отделении в МГУ. Ответчица Тихонова И.И. обращалась в ООО «УК «Сфера» заявлениемо перерасчёте платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия <данные изъяты> Тихонова С.В.

В судебном заседании ответчица пояснила, что в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов управляющая компания на основании её заявления должна была произвести перерасчёт по коммунальным платежамза период временного отсутствия её сына, однако этого не было сделано. Тихонов С.В. не пользовался коммунальными услугами, в связи с чем оплату по коммунальным услугам производила частично.

Поскольку ответчики не признавали начисления коммунальных платежей за период временного отсутствия Тихонова С.В.,срок исковой давности не прерывается.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределы общего срока исковой давности.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составляет 2 281 руб. 83 коп. (12 685 руб. 29 коп. (начислено) - 11 254 руб. 45 коп. (оплачено)), пени - 112 руб.14 коп.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

В соответствии со с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом ответчикам начислены пени за своевременно невнесение платежей за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 6 098 руб. 78 коп.

Ответчица Тихонова И.И. просила снять пени, указав, что просрочка платежей за жилищно-коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ образовалась в связи с тяжёлым материальным положением.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, материальное положение ответчиков, и то, что ответчица Тихонова И.И. предпринимала меры для погашения долга, суд считает необходимым уменьшить неустойку размер пени до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 033 ░░░. 25 ░░░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.