Решение по делу № 2-1626/2019 от 27.03.2019

Дело №2-1626/2019

50RS0005-01-2019-001991-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Шеховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ермолинские пруды-2» к Филипповой ФИО17 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе строений, исправлении реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л :

Истец СНТ «Ермолинские пруды-2» обратился в суд с иском к Филипповой Ш.У., согласно которых просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика часть земельного участка общего пользования, обязать ответчика снести строения, исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с К№ и №, ссылаясь на <данные изъяты> истцу был предоставлен земельный участок вблизи <адрес>, утвержден генеральный план СНТ, которым было определено местоположение границ земельного участка относящегося к землям общего пользования. Ответчик является собственником земельных участков № с К№ и № с К№, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Согласно данных, полученных правлением СНТ ответчик прихватила часть земельного участка общего пользования – дорогу огородив ее и выстроив строения, при этом, кадастровые границы земельных участков ответчика налагаются на земли общего пользования СНТ. Земельный участок общего пользования, на который наложились границы земельных участков ответчика на кадастровом учете не стоит и запользование земельного участка препятствует постановке земель общего пользования на кадастровый учет..

Представитель истца СНТ «Ермолинские пруды-2» Мацаков В.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца СНТ «Ермолинские пруды-2» Мацаков В.А. будучи допрошенным в предыдущем судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Филиппова Ш.У. иск не признала и показала, что она является собственником земельных участков № с К№ и № с К№. Членом СНТ «Ермолинские пруды-2» она не является. В СНТ «Ермолинские пруды-2» у нее имеется земельный участок с К№, а земельный участок с К№ был предоставлен ей в <адрес> администрацией <данные изъяты> и он не входит в границы СНТ «Ермолинские пруды-2». Земельные участки являются смежными, фактически оба участка находятся в одном заборе. Границы земельных участков были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ., которые соответствуют сведениям ЕГРН. Проезда между ее участком в СНТ и земельными участками № и 15 никогда не было. Границы были согласованы с СНТ «Ермолинские пруды-2» и КУМИ. При поставке на кадастровый учет земельного участка в СНТ председателем СНТ была выдана справка о том, что дополнительный участок не относится к землям общего пользования товарищества.

Представитель 3-его лица УФСГРКиК по <адрес> Алишейхов И.С. оставил решение на усмотрение суда, представил в суд возражения на иск (т. 1 л.д. 189-193), а также показал, что земельный участок с К№ находится за пределами СНТ «Ермолинские пруды-2», поскольку находится в границах населенного <адрес>, а земельный участок с К№ находится в границах СНТ «Ермолинские пруды-2». Межевание земельных участков ответчика было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ, границы земельных участков согласованы в установлено порядке с СНТ и КУМИ, также СНТ «Ермолинские пруды-2», предоставлена справка СНТ об отсутствии обременений и что дополнительная площадь к земельному участку № не относится к землям общего пользования. Был также приложен фрагмент генерального плана СНТ, согласно которого земли общего пользования между земельными участками ответчика и с К№ и № отсутствуют. Просит учесть, что с ДД.ММ.ГГГГ каких-либо возражений или судебных актов оспаривающих учетные действия не поступали.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании было установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Ермолино» был предоставлен в пользование земельный участок <данные изъяты>. для организации садоводства, который согласно плана состоял из 4 земельных участков, что подтверждается государственным актом на право пользования землей и плана к нему. (т. 1 л.д. 202-214).

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано с\т «Ермолинские пруды».

СНТ «Ермолинские пруды-2» создано путем реорганизации в форме выделения из с\т «Ермолинские пруды», на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно генплана СНТ «Ермолинские пруды-2» занимает участок №. (т. 1 л.д. 68).

В настоящее время на кадастровом учете стоят три земельных участка общего пользования СНТ «Ермолинские пруды-2» с №.

Постановлением администрации Белорастовского с\совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки для садоводства в собственность в районе д. Тефаново и Спас-Каменка членам товарищества «Ермолинские пруды», в т.ч. № Филипповой Ш.У. (т. 1 л.д. 69-70).

Ответчику Филипповой Ш.У. было выдано на основании вышеуказанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ответчику передан в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>, поле 2. (т. 1 л.д. 99).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с К№ по адресу: <адрес> правообладатель Филиппова Ш.У., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 6-9).

Распоряжением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчику Филипповой Ш.У. был предоставлен в собственность за плату земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>. (т. 1 л.д. 151).

На данный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>а составлен план участка площадью <данные изъяты>. с К№ (т. 1 л.д. 153).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Ш.У. продала ? долю земельного участка №, что составляет <данные изъяты>. в <адрес> (т. 1 л.д. 156-161).

В связи с продажей доли земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>а ДД.ММ.ГГГГ составлен план участка, согласно которого участок разделен поперек на два участка с № площадью каждый <данные изъяты> т. 1 л.д. 162).

Оставшийся в собственности ответчика Филипповой Ш.У. земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с К№.

ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Ш.У. обратилась с заявлением в территориальный отдел по <адрес> о внесении изменений в объект недвижимости с К№, т.е. об увеличении площади до <данные изъяты>м.. (т. 1 л.д. 133), по которому было принято решение о проведении ГКУ изменений объекта недвижимости в соответствии с представленными документами. (т. 1 л.д. 135).

Вновь образованный земельный участок площадью <данные изъяты>. был поставлен на кадастровый учет с К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 10-13).

Истец основывает свои требования на том, что ответчик Филиппова Ш.У. увеличила площадь ранее предоставленных ей земельных участков за счет земель общего пользования СНТ «Ермолинские пруды-2», т.е. заняла имеющийся проезд между участками.

Согласно ч. 1 ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Определением Дмитровского горсуда от 21.0з5.2019 г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО10

В суд экспертом представлено заключение, согласно которого:

-Земельные участки ответчика с кадастровыми номерами № используются одним массивом, огорожены: -с северо-восточной стороны – деревянным дощатым забором, вдоль которого имеются следы старого забора - бетонный ленточный фундамент со следами столбов из металлической трубы;

- с юго-восточной стороны – металлические кованые ворота и деревянным дощатым забором, вдоль которого имеются следы старого забора - бетонный ленточный фундамент со следами столбов из металлической трубы; - с юго-западной стороны – ограждение из стальных профилированных листов; - с северо-западной стороны – ограждение отсутствует, при определении фактической площади граница по данной меже принимается по сведениям ЕГРН участка с кадастровым номером №

- Фактическая суммарная площадь земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № составляет <данные изъяты> в границах №1 приложения №;

- <адрес> земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> приложения №;

- <адрес> земельного участка ответчика с кадастровыми номерами <данные изъяты>м, не соответствует площади земельного участка ответчика с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН – <данные изъяты> имеется отклонение в размере <данные изъяты>м. Данное отклонение в размере <данные изъяты> не превышает допустимое расхождение согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства – <данные изъяты>

- <адрес> земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> в границах №10 приложения №;

- <адрес> земельного участка ответчика с кадастровыми номерами <данные изъяты>, не соответствует площади земельного участка ответчика с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН – <данные изъяты>. Данное отклонение в размере <данные изъяты> превышает допустимое расхождение согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства – <данные изъяты>

- Вдоль фактического забора имеются следы старого забора – бетонный ленточный фундамент со следами столбов из металлической трубы, смещённый вглубь участка ответчика относительно фактического забора на <данные изъяты> м. Фактическая площадь участка ответчика исходя из границы по данным следам старого забора составляет <данные изъяты> в границах № приложения №.<адрес> участка ответчика исходя из границы по вышеуказанным следам старого забора – <данные изъяты>, соответствует суммарной площади участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН – <данные изъяты>

- исходя из Разбивочного плана (участок №) садового товарищества "Ермолино" фактические границы земельных участков ответчика частично находятся в границах земельного участка истца по данным генплана СНТ «Ермолинские пруды-2». Наложение фактических и кадастровых границ на Разбивочный план (участок №) садового товарищества "Ермолино" приведено в приложении №;

- Исходя из Корректировки генерального плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105) фактические границы земельных участков ответчика не находятся в границах земельного участка истца по данным генплана СНТ «Ермолинские пруды-2». Наложение фактических и кадастровых границ на Корректировку генерального плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105) приведено в приложении №;

- фактическая площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и площадь данного участка по сведениям ЕГРН – <данные изъяты>, не соответствуют площади участка по Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150) – 1000 кв.м. Отклонение составляет 414 кв.м в сторону увеличения фактической площади и <данные изъяты> в сторону увеличения кадастровой площади. Конфигурация и смежества земельного участка ответчика с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию не соответствуют Плану участка К№ от ДД.ММ.ГГГГ.;

- фактическая площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> и площадь данного участка по сведениям ЕГРН – <данные изъяты> не соответствуют площади участка по Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99) и Архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100) – <данные изъяты>. Отклонение составляет <данные изъяты> в сторону увеличения фактической площади и <данные изъяты> в сторону увеличения кадастровой площади. Конфигурация и смежества земельного участка ответчика с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию соответствуют Плану (схеме) земельного участка №;

- Исходя из сведений о границах земельных участков, имеющихся в Разбивочном плане (участок №) садового товарищества "Ермолино", согласно которому вокруг двухрядной застройки земельных участков № предусмотрен кольцевой проезд шириной 6,5 м, в том числе проезжая часть шириной 3,5 м и водоотводные канавы шириной по 0,5 м с каждой стороны, данный проезд предусмотрен с юго-западной стороны участков № и №, имеет место включение в границы земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № части территории общего пользования садоводческого товарищества;

- Исходя из сведений о границах земельных участков, имеющихся в Корректировке генерального плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105), согласно которой к двухрядной застройке земельных участков № с юго-западной стороны присоединены земельные участки №, №, №, в результате чего проезда с юго-западной стороны участков № и № (граничащей с участком №) не предусмотрено, предусмотрен кольцевой проезд вокруг суммарной застройки земельных участков №, №, следовательно включения в границы земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № части территории общего пользования садоводческого товарищества не имеет места.

Суд, ознакомившись с представленным заключением эксперта, приходит к выводу, что заключение составлено в соответствии с требованиями закона, эксперт предупрежден об уголовное ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, принимается судом при вынесении решения по настоящему делу.

Согласно п. 4.2 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу ч. 1 ст. 39 вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (ч. 3) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч. 4).

Из представленных суду разбивочных планов (участок 3) относящийся к СНТ «Ермолинское пруды-2» следует, что вокруг двухрядной застройки земельных участков № предусмотрен кольцевой проезд шириной <данные изъяты> в т.ч. проезжая часть <данные изъяты> м. и водоотведенные канавы шириной по <данные изъяты> с каждой стороны.

<адрес> по данному разбивочному плану предусмотрен с юго-западной стороны участков № и №.

Исходя из представленного суду межевого плана на земельный участок общего пользования СНТ «Ермолинские пруды-2» с К№ следует, что его границы согласованы с участками № (ФИО19 и № (ФИО20.).

Согласно выписок из ЕГРН земельный участок № поставлен на кадастровый учет с К№ правообладатель ФИО18. и № с кадастровым номером № правообладатель Терентьев И.В.

Ответчиком Филипповой Ш.У. в судебном заседании было заявлено, что никакого проезда между ее земельными участками и участками с К№ и № никогда не было.

В суд представлено кадастровое дело на земельный участок Филипповой Ш.У. с К№ из которого следует, что при внесении изменений в ГКН в части описания границ земельного участка была предоставлена СНТ «Ермолинские пруды-2» выкипировка из генплана СНТ, согласно которой в ДД.ММ.ГГГГ была внесена в генплан СНТ корректировка, согласно которой проезд между участками с К№ и 50:04:0070304:115 и земельными участками Филипповой Ш.У. отсутствует. Из представленного акта согласования границ земельного участка усматривается, что границы земельного участка большей площадью был согласован со смежными землепользователями ФИО12, ФИО11 и СНТ «Ермолинскией пруды-2» и согласование новых границ участка ответчика были согласованы с учетом имеющейся корректировки генплана СНТ. Также председателем СНТ выданы справки, согласно которых Филиппова Ш.У. имеет земельный участок № расположенный в границах СНТ на котором расположен садовый дом и дополнительная площадь земли не относится к землям общего пользования товарищества (т.1 л.д. 130).

При этом, суд учитывает, что земельный участок ответчика Филипповой Ш.У. с К№ не относится к землям СНТ «Ермолинские пруды-2», поскольку из указанных выше документов данный участок предоставлялся ответчику не как члену СНТ, а Постановлением администрации из земель неразграниченной государственной собственности за плату.

Из представленного суду кадастрового дела на земельный участок с № следует, что границы земельного участка согласованы с КУМИ <данные изъяты> и по межевому плану не входит в границы СНТ, а расположен у его границ, при этом, граничит с земельным участок Филипповой Ш.У. с К№ расположенном в границах СНТ «Ермолинские пруды-2» (т. 1 л.д. 131-171).

Как показал представитель СНТ «Ермолинские пруды-2», проезд, который по их мнению заняла ответчик, на кадастровом учете не стоит.

Как установлено судом и исходя из корректировки генплана СНТ на кадастровый учет были поставлены земельные участки общего пользования с № которые расположены вдоль земельных участков с К№ и частично вдоль участка ответчика с К№.

Экспертом не дано заключение о наличии либо отсутствии реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчика, поскольку оценка доказательств носит правовой характер.

Суд, ознакомившись с представленными истцом документами приходит к следующему:

Из заключения эксперта следует, что исходя из сведений о границах земельных участков, имеющихся в Разбивочном плане (участок №) садового товарищества "Ермолино", имеет место включение в границы земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № части территории общего пользования садоводческого товарищества, по Корректировке генерального плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ, включения в границы земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № части территории общего пользования садоводческого товарищества не имеет места.

Принимая во внимание, наличие согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в спорной части с председателем СНТ «Ермолинские пруды-2», наличие согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с КУМИ Дмитровского муниципального района МО; имеющиеся противоречия в представленных в материалах дела генеральных планах в части наличия проезда с юго-западной стороны земельных участков № и №, отсутствие земли общего пользования в смежествах по правой меже, указанных в Плане (схеме) земельного участка № и наличие сведений о смежествах по указанной меже с участками № №, по фактическим и по кадастровым границам земельный участок с кадастровым номером № по северо-восточной меже граничит с участком №, тогда как по Плану участка К№ от ДД.ММ.ГГГГ по Плану участка К№ от ДД.ММ.ГГГГ. граничит с участками № и №, то суд приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки в отношении границ земельных участков ответчика, поскольку границы земельных участков ответчика полностью соответствуют границам по сведениям ЕГРН и по границам указанным в корректировке генплана СНТ «Ермолинские пруды-2» от ДД.ММ.ГГГГ При этом, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что после ДД.ММ.ГГГГ место быть какая-либо иная корректировка генплана СНТ не имеется.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п. 36 совместного Постановления Пленумов Верховного суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как установлено судом, после внесения ДД.ММ.ГГГГ корректировки в генеральный план СНТ «Ермолинские пруды-2» спорный земельный участок перестал относиться к землям общего пользования, был включен в границы участков ответчика Филипповой Ш.У. и, соответственно, ответчик, в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на день приобретения земельного участка) вправе была приобрести в собственность земельный участок большей площадью исходя из фактических границ, поскольку площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>

В Приложениях № экспертного заключения указано месторасположение имеющихся на земельных участках строениях, согласно которых имеющиеся строения никогда не находились на спорном земельном участке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца об истребовании земельного участка общего пользования из владения ответчика, сносе строений и исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчика.

Руководствуясь ст. 301-305 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ермолинские пруды-2» к Филипповой ФИО21 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе строений, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с № – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Дмитровский горсуд.

Судья: