Решение по делу № 2-2097/2017 от 28.11.2017

К делу № 2 –2097/2017 г.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 г. г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием истца Макарова А.А., ответчицы Исмаиловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.А. к Исмаиловой С.Н. о разделе домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.А. обратился в суд с иском к Исмаиловой С.Н. о разделе домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ссылаясь на то, что <...> года Кореновским районным судом Краснодарского края было вынесено решение о выделе в его собственность 1/6 части жилого дома, расположенного по <...>, состоящей из части помещения № 4 (жилая комната), площадью 7,77 кв.м. и земельного участка №1 площадью 257,67+/- 2,33 кв.м, со строениями: сарай лит. «В», колодец лит. «Гб», калитка лит. «VI», часть забора лит. «V». В пользование ему выделен земельный участок № 3.

<...> года его брат М.Н.А. подарил ему 1/6 долю земельного участка общей площадью 1546 кв.м., с кадастровым номером <...>208 и 1/6 долю жилого дома с пристройкой, общей площадью 46,6 кв.м., расположенных по адресу: <...>. Собственником 2/3 доли жилого дома и земельного участка является Исмаилова С.Н..

<...> вышеуказанного домовладения составляет 46.6 кв.м., жилая площадь 31.8 кв.м..

Истец просил произвести раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <...> в натуре, выделив ему в собственность 1/6 долю, состоящую из комнаты № 4.

Произвести раздел земельного участка площадью 1528 кв.м., расположенного по адресу: <...> в натуре, выделив ему 1/6 долю земельного участка.

Решением Кореновского районного суда от <...> года произведен раздел жилого дома расположенного в <...>.

В собственность Макарова А.А. выделено 36/100 долей жилого дома лит. А состоящих из помещения № 4 - жилая комната площадью 16,8 кв.м. и часть хозяйственных построек.

В собственность Исмаиловой С.Н. выделено 64/100 долей жилого дома лит. А состоящих из помещения № 1 – кладовая площадью 4,4 кв.м.; помещение № 2 – коридор площадью 2,5 кв.м; помещение № 3 – жилая комната площадью 15,0 кв.м; помещение № 5 – коридор площадью 7,9 кв.м. и часть хозяйственных построек.

В соответствии с требованиями ст. 36 Правил землепользования и застройки Кореновского городского поселения утвержденных решением Совета Кореновского городского поселения от <...> № <...> предусматривавшей предельные параметры земельных участков для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1А) 1000\2000 кв.м., судом был определен порядок пользования земельного участка находящегося в общей долевой собственности Макарова А.А. и Исмаиловой С.Н. в определенных границах.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Кореновского районного СЃСѓРґР° РѕС‚ <...> РіРѕРґР° решение СЃСѓРґР° РѕС‚ <...> РіРѕРґР° отменено РїРѕ новым обстоятельствам, которыми явилось принятием Советом Кореновского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения решения в„– <...> РѕС‚ <...> РіРѕРґР° Рѕ внесении изменений РІ решение Совета Кореновского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Кореновского района РѕС‚ 25.12.2013 РіРѕРґР° в„–396 «Об утверждении правил землепользования Рё застройки Кореновского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Кореновского района», которым установлены новые предельные параметры земельных участков для Р·РѕРЅС‹ застройки индивидуальными жилыми домами (Р·РѕРЅР° Р–-1Рђ) (двухквартирных РґРѕРјРѕРІ) - 400\2000 РєРІ.Рј.,

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка согласно имеющегося в деле экспертного заключения.

Ответчица Исмаилова С.Н. исковые требования признала и не возражала против реального раздела жилого дома и земельного участка..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Макарова А.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ    

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом расположенный в <...>.

Выделить в собственность Макарову А.А. 36/100 доли жилого дома лит. А расположенного по <...>, состоящие из помещения № 4 - жилая комната площадью 16,8 кв.м.

Из хозяйственных построек выделить: сарай лит. «В», колодец лит. «Г6», калитку лит. «IV», часть забора лит. «III», часть забора лит. «V».

Выделить в собственность Исмаиловой С.Н. 64/100 доли жилого дома лит. А расположенного по <...> состоящие из помещения № 1 – кладовая площадью 4,4 кв.м.; помещение № 2 – коридор площадью 2,5 кв.м; помещение № 3 – жилая комната площадью 15,0 кв.м; помещение № 5 – коридор площадью 7,9 кв.м.

Из хозяйственных построек выделить: сарай лит. «Г1», уборную лит. «Г7», часть забора лит. «V», часть забора лит. «III», забор лит. «VII».

Для создания двух изолированных квартир возложить на Макарова А.А. обязанность выполнить в помещении № 4 следующие работы: дверной проем во внутренней стене разделяющей помещения №3 и №4 заложить; дверной проем в наружной стене из помещения №4 заложить; устроить дверной проем на месте существующего оконного проема в помещении №4 (южная наружная стена); выполнить систему отопления в помещении №4 ; выполнить пристройку под размещение кухни и санузла; выполнить прокладку водопровода к пристройке от городской сети по <...>; выполнить строительство септика с прокладкой к нему канализационного коллектора от пристройки.

Возложить на Макарова А.А. и Исмаилову С.Н. обязанность выполнить работы по разделению инженерных сетей электроснабжения и газоснабжения.

Произвести раздел земельного участка расположенного РїРѕ <...>, принадлежащего Макарову Рђ.Рђ. Рё Исмаиловой РЎ.Рќ. РЅР° праве общей долевой собственности, РІ соответствии СЃ долями сторон равными: Макаров Рђ.Рђ. 1\3 доля, Исмаилова РЎ.Рќ. - 2\3 доли.    

Выделить в собственность Макарова А.А. земельный участок площадью 515.3 +/- 4.7 кв. м., в следующих границах:

от северо-западного угла земельного участка - точка 1, по межевой границе с соседним участком №3 на восток до точки 2 на северо - восточном углу участка на 66.55 м, поворот на юг до точки 3 на межевой границе на 8.08 м, поворот на запад до точки 4 на 48.90 м, поворот на север до точки 5 на 3.09 м, поворот на запад до точки 6 на 1.0 м, поворот на север до точки 7 на 4.0 м, поворот на запад до точки 8 на северо- восточном углу жилого дома на 1.50 м, далее на запад до точки 9 на наружной стене жилого дома на 6.10 м, поворот на юг по середине внутренней стены до точки 10 на южной наружной стене дома на 4.50 м, далее на юг до точки 11 на 6.40 м, поворот на запад до точки 12 на заборе лит. V (граница участка, фронт улицы) на 9.05 м, поворот на север до точки 1 на северо-западном: углу земельного участка на 11.90 м.

Выделить в собственность Исмаиловой С.Н. земельный участок площадью 1030.7 +/- 9.3 кв. м., в следующих границах:

от юго-западного угла земельного участка - точка 13, по границе земельного участка на восток до точки 14 на 22.93 м, поворот на северо- восток по границе земельного участка до точки 15 на юго-восточном углу земельного участка на 39.18 м, поворот на север до точки 3 на межевой границе на 16.07 м, поворот на запад до точки 4 на 48.90 м, поворот на север до точки 5 на 3.09 м, поворот на запад до точки 6 на 1.0 м, поворот на север до точки 7 на 4.0 м, поворот на запад до точки 8 на северо-восточном углу жилого дома на 1.50 м, далее на запад до точки 9 на наружной стене жилого дома на 6.10 м, поворот на юг по середине внутренней стены до точки 10 на южной наружной стене дома на 4.50 м, далее на юг до точки 11 на 6.40 м, поворот на запад до точки 12 на заборе лит. V (граница участка, фронт улицы) на 9.05 м, поворот на юг до точки 13 на юго-западном углу земельного участка на 9.68 м.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Макаровым А.А. права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <...> расположенный по <...>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Исмаиловой С.Н. права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <...> расположенный по <...>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ