Решение по делу № 2-4315/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-4315/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Абсалямовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Владимира Павловича к Ахалкаци Нинели Амирановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ахалкаци Амирана Георгиевича, о признании утратившеми право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.П. обратился в суд с иском, в котором просил признать Ахалкаци Н.А. и Ахалкаци А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли - продажи квартиры от <дата>. Согласно п.6 указанного договора ответчик обязался снять себя и несовершеннолетнего сына в срок до <дата> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик и ее сын членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, выехали на постоянное место жительства в <адрес>. Затрат по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Истец Соколов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Ответчик Ахалкаци Нинели Амирановна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ахалкаци Амирана Георгиевича, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, однако конверт возвращен в адрес суда.

Представитель третьего лица МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в судебном заседании не участвует, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" на гражданина, изменившего место жительства, возложена обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.08.2019 года и договором купли-продажи квартиры от 08.08.2019 года.

В принадлежащем истцу жилом помещении по месту жительства с 06.07.2011 года зарегистрированы ответчик Ахалкаци Н.А. и член ее семьи – сын ФИО2, <дата> года рождения (л.д. 13).

При этом из искового заявления и представленного договора купли-продажи квартиры следует, что ответчик обязался вместе с членами семьи сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры в срок до 20.08.2019 года. С момента заключения договора купли-продажи (08.08.2019 года) ответчик и ее сын не проживают в указанной квартире, расходов на ее содержание, в том числе оплату коммунальных услуг, не производят. Вещей, принадлежащих ответчику и ее сыну, в квартире не имеется. Согласно искового заявления ответчик и ее несовершеннолетний сын выехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный или временный характер, а также о том, что со стороны истца чинились препятствия в проживании ответчика в спорном жилом помещении, не установлено.

Суд считает, что ответчик не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от <дата> № не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

С учетом этого суд полагает, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и с момента выезда отказалась от прав и обязанностей в отношении нее, сохраняя в квартире лишь регистрацию.

Суд не считает, что отсутствие Ахалкаци Н.А., Ахалкаци А.Г. в квартире носит временный характер, поскольку ответчик с сыном покинули жилище и никаких попыток вернуться для проживания в спорную квартиру не предпринимали, вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания никем из участников процесса не оспаривались.

Сам по себе факт отсутствия доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчика имеется другое постоянное место жительства, не может повлиять на разрешение данного вида спора, поскольку предметом спора является проживание именно в спорном жилище.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд полагает, что Ахалкаци Н.А., Ахалкаци А.Г. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому требования истца Соколова В.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Владимира Павловича удовлетворить.

Признать Ахалкаци Нинели Амирановну, 01.03.1971 года рождения, Ахалкаци Амирана Георгиевича, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: