Решение от 05.02.2018 по делу № 2-45/2018 от 13.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья                                                       05 февраля 2018 года

     Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием ответчика Крюкова А.А. его представителя адвоката Шохирева А.Л. представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Русских Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Карпушиной И. Н. к Крюкову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

                                       УСТАНОВИЛ:

Карпушина И.Н. обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском Крюкову А.А. о признании прекратившим право пользования, жилым помещением домом №, по <адрес> <адрес> городского округа <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорное жилое помещение у Подтювиной Е.Ю., где зарегистрирован Крюков А.А., со слов бывшего собственника Подтювиной Е.Ю. Крюков А.А. должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако он по настоящее время с регистрационного учета не снят и добровольно сняться с регистрационного учета не собирается.

       Просит признать Крюкова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку он им родственником не является а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

        Истец Карпушина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении ДД.ММ.ГГГГ.

        В судебном заседании ответчик Крюков А.А. пояснил, что с иском он не согласен, поскольку спорный дом покупал сам, но документы все были оформлены на Подтювину Е.Ю. поскольку в тот период времени они вели совместное хозяйство проживали одной семьей и у них был оформлен церковный брак, то есть он считал её своей женой, так же просил допросить в судебном заседании свидетелей, которые могут подтвердить его показания. Просто с <данные изъяты> года отношения у него с Подтювиной Е.Ю. испортились и она продала дом не поставив его в известность.

       Представитель ответчика – адвокат Шохирев А.Л. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

        Третье лицо Подтювина Е,Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что дом был изначально приобретен ей и право собственности зарегистрировано на её имя. Она вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению.

        Свидетель Лопарева Н.С. в судебном заседании пояснила, что дом они продавали Крюкову А.А. в <данные изъяты> году он ей передал денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Оформляли документы на дом в период с <данные изъяты> год. Оформлением дома занималась жена Крюкова А,А. Подтювина Е.Ю., они в это время проживали вместе с Крюковым А.А. в спорном доме.

        Свидетель Лопарев А,С. В судебном заседании пояснил, что о покупке <адрес> д. Фадька к нему обращался Крюков А.А., они договорились о цене в <данные изъяты> рублей, деньги Крюков А.А. передавал его жене по расписке. В <данные изъяты> Крюков въехал в их дом совместно с Подтювиной Е.Ю. где они проживали до <данные изъяты>. У Крюкова была пилорама в д. Фадька.

          Свидетель Горохов С.Д. в судебном заседании пояснил, что проживал с Крюковым <данные изъяты> назад в <адрес> же он работал у него на пилораме в <адрес>, а затем Крюков А.А. купил дом в д. Фадька и там приобрел пилораму, где он так же работал какое-то время. Проживал Крюков с Подтювиной Е.Ю.

         При рассмотрении дела по существу Подтювина Е.Ю. и Карпушина И.Н. в судебное заседание не явились. Карпушина И.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

       На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

      В суде установлено следующее.

      Согласно договору купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Подтювина Е.Ю. продавец, продала покупателю Карпушиной И.Н. земельный участок жилой <адрес> <адрес> принадлежащие ей на праве собственности.

      Согласно акту о приеме передаче жилого дома и земельного участка Карпушина И.Н. приняла у Подтювиной Е.Ю. жилой дом и земельный участок.

       Согласно выписки из единого государственного реестра жилой дом и земельный участок принадлежат Карпушиной И.Н. на праве собственности.

       Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

     В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

       В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 3 ЖК РФ - жилище неприкосновенно.

      Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

      Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

      Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

       Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

       В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из единого государственного реестра, жилой дом и земельный участок принадлежат Карпушиной И.Н. на праве собственности.

        Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

         В соответствии ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

        Доводы ответчика Крюкова о том, что жилой дом приобретал он суд считает не состоятельными, поскольку суду представлены доказательства, что право собственности было оформлено на Подтювину Е.Ю., которая в зарегистрированном браке с Крюковым не состояла, в связи с чем, продала, принадлежащий ей дом.

       Поскольку Крюков А.А. не являлся и не является членом семьи нового собственника, то право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует.

       Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

      Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

       Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты>.

        Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>.

       Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.<░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.<░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░