Решение от 18.01.2018 по делу № 2-372/2018 от 21.11.2017

Дело № 2-372/18           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года                                                              г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Стариковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришневой ФИО10 к Филипповой ФИО11, Тетереву ФИО12 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гришнева В.С. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Филипповой О.Ю., Тетереву А.Ю. об установлении границ земельного участка.

В обосновании требований указала, что на основании выписки из похозяйственной книги истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного участка в соответствии с требованиями закона не установлены. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, выявлено, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 1553 кв.м. Кроме того, установлено, что на земельный участок истца частично накладывается земельный участок с кадастровым номером №, площадью наложения 489 кв.м. Собственниками указанного участка являются ответчики, по 1/2 доли в праве за каждым.

Просит исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № путем уточнения местоположения его границ и установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Гришнева В.С. не явилась, извещена, ее представитель Лобова Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Тетерев А.Ю., Филиппова О.Ю. исковые требования не признали, просили в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчиков Шабокаев Д.А., действующий в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснил, что границы принадлежащего ответчикам на праве собственности земельного участка установлены в законном порядке. У истца отсутствует право собственности на земельный участок, она пользуется землей с разрешения бабушки. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017)"О государственной регистрации недвижимости" - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги от 19.12.2016 года Гришневой В.С. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1553 кв.м. Кроме того, установлено, что на указанный земельный участок частично накладывается земельный участок с кадастровым номером №, площадью наложения 489 кв.м. В качестве возможных причин наложения (пересечения) границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при определении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2014 года, собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются Филиппова О.Ю. и Тетерев А.Ю. по 1/2 доли в праве за каждым.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 года отказано в удовлетворении исковых требований Гришневой В.С. к Тетеревой К.С., Филипповой О.Ю., Тетереву А.Ю., Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Указанным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. на праве бессрочного пользования ранее был предоставлен Тетеревой К.С. (бабушке ответчиков). Истцу с согласия бабушки допускалось пользование частью указанного земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной в материалы дела копии кадастрового дела, решением от 10.07.2014 года ФГБУ «ФКПР Росреестра по Московской области» произведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Границы указанного земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017)" О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что согласно представленным в материалы дела документам, истцом не подтверждено возникновение права собственности на земельный участок площадью 1500,00 кв.м., суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

                         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░