Решение по делу № 2-420/2019 (2-3197/2018;) ~ М-3167/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-420/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года                                                                                                         г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре Щербаковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадановой Ларисы Владимировны, Хаданова Владимира Ивановича, Хаданова Владимира Владимировича к ОАО «Янтарьэнергосбыт» о разделе лицевых счетов по оплате электроэнергии, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Хаданова Л.В., Хаданов В.И., Хаданов В.В. обратились в суд с исковым заявлением, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной квартирой. Хаданова Л.В., ее супруг Хаданов В.И. и сын Хаданов В.В. являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере <данные изъяты> у каждого собственника. Право общей долевой собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта права №. Они являются сособственниками комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., общий размер жилой площади - <данные изъяты> кв.м. В этих комнатах зарегистрирована Хаданова Л.В., а также ее дочь ФИО7 и внук ФИО4 Д.М. Кроме этого, Хаданова Л.В. в указанной квартире является собственником доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи долей в коммунальной квартире от 29.01.2013 г. Согласно этой доле у Хадановой Л.В. в собственности находятся комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, общий размер жилой площади - <данные изъяты> кв.м. На этой жилой площади она не зарегистрирована и не проживает. Соседка Карабанова Е.В. является собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире и проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время разделен лицевой счет для оплаты коммунальных услуг: лицевой счет № - для оплаты комнат площадью <данные изъяты> кв.м., лицевой счет № - для оплаты комнат площадью <данные изъяты> кв.м. Платежи производятся в управляющую организацию ООО «УК «Перспектива». В настоящее время в коммунальной квартире установлены электросчетчики согласно актам приемки квартирных электросчетчиков, составленными между ООО УК «Жилстрой +» и собственниками жилых помещений. Для учета потребления электроэнергии в комнатах площадью <данные изъяты> кв.м - тип МАРС - 1,0 (на две комнаты), ток 5/60, № 1306-025408, начальные показания 02725,9 кВтч. Для учета потребления электроэнергии в комнатах площадью <данные изъяты> кв.м - тип МАРС - 1,0 (на две комнаты), ток 5/60, № 1302-009751, начальные показания 01802,6 кВтч. Таким образом, в комнатах площадью <данные изъяты> кв.м проживает дочь Хадановой Л.В. - ФИО7 с внуком - это отдельная семья, Хаданова Л.В. также зарегистрирована в этих комнатах, но не проживает. Учитывая вышеизложенное, необходимо разделить лицевой счет для оплаты потребленной электроэнергии в указанной коммунальной квартире, так как установлено два электросчетчика. Они устно обращались в ОАО «Янтарьэнергосбыт» для раздела лицевого счета, но им было устно отказано. К счетчику № подключены следующие помещения коммунальной квартиры: коридор, кухня с их электроприборами, туалет, которыми они пользуются индивидуально. К счетчику № подключены коридор и 2 жилые комнаты. К общему счетчику на коммунальную квартиру подключены кухня с электроприборами Карабановой Е.В., туалет, коридор, 1 комната соседки Карабановой Е.В., которыми она пользуется индивидуально, отдельно от счетчика №. Просили обязать ОАО «Янтарьэнергосбыт» разделить лицевой счет на оплату электроэнергии в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, потребленной в помещениях: в двух комнатах жилой площадью 21,9 кв.м, в коридоре, кухне с их электроприборами, в туалете, которыми они пользуются индивидуально по счетчику № 1306-025408; в двух комнатах жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в коридоре по счетчику № 1302-009751, и направлять отдельные платежные документы для оплаты потребленной электроэнергии. Обязать ответчика возместить судебные расходы, затраченные на юридическую помощь, в размере 5000 руб.

04.03.2019 г. определением Московского районного суда к участию в деле в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено ОАО «Янтарьэнерго».

Истцы Хаданов В.И. и Хаданов В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В судебном заседании Хаданова Л.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, в их квартире установлен общий счетчик, фиксирующий потребление электроэнергии всей квартиры и еще они отдельно установили индивидуальные счетчики на свои комнаты, также проведена отдельная проводка и к данным счетчикам подключены места общего пользования, такой способ позволяет учитывать электроэнергию потребленную собственниками комнат индивидуально. Вместе с тем, плата электроэнергии потребленной в квартире рассчитываются на основании общеквартирного прибора учета, который учтен за ней, без учета установленных счетчиков. Когда приходит квитанция, они вычитают показания их счетчика из показаний общего счетчика и разницу оплачивает Карабанова, а они оплачивают показания по своим счетчикам. Все показания совпадают, и никаких разночтений нет. Вместе с тем такой порядок оплаты не удобен, она обращалась к ответчику с просьбой выставлять счета отдельно по каждому прибору учета, тогда никаких проблем не будет, каждый будет оплачивать свои квитанции не завися от остальных.

Представитель ОАО «Янтарьэнергосбыт» Леванкова С.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований в полном объеме и просила отказать в их удовлетворении, указав, что истцами не доказано, что спорная квартира является коммунальной, если все доли приватизированы, то это уже не коммунальная квартира. По общему счетчику ответственность по оплате электроэнергии солидарна между всеми жильцами и собственниками. Истцы не составляли проект на реконструкцию электросети в квартире, разрешение в установленном порядке не получали.

В письменном отзыве на иск указала, что ОАО «Янтарьэнергосбыт» с 01.01.2012 г. является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Калининградской области согласно Приказа Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 29.11.2011 г. № 115-01э/11, от 30.11.2011 г. № 116-15э/11, с учетом изменений, внесенных Приказом № 08-02э/15 от 28.01.2015, Приказом от 23.01.2017 г. № 08-01э/17. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. По адресу: <адрес> в ОАО «Янтарьэнергосбыт» открыт лицевой счет №, на имя Хадановой Л.B. Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Определение объемов электроэнергии, потребленной в вышеуказанном жилом помещении осуществляется исходя из данных индивидуального прибора учета электроэнергии № 00029525. Письменные договоры энергоснабжения с собственниками вышеуказанного жилого помещения с ОАО «Янтарьэнергосбыт» не заключались. В исковом заявлении истцы указывают, что являются долевым собственниками, квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также указывают на то, что квартира является коммунальной, но данная информация ничем не подтверждается. В связи с чем, порядок оплаты за коммунальные платежи, на которые в жилом помещении установлены приборы учета, изменению подлежать не должен. Таким образом, со стороны ОАО «Янтарьэнергосбыт» никоим образом не нарушены права истцов как потребителей, и требования, заявленные в исковом заявлении, являются необоснованными. Учитывая вышеизложенное, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истцы Хаданов В.И., Хаданов В.В.,3-и лица Карабанова Е.В. и представитель ОАО «Янтарьэнерго» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ранее в судебном заседании Карабанова Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника недвижимого имущества, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Хаданов В.И., Хаданов В.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве на кв. <адрес>, Хаданова Л.В. является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанную квартиру, сособственником квартиры находящейся в долевой собственности также является Карабанова Е.В. – <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ранее квартира <адрес> являлась коммунальной квартирой, фактически Хаданова Л.В., Хаданов В.И.,Хаданов В.В. являясь сособственниками в <данные изъяты> доли каждый владеют комнатами <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. в данной квартире. Хаданова Л.В. также является собственником <данные изъяты> доли в квартире и владеет комнатами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Карабанова Е.В. является собственником <данные изъяты> доли в квартире и владеет комнатой <данные изъяты> кв.м.

При этом после приватизации жилья нанимателями указанной квартиры, статус коммунальной квартиры был утрачен, квартира приватизирована по долям и находится в долей собственности.

В настоящее время в спорной квартире установлены электросчетчики согласно Актам приемки квартирных электросчетчиков, составленным между ООО УК «Жилстрой +» и истцами: для учета потребления электроэнергии в комнатах площадью <данные изъяты> кв.м (Хаданов В.В., Хаданов В.И., Хаданова Л.В.) - тип МАРС - 1,0 (на две комнаты), ток 5/60, № 1306-025408, для учета потребления электроэнергии в комнатах площадью <данные изъяты> кв.м (Хаданова Л.В.) - тип МАРС - 1,0 (на две комнаты), ток 5/60, № 1302-009751, начальные показания 01802,6 кВтч.

При этом согласно представленной схеме электроснабжения на указанный прибор учета на две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Хаданов В.В., Хаданов В.И., Хаданова Л.В.) также заведены источники потребления электроэнергии расположенные в местах общего пользования (коридор, туалет, кухня), на прибор учета на две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Хаданова Л.В.) также заведены источники потребления электроэнергии расположенные в коридоре. В комнате Карабановой Е.В. согласно схеме также установлен прибор учета на который заведены источники потребления электроэнергии в местах общего пользования (коридор, туалет, кухня).

Согласно акту доступа в эксплуатацию прибора учета электроэнергии от 30.01.2019 г. составленного АО «Янтарьэнерго» для потребителя Карабановой Е.В. в спорной квартире установлен электросчетчик Нева 103 с начальными показаниями 000015,4 кВтч.

В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 50 Правил, Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Анализируя указанные нормы права судом установлено, что потребление электрической энергии осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета установленного в жилом помещении (в квартире), при этом если указанная квартиры является коммунальной, возможна установка помимо квартирного прибора учета установка индивидуальных приборов учета электрической энергии непосредственно в жилой комнате занимаемой собственником (нанимателем), при этом также рассчитывается потребление электроэнергии в местах общего пользования коммунальной квартиры исходя из количества проживающих во всех коммунальной квартире и количества проживающих в отдельной комнате (формула 9 приложения № 2)

Вместе с тем, как указано выше, в настоящее время статус коммунальной квартиры утрачен в связи с полной приватизацией жилых помещений в данной квартире, соответственно данная квартира находится в долевой собственности Хаданова В.В., Хаданова В.И., Хадановой Л.В., Карабановой Е.В. Соответственно плата за потребление электроэнергии производится в соответствии с п. 42 Правил.

Порядок учета потребления электроэнергии предложенный истцами и в соответствии с которым установлены приборы учета, фиксирующие потребление электроэнергии, в том числе, в местах общего пользования за отдельными собственниками законодательством не предусмотрен.

Более того, исходя из схемы установленных приборов учета в квартире с разводкой электросети на места общего пользования на прибор учета, установленный в комнатах Хадановой Л.В. площадью <данные изъяты> кв.м., учету подлежит потребление электроэнергии в комнатах и коридоре без учета потреблений электроэнергии в остальных местах (туалет, кухня).

При таких обстоятельствах требования истцов о разделе финансовых лицевых счетов на оплату электроэнергии, с учетом установленных индивидуальных приборов учета удовлетворению не подлежит, соответственно в силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хадановой Ларисы Владимировны, Хаданова Владимира Ивановича, Хаданова Владимира Владимировича к ОАО «Янтарьэнергосбыт» о разделе лицевых счетов по оплате электроэнергии, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019 года.

Судья: подпись.