Решение по делу № 2-5314/2024 от 21.05.2024

Гр. дело № 2-5314/2024

66RS0001-01-2024-004341-51

Решение изготовлено в окончательной форме

26.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2024                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тишинковой Альбины Владимировны к Тишинкову Денису Витальевичу, АО "ЭнергосбыТ Плюс" филиал "Свердловский", ТСН "Опалихинское", ПАО "Т Плюс" филиал «Свердловский» об установлении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Тишинкова А.В. обратилась с иском к ответчикам об установлении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Другая ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Тишинкову Д.В., на основании определения Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 09.09.2016 об утверждении мирового соглашения.

В настоящее время в квартире проживает истец и третье лицо Тишинкова А.Д., Тишинков Д.В. с 2018 года не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру не производит, не смотря на то, что является собственником. Оплата производится в полном объеме Тишинковой А.В. за содержание жилья и электроэнергию на содержание общего имущества, а также за капитальный ремонт в ТСН «Опалихинское»; а также в АО «ЭнергосбыТ Плюс» за отопление. Приборы учета в квартире отсутствуют.

Достигнуть соглашения по порядку оплаты сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, истец просит установить следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

-на Тишинкову Альбину Владимировну и Тишинкова Дениса Витальевича подлежат начисления за 1/2 доли, принадлежащей каждому из них, в пределах оплаты услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, иным услугам, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

-на Тишинкову Альбину Владимировну подлежат начисления коммунальных услуг, учет которых осуществляется с применением приборов учета.

Кроме того, Тишинкова А.В. ввиду единоличной оплаты услуг по содержанию жилья, электроэнергии на содержание общего имущества, отоплению и взносов на капитальный ремонт, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 71 657,96 руб. (50 % от уплаченной суммы), а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 650 руб.

В судебное заседание истец Тишинкова А.В. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца Миронов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тишинков Д.В., представители ответчиков АО "ЭнергосбыТ Плюс" филиал "Свердловский", ТСН "Опалихинское", ПАО "Т Плюс" филиал «Свердловский», третье лицо Тишинкова А.Д. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

При этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Как следует из материалов дела Тишинкова А.В. и Тишинков Д.В. являются равнодолевыми (по ?) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что следует из выписки из ЕГРН и определения Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 09.09.2016 об утверждении мирового соглашения.

В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Тишинкова А.В., Тишинкова А.Д.

Ответчик Тишинков Д.В. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: Свердловская область, <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> не оборудована приборами учета тепла, что следует из представленных квитанций, пояснений представителя истца.

Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах доли Тишинкова А.В. и Тишинков Д.В. как равнодолевых собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды (электроэнергия), отопление, взносов на капитальный ремонт должны составлять по ? от размера начисленных платежей.

Тишинкова А.В. обязана оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), истец и ответчик обязаны участвовать в оплате услуг в равных долях по услугам, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

Настоящее решение в соответствии со ст.ст. 247, 249 ГК РФ является основанием для управляющей организации и (или) ресурсоснабжающей организации по осуществлению начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с вышеуказанным порядком, заключения с Тишинкова А.В. и Тишинков Д.В. отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Тишинкова Д.В. 50 % понесенных ею затрат на оплату содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, электроэнергию на общие нужды и отопление.

Руководствуясь ст. ст. 15, 209, 210, 247, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. ст. 30, 33, ч. 1 ст. 39, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. ч. 2 - 4 ст. 154, ч. ч. 1, 2 ст. 155, ч. ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила 354); учитывая разъяснения, изложенные в п. п. 1, 9 - 11, 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - ППВС 22), суд удовлетворяет исковые требования истца в части взыскания с ответчика ? доли указанных затрат на содержание спорного жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, электроэнергию на общие нужды и отопление за период с апреля 2021 года по март 2024 года.

Как разъяснено в абз. 3 п. 29 ППВС 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанные требования закона, суд исходит из того, что стороны, как долевые собственники квартиры, соразмерно данным долям несут обязанность по внесению платы за содержание (в которую включается и плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Соразмерно долям в праве собственности стороны должны нести и обязанность по внесению платы за отопление, рассчитываемой, исходя из площади отапливаемого жилого помещения.

Непроживание ответчика в квартире не освобождает его от обязанности вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

Судом надлежащим образом проверены представленные истцом расчеты, приходящиеся на ответчика за период с апреля 2021 года по март 2024 года. Указанные расчеты сопоставлены с доказательствами внесения платы истцом.

Ответчиком указанные расчеты не опровергнуты, иных расчетов не представлено. Сумма в размере 71 657,96 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На такую обязанность указывает и абз. 3 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"

Истец, исполнивший в полном объеме (приходящемся на всех собственников) обязательство по внесению платы за содержание, отопление и капитальный ремонт, имеет право взыскать с другого собственника (ответчика) денежные средства в размере указанных расходов, приходящихся на его долю, учитывая, что какие-либо соглашения о порядке внесения платы за квартиру у сторон отсутствуют.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с Тишинкова Д.В. в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 650 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тишинковой Альбины Владимировны – удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жильяи коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

-на Тишинкову Альбину Владимировну и Тишинкова Дениса Витальевича подлежат начисления за 1/2 доли, принадлежащей каждому из них, в пределах оплаты услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, иным услугам, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

-на Тишинкову Альбину Владимировну подлежат начисления коммунальных услуг, учет которых осуществляется с применением приборов учета.

Указанный порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья установлен до момента изменения субъектного состава долевых собственников.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией и (или) ресурсоснабжающей организацией (в случае прекращения деятельности, иным юридическим лицом), действующим в своих интересах и (или), согласно агентских договоров с поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг, а также юридическим лицом, действующим по поручению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, иным юридическим лицам, действующим от своего имени или по поручению исполнителей коммунальных и иных услуг, Тишинковой Альбине Владимировне и Тишинкову Денису Витальевичу платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Взыскать с Тишинкова Дениса Витальевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Тишинковой Альбины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) денежные средства в качестве понесенных расходов по внесению платы на содержание жилья и коммунальные услуги в размере 71 657,96 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 650 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                        Ю.Н. Козлова