Решение по делу № 2-408/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-408/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года <адрес>

Бураевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи – Ситник И.А.,

с участием представителя истца Тазетдиновой Л.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

при секретаре Ахмадиевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» к Гиззатуллину И. Г., Гиззатуллиной Ф. М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» обратилось с иском Гиззатуллину И. Г., Гиззатуллиной Ф. М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Гиззатуллиным И.Г. и Гиззатуллиной Ф.М. был заключен кредитный договор № на сумму 1 190 000,00 руб. под № % годовых с окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Банк исполнил свое обязательство в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому денежные средства перечислены на текущий счет Гиззатуллина И.Г №.

Согласно п. 2.1 кредитного договора заемщик принял обязательство использовать полученный кредит исключительно на приобретение: жилого помещения (квартиры), назначение - жилое, этаж 1, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Жилое помещение (квартира), приобретено должниками в общую совместную собственность в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должниками и ФИО1 - продавцом. Согласно п. 4 данного приобретательского договора недвижимое имущество приобретено за 1 400 000,00 руб.

Оплата указанных объектов недвижимости произведена в следующем порядке: № суммы, что составляет 210 000,00 руб., заемщиками оплачено из собственных средств, №% суммы, что составляет 1 190 000,00 руб. Заемщики оплатили путем открытия в банке на имя продавца ФИО1 покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива в размере указанной суммы за счет средств, предоставленных банком заемщику в кредит по кредитному договору, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного заявления банком открыт счет для депонирования денежных средств №. На основании аккредитива № от ДД.ММ.ГГГГ с текущего счета Гиззатуллина И. Г. сумма в размере 1 190 000,00 руб. зачислена на аккредитивный счет ФИО1.

В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора сторонами установлено, что надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств обеспечивается ипотекой в силу закона (п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») приобретенных частично с использованием средств кредита указанного жилого дома с момента государственной регистрации права собственности заемщика на вышеуказанное жилое помещение (квартиру). Данное условие соответствует п. 16 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должниками и ФИО1 - продавцом.

По состоянию на текущую дату право общей совместной собственности заемщиков на указанные объекты недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, зарегистрировано ограничение права - ипотека в силу закона в пользу ОАО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке с лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ погашение основного долга заемщиками произведено на сумму – 5 401,98 руб.; погашение процентов заемщиком произведено на сумму - 15 977,65 руб., нарушение погашения по графику кредитной задолженности допускаются с ДД.ММ.ГГГГ г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков Гиззатуллина И. Г., Гиззатуллиной Ф. М. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 250 925,99 руб., из них:

сумма основного долга - 1 177 400,99 руб., сумма просроченного основного долга - 7 197,03 руб., сумма просроченных процентов - 58 562,73 руб., сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 515,24 руб., сумма штрафа - 5 250,00 руб.

В нарушение условий кредитного договора заемщики свое обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитов в установленные договором сроки не выполняют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гиззатуллина И.Г., Гиззатуллиной Ф.М. банком были направлены требования о погашении задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Данные требования оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора залогодержатель (Кредитор) в соответствии с п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РБ, <адрес> составляет 1 400 000,00 руб.

Реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке.

Поскольку требование банка о досрочном погашении задолженности, направленное в адрес заемщика исполнено не было, банк имеет право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательство по погашению кредита заемщиком не выполнено, залогодержатель приобретает право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

Допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства, а именно задолженность по кредитному договору в сумме 1 250 925,99 руб. не подпадает под признаки определения крайней незначительности и явной несоразмерности стоимости заложенного имущества, предусмотренные п. 2 ст. 348 ГК РФ и являющиеся основанием для недопущения обращения взыскания на заложенное имущество.

Просят взыскать с Гиззатуллина И.Г., Гиззатуллиной Ф.М. в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 1250 925,99 руб., из них:

сумма основного долга - 1 177 400,99 руб., сумма просроченного основного долга - 7 197,03 руб., сумма просроченных процентов - 58 562,73 руб., сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 515,24 руб., сумма штрафа - 5 250,00 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно рыночной стоимости, а именно: жилое помещение (квартира), назначение – жилое, этаж 1, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес> установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в сумме 1 400 000,00 руб.

Взыскать с Гиззатуллина И.Г., Гиззатуллиной Ф.М. в пользу банка расходы по уплату государственной пошлины в размере 20 455,00 руб.

В судебном заседании представитель истца - Тазетдинова Л.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Уточнила, что в исковом заявлении допущена описка в части указания процентной ставки № % годовых вместо № % годовых и срока возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ год вместо ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Гиззатуллин И.Г., Гиззатуллина Ф.М. надлежаще извещенные о дне судебного разбирательства в судебное заседание не явились, направили ходатайство об отложении судебного разбирательства на другой срок в связи тем, что они заключают договор с юридической компанией, доказательства уважительности причин неявки не представили.

Неявку в судебное заседание ответчиков в связи с намерением заключить договор с юридической компанией, суд признает неуважительной причиной и с учетом мнения представителя истца, в целях соблюдения прав сторон на разумный срок судопроизводства согласно ст. 6.1 ГПК РФ, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчиком Гиззатуллиным И.Г. направлен отзыв на исковое заявление в котором он указывает, что заявленная истцом сумма штрафа явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Размеры предъявленных к взысканию сумм не соответствуют фактически произведенным платежам ( платежи проплачены на большую сумму). На основании изложенного, просит снизить размер штрафа. В частности исключить сумму штрафа просроченных и начисленных процентов.

Исследовав материалы дела, направленный ответчиком отзыв на исковое заявление, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ («Заем»), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ («Кредит») и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 810 Гражданского кодекса РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.

В соответствии с положениями статей 334, 336 Гражданского кодекса РФ недвижимого имущества, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота.

На основании части 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Согласно ст. 51, п. п. 3 - 4, ч. 2 ст. 54 указанного Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, и, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен указать способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно части 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст. ст. 337, 348 Гражданского кодекса РФ в редакции, действующей на момент заключения договора залога недвижимого имущества, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор) на сумму 1 190 000,00 руб. под № % годовых, полная стоимость кредита № %, с окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ Возврат кредита и уплата начисленных на кредит процентов осуществляется заемщиками в соответствии с графиком погашения кредита (приложение № к кредитному договору).

В соответствии с п.6. заключенного кредитного договора в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками денежных обязательств по кредитному договору за первый случай пропуска планового платежа( основного платежа и /или процентов за пользование кредитом) начисляется неустойка в размере 750 рублей, за второй и каждые последующие случаи пропуска платежей- в размере 1500 рублей.

Согласно банковскому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере 1 190 000,00 руб. перечислены на текущий счет Гиззатуллина И.Г №.

Согласно п. 2.1 кредитного договора заемщик принял обязательство использовать полученный кредит исключительно на приобретение: жилого помещения (квартиры), назначение - жилое, этаж 1, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора сторонами установлено, что надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств обеспечивается ипотекой в силу закона (п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») приобретенных частично с использованием средств кредита указанного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности заемщика на вышеуказанное жилое помещение (квартиру). Данное условие соответствует п. 16 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателями Гиззатуллиным И. Г., Гиззатуллиной Ф. М. о продаже в общую совместную собственность квартиры общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным договором жилое помещение (квартира), приобретено Гиззатуллиным И.Г. и Гиззатуллиной Ф.М. по цене 1 400 000,00 руб.

Оплата за приобретенную квартиру произведена в следующем порядке: №% цены, что составляет 210 000,00 руб., ответчиками оплачено из собственных средств, №% цены, что составляет 1 190 000,00 руб. ответчики оплатили путем открытия в АО «Россельхозбанк» на имя продавца ФИО1 покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива в размере указанной суммы за счет средств, предоставленных истцом ответчикам в кредит по кредитному договору, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного заявления банком открыт счет для депонирования денежных средств №. На основании аккредитива № от ДД.ММ.ГГГГ с текущего счета Гиззатуллина И.Г. денежные средства в размере 1 190 000,00 руб. зачислены на аккредитивный счет ФИО1

Право общей совместной собственности ответчиков на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, с ограничением права - ипотека в силу закона в пользу ОАО «Россельхозбанк», запись регистрации №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец исполнил свое обязательство в части предоставления заемщику суммы кредита по кредитному договору.

Согласно выписке с лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ погашение основного долга заемщиком произведено на сумму – 5 401,98 руб.; погашение процентов заемщиком произведено на сумму - 15 977,65 руб., нарушение погашения по графику кредитной задолженности допускаются с ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи с невыполнением заемщиками обязательств по кредитному договору, согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: за ответчиками образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 1250 925,99 руб., из них: сумма основного долга - 1 177 400,99 руб., сумма просроченного основного долга - 7 197,03 руб., сумма просроченных процентов - 58 562,73 руб., сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 515,24 руб., суммы штрафа (неустойки), за первый пропуск платежа- 750 руб. и за второй и последующие пропуски платежей- 4 500,00 руб. всего - 5 250,00 руб.

Доказательства того, что ответчиками произведены платежи на большую сумму суду не представлены, в связи с чем возражения ответчиков о несоответствии задолженности предъявленной истцом к взысканию необоснованны.

В соответствии с п.4.7 заключенного сторонами кредитного договора, а также в соответствии с п. 2 ст. 819, п. 2 ст. 811 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности не позднее ДД.ММ.ГГГГ, которые были оставлены ответчиками без удовлетворения.

Таким образом, поскольку заемщик Гиззатуллин И.Г., Гиззатуллина Ф.М. не выполнили взятые на себя по кредитным договорам обязанности, суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору суммы основного долга - 1 177 400,99 руб., суммы просроченного основного долга - 7 197,03 руб., суммы просроченных процентов - 58 562,73 руб., сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 515,24 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению,

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки ( штрафа), суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате договорная неустойка (штраф) явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ заявления ответчика и с учетом обстоятельств дела считает необходимым уменьшить размер взыскиваемого с ответчиков штрафа (неустойки) до 2 000,00 рублей.

Поскольку ответчиками Гиззатуллиным И.Г., Гиззатуллиной Ф.М. не надлежащим образом исполнялись денежные обязательства по кредитному договору, что повлекло образование задолженности, принимая во внимание, что исполнение обязательств кредитного договора обеспечены ипотекой приобретенного жилого помещения, на которое может быть обращено взыскание вследствие неисполнения заемщиком обязательств по возврату денежных средств кредитору, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.2.1, п.5.5 заключенного сторонами кредитного договора ( отчет независимого оценщика от ДД.ММ.ГГГГ №) рыночная стоимость предмета залога определена в размере 1 400 000,00 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по определению стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены предмета залога – жилого помещения(квартиры), общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в размере 1 400 000,00 руб., определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 14 438,00 руб. ( по взысканию задолженности по кредитному договору) и 6 000, 00 руб.( по требованию за обращение взыскания на заложенное имущество), всего в размере 20 455,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 247 675,99 ░░░., ░░ ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 1 177 400,99 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 7 197,03 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 58 562,73 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 2 515,24 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░ – 2 000,00 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 455,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 400 000,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░ ░.░.