Решение по делу № 2-5299/2022 от 01.09.2022

дело №

УИД: 50RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш., К. к П., П., администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - М., П., П.,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд в последствие с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями к ответчику, просят суд:

1.    Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес> по варианту № экспертного заключения по гражданскому делу № эксперта Н.

2.    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес>.

3.    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес> (до 1993 года <адрес>) на праве общедолевой собственности принадлежал: Ш. - 42/100; П. - доля в праве 14/100; П. - доля в праве 14/100;     К. (правопреемник К.) - доля в праве 30/100. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № долевая собственность указанных сособственников прекращена, дом разделен на три отдельные части. Права зарегистрированы. За домовладением изначально был закреплен земельный участок, первичные сведения о котором отсутствуют, как в Архивном отделе <адрес>, так и в инвентарном деле МО БТИ, которое по непонятной причине заведено только в 1998 году. Однако, границы земельного участка при доме были огорожены забором, которые не менялись многие десятилетия и которые отображены на планах МО БТИ с 1998 года. Площадь участка при этом составляет 2254 кв.м. Внешние границы и площадь спорного земельного участка никогда не устанавливались и не уточнялись. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, в настоящее время спорный земельный участок как объект права не существует, в связи с чем последовало обращение в суд с заявленными требованиями.

В уточненным иске истцы указывают, что в процессе рассмотрения дела выяснилось, что ответчики П. в период рассмотрения споров в суде, злоупотребив правом, поставили на кадастровый учет трехконтурный земельный участок: кадастровый номер №, площадью 709 кв.м., расположенный в границах общего земельного участка при домовладении 18 д. Васюково, внешние границы которого устанавливаются в данном судебном процессе. Причем, описание контуров границ поставленного на кадастр участка отличаются от их описания в экспертном заключении, хотя и были предложены самими П.. Наличие описания границ поставленного на учет земельного участка ответчиков, усложняет рассмотрение дела и без того отягощенного обстоятельствами.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ш. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в соответствии с вариантом № ранее проведенного экспертного заключения.

Представитель ответчиков П. и П. по доверенности Х. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, не возражал против использования результатов проведенной ранее экспертизы.

Остальные стороны в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № оставлен без удовлетворения иск П., П. к Ш. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

-вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск Ш. к К., П., П. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и встречный иск К. к Ш., П., П. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворены; данным решением суда постановлено: произвести выдел долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Васюково, <адрес>; выделить Ш. в собственность часть жилого дома, общей площадью 68,8 кв.м, состоящую из помещений: строение лит.А1 помещение № жилая – 21,8 кв.м, № жилая – 22,4 кв.м, строение лит.а веранда помещение №,0 кв.м, помещение № – 12,6 кв.м, а также надворные постройки сарай лит.Г5 (часть размером 3,38х7,13м); выделить К. в собственность часть жилого дома, общей площадью 49,7 кв.м, состоящую из помещений: строение лит.а веранда помещение № – 16,6 кв.м, строение лит.А помещение № кухня – 10,0 кв.м, помещение № жилая – 23,1кв.м, а также надворные постройки – сарай лит.Г5 (часть размером 3,75х7,13м), уборная лит.Г9; выделить в общую долевую собственность П. (1/2 доля) и П. (1/2 доля) часть жилого дома, общей площадью 43,0 кв.м, состоящую из помещений: строение лит.А помещение № жилая – 10,8 кв.м, строение лит.А1 помещение № жилая – 20,3 кв.м, строение лит.а веранда помещение № – 11,9 кв.м, а также надворные постройки – сарай лит.Г, сарай лит.Г1, веранда лит.Г2, сарай лит.Г3, сарай лит.Г4, сарай лит.Г6, уборная лит.Г7, уборная лит.Г8; взыскать со Ш. в пользу К. компенсацию 165667 руб.; взыскать с П. в пользу К. компенсацию 6738 руб.; взыскать с П. в пользу К. компенсацию 6738 руб.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Ш., с одной стороны, К., с другой стороны, и П., П., с третьей стороны.

-из содержания судебного акта следует, что в обоснование встречного иска указано, что К. принадлежат 30/100 долей в праве обще долевой собственности на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м также принадлежит ей на праве собственности..»;

-в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом установлено:

«…сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес> являются: П. –14/100 доли в праве и П. – 14/100 доли в праве, К. – 30/100 доли в праве на основании договора дарения»;

-вступившим в законную силу определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу была произведена замена ответчика и истца по встречному иску К., выбывшей в связи со смертью, на ее правопреемника К.; судом установлено:

«В материалах дела представлена справка нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> К. от <дата> с исходящим регистрационным №, выданная К. о принятии наследства после смерти матери К.;

-cогласно справке от нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> К. от <дата> с исходящим регистрационным №, К. умерла <дата>;

-cогласно ответу нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> К. от <дата> с исходящим регистрационным № по заявлению К. нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершей <дата> К.…»;

-вступившим в законную силу определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск П., П. к Ш., К. об установлении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН, компенсации морального вреда, иск Ш., К. к П., П., Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, П., П., П. об установлении внешних границ земельного участка, установлении долей в праве собственности на земельный участок оставлены без рассмотрения;

-К. умер <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти;

-итцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0030211:126 площадью 709 кв.м по адресу: МО, <адрес>, д. Васюково, <адрес> по ? доле в праве каждой, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.6); границы данного земельного участка не установлены (гр.дело №);

-cогласно выписке из ЕГРН П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0030211:9 площадью 400 кв.м по адресу: МО, <адрес>, д. Васюково, <адрес>; границы земельного участка установлены (гр.дело 2-1328/2021);

-как следует из плана БТИ по состоянию на 1998 года при жилом доме по вышеуказанному адресу расположен земельный участок, фактическая площадь которого составляет 2 254 кв.м (гр.дело №);

-внешние границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При рассмотрении указанного гражданского дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного истцами требования об определении порядка пользования земельным участком, поскольку внешние границы земельного участка при домовладении по вышеуказанному адресу не установлены, данный земельный участок не определен как объект земельных отношений, в связи с чем не представляется возможным определить варианты порядка пользования земельным участком. Для решения вопроса об определении порядка пользования земельным участком необходимо установить внешние границы земельного участка. Также суд не удовлетворил заявленное истцом требование о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку данное требование производного от основного требования об определении порядка пользования земельным участком, в удовлетворении которого судом отказано.

Согласно выводам эксперта Н., проводившей землеустроительную экспертизу по гражданскому дела №, фактическая площадь участка при доме составила 2216 кв.м. Экспертом в том числе составлен единственный вариант установления внешних границ земельного участка сторон по фактическому пользованию, который также предусматривает включение земельного участка с кадастровым №, принадлежащего П., не имеющему доли в праве на жилой дом.

Заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством, поскольку экспертиза была назначена по определению суда в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, проведена лицом, имеющим необходимую квалификацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение является мотивированным, полным, обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основании выводы.
Заключение эксперта участниками процесса не оспорено, с ходатайством о назначении повторной или дополнительной экспертизы в целях проверки правильности определения границ спорного земельного участка и выводов эксперта, стороны не обращались.
Установленное в ходе экспертизы местоположение границ спорного земельного участка по фактическому пользованию суд признает правильным, поскольку выводы эксперта мотивированы, а потому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, при установленных в ходе судебного заседания обстоятельствах, суд полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш., К. к П., П., администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 2 216 кв.м по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес> по варианту № экспертного заключения по гражданскому делу № эксперта Н.

№ точки	Координаты	Расстояние,	№ точки
X	Y	м
1	509628.03	2222052.13	13,77	2
2	509637.60	2222062.03	15,11	3
3	509647.99	2222073.00	2,38	4
4	509649.45	2222074.88	0,87	5
5	509648.80	2222075.46	11,87	6
6	509639.12	2222082.33	26,17	7
7	509617.32	2222096.80	12,63	8
8	509607.04	2222104.13	14,96	9
9	509595.39	2222113.52	10,50	10
10	509587.10	2222119.96	2,10	11
11	509585.49	2222121.31	27,22	12
12	509566.40	2222101.91	18,92	13
13	509581.25	2222090.18	9,07	14
14	509588.37	2222084.56	12,81	15
15	509599.06	2222077.51	10,59	16
16	509607.46	2222071.06	1,70	17
17	509607.01	2222069.42	1,01	18
18	509607.88	2222068.90	26,22	1

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме- <дата>

Судья: