Решение по делу № 2-349/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-349/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2021 года                                                                              г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                                                 О.С. Конновой

При секретаре                                                                   Ю.С. Хрусловой

участием прокурора                                                         С.В. Маркова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Р.А., Алексеев В.А. к Сергеева Н.С., Сергеев Е.Е., Занкин И.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Р.А., Алексеев В.А. обратились в суд с учетом уточнения с иском к Сергеева Н.С., Занкин И.В., Сергеев Е.Е. об устранении прав истцом и выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указав, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу, указанному в иске. Из справки выданной администрацией Южно-Степного сельского поселения, видно, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Право долевой собственности у истцов возникло по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении истцы проживают с 2000 года, с этого же времени ответчики в жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, на территории сельского поселения ответчики не проживают и их место жительства не известно. Регистрация ответчиков нарушает права истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Алексеева Р.А., Алексеев В.А. не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с участием представителя Никифорова И.В., который на уточненном иске настаивал, по основаниям изложенном в нем.

Ответчик Сергеева Н.С. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика Сергеева Н.С. адвокат Шумилова О.Б. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

Ответчик Занкин И.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика Занкин И.В. адвокат Старченко О.И. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиком на признание иска.

Ответчик Сергеев Е.Е. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика Сергеев Е.Е. адвокат Черняк В.И. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы Алексеева Р.А., Алексеев В.А. по ? доли в праве общей долевой собственности, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копии реестрового дела.

Право общей долевой собственности истцов по ? доле в праве за каждым в силу приобретательской давности признано вступившим в законную силу решением Карталинского городского суда от 0ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением установлен факт владения истцов жилым домом с мая 2000 года и проживания их в нем с 2001 года.

Из адресных справок УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что Сергеева Н.С., Сергеев Е.Е., Занкин И.В. зарегистрированы по адресу, указанному в иске с ДД.ММ.ГГГГ (Сергеев Е.Е), с ДД.ММ.ГГГГ (Сергеева Н.С., Занкин И.В.).

Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» Ишмухаметова Ж.А. следует, что ответчики Сергеева Н.С., Занкин И.В., Сергеев Е.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают на территории Южно-Степного сельского поселения более 5 лет.

Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственников спорного жилого помещения и считает необходимым выселить Сергеева Н.С., Занкин И.В., Сергеев Е.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Сергеева Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Челябинска, Сергеев Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Тольятти Куйбышевской области, Занкин И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. Смолино Советского района г. Челябинска, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета и выселении Сергеева Н.С., Сергеев Е.Е., Занкин И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

    Председательствующий                                               О.С. Коннова

    Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2021 года.

    Председательствующий                                               О.С. Коннова