Решение по делу № 33-5456/2021 от 01.06.2021

Судья Воробьев В.А. Дело № 33-5456/2021(2-767/2021)

25RS0001-01-2020-007478-40

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 июня 2021 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.,

судей Левицкой Ж.В., Мельниковой О.Г.,

при секретаре Клюгер Т.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности направления в адрес сетевой организации заявки на выдачу технических условий, выдачи разрешения на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения, взыскании судебной неустойки,

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Левицкой Ж.В., пояснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником жилых помещений, расположенных на мансардном этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявкой на технологическое присоединение принадлежащих ему помещений к сетям электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. ДД.ММ.ГГГГ от ООО «УК <адрес>» получен ответ об отказе в технологическом присоединении в связи с непредставлением схемы прохождения инженерных коммуникаций в помещениях заявителя. С таким отказом истец не согласен, поскольку в силу требований закона подача заявки на выдачу технических условий для осуществления техприсоединения жилого помещения входит в полномочие управляющей организации

Истец просил суд обязать ответчика устранить препятствие в пользовании принадлежащими ему жилыми помещениями путем направления в адрес сетевой организации заявки на выдачу технических условий для осуществления технологического присоединения жилых помещений истца к системе электроснабжения, выдачи после согласования с гарантирующим поставщиком, разрешения на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения. Взыскать денежную сумму, на случай неисполнения решения суда, согласно статье 308.3 ГК РФ, в размере 3000 рублей ежедневно, обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представители ответчика требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать.

Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.

С постановленным решением не согласился истец, в апелляционной жалобе его представитель просит состоявшееся по делу решение суда отменить как незаконное. Доводы апелляционной жалобы полностью повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении.

В суде апелляционной инстанции представитель истца на доводах апелляционной жалобы настаивал.

Иные участники судебного разбирательства в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167, части 1 статьи 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Судебная коллегия, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилых помещений, расположенных на мансардном этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: помещение № XII, кадастровый №, помещение № XVII, кадастровый №.

Право собственности истца на жилое помещение № XII, кадастровый № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение № XVII, кадастровый № – ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой <адрес> построен в 1935 году. Постановлением Дума Приморского края от 27.03.1996 N 314 дом включен в государственный список недвижимых памятников истории и культуры местного значения.

Указанный дом подключен к централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электричеству. Находится в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ленинского района» ФИО6 отказано в технологическом присоединении принадлежащих ему помещений к сетям электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

Заявляя требования о возложении обязанности на ООО «УК Ленинский район» по направлению заявки в сетевые организации заявки на выдачу технических условий для осуществления технологическое присоединении истец ссылается на то, что обязанность определять и предоставлять технические условия, а также согласовать технические условия с организациями, владеющими технологически связанными сетями, законом возложена на организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что управляющая компания обращения в ресурсоснабжающие организации может подать только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Однако такое решение не принималось. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Схема прохождения инженерных коммуникаций в ООО «Управляющая компания Ленинского района» не предоставлена, каких-либо оснований для инициации собрания по данному вопросу самой управляющей компанией не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Согласно части 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий, а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83, в случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относится к общему имуществу собственников.

Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В силу абзаца 2 пункта 8 (4) Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16 (1) настоящих Правил.

Как следует из части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Подключение к существующим инженерным сетям многоквартирного жилого дома должно производиться в соответствии с нормами главы 4 ЖК РФ и положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Жилые помещения, принадлежащие истцу, распложены во вновь выстроенной мансарде, где ранее находилось чердачное помещение. Существующие общедомовые инженерные сети проведены до чердачного помещения.

По смыслу приведенных выше правовых норм технологическое присоединение жилого помещения к инженерным сетям многоквартирного дома влечет изменение общедомовой инженерной системы. Соответственно такое подключение возможно лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

С учетом приведенных положений закона, суд первой инстанции, верно исходил из того, что управляющая компания осуществляет подачу обращения в ресурсоснабжающие организации только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

По существу доводы апелляционной жалобы в полном объеме повторяют позицию, выраженную истцом в обоснование заявленных требований, и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 - ФИО2 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: