Решение по делу № 2-4174/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-4174/2021

64RS0046-01-2021-008468-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года                   город Саратов

    Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Хагажеевым М.А., с участием ответчиков Григорьева А.А. и Григорьевой О.П., представителя ответчиков Плюснина М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» к Григорьеву А.А., Григорьевой О.П. и Григорьеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» обратилось в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к ответчикам в котором просит признать Григорьева А.А., Григорьеву О.П. и Григорьева А.А. прекратившими (утратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры, а так же взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что 19 июля 2017 г. Ленинским районным судом г.Саратова постановлено заочное решение по иску ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Григорьеву А.А. и Григорьевой О.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имуществ - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

03 марта 2021 г. истец зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно с правки о регистрации ответчики зарегистрированы в указанной квартире, кроме того, они фактически проживают в квартире.

24 марта 2021 г. истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры в 10-ти дневный срок. Поскольку срок предоставленный собственником истек, а ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Григорьев А.А. и Григорьева О.П. и их представитель возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, не оспаривая право собственности истца на квартиру в которой они зарегистрированы и проживают, выражали несогласие с заочным решением Ленинского районного суда г.Саратова от 19 июля 2017 г. на основании которого было обращено взыскание на квартиру. Обращали внимание суда на тот факт, что предпринимали меры к отмене заочного решения суда.

Ответчик Григорьев А.А. в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, с согласия сторон определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчиков и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела Заочным решением Ленинского районного суда г.Саратова от 19 июля 2017 г. постановленного по гражданскому делу № 2-4678/2017 с Григорьева А.А. и Григорьевой А.П. в пользу ПАО «Балтинвестбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1474663 руб. 02 коп., взыскание обращено на квартиру расположенную по адресу: <адрес> установлением начальной продажной цены в размере 1604000 руб.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является истец, документами-основаниями указаны приведенное выше решение Ленинского районного суда г.Саратова и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24 ноября 2020 г.

Согласно справки формы №1 выданной ООО УК «Новая» и ответам ОАСР ГУ МВД России ответчики зарегистрированы по адресу: г.Саратов, ул.Шехурдина, д. 64, кв. 10. Факт проживания ответчиков в квартире подтвержден пояснениями ответчиков Григорьева А.А. и Григорьевой О.П.

24 марта 2021 г. истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры в 10-ти дневный срок, однако ответчики продолжают проживать в квартире, что следует из иска и пояснений ответчиков в судебном заседании.

Ответчики, доказательств наличия у них оснований для сохранения права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> суду не представили.

Таким образом судом установлено, что право собственности ответчиков Григорьева А.А. и Григорьевой О.П. на квартиру по адресу: <адрес> прекращено, собственником квартиры в настоящее время является истец. Следовательно право ответчиков на пользование квартирой подлежит прекращению, а они выселению из квартиры принадлежащей истцу, без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, при этом, оснований для солидарного взыскания государственной пошлины не имеется, т.к. требования истца основаны на устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, а не солидарной обязанность заемщиков по кредитному договору, следовательно, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить право Григорьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Григорьевой О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. и Григорьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. пользования жилым помещением по адресу по адресу: <адрес>.

Выселить Григорьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Григорьеву О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. и Григорьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Григорьева А.А. в пользу Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 2000 рублей.

Взыскать с Григорьевой О.П. в пользу Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 2000 рублей.

Взыскать с Григорьева А.А. в пользу Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2021 года.

Судья: