Решение по делу № 2-1800/2017 от 24.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                       24 августа 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                            Трушкина Ю.А.

при секретаре       Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/2017 по иску Емельяновой Т.Б. к Брагину В.П., Тихомирову А.Н., Куликовой Т.В., Носову А.В., СНТ «Лесная даль», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) об определении границ земельного участка, о внесении изменений в кадастровый учет,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м. с КН: № расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, СНТ «Лесная даль», уч. 129, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с КН:№ по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольское лесничество, Ильинское участковое лесничество.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: Московская область, Домодедовский район, СНТ «Лесная даль», участок 129. На указанном земельном участке находится строение - 2-х этажный дом, назначение: нежилое, площадью 64 кв.м., право собственности на который так же зарегистрировано. Соседям Брагину В.П., Тихомирову А.Н., Куликовой Т.В., Носову А.В.,принадлежат соседние, ранее учтенные земельные участки, к землям СНТ «Лесная Даль» относится участок земель общего пользования с кадастровым номером № декларируемой площадью 50 000 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с законом, споров не имеется. Так же, принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельным участком Лесного фонда РФ с кадастровым номером №, распоряжение которыми осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, территориальное управление Росимущества в Московской области. При проведении геодезических работ по уточнению границ принадлежащего истице земельного участка выяснилось, что существует наложение его границ на границы земель лесного фонда.

Исходя из изложенного, истица просит установить границы принадлежащего ей земельного участка и внести изменения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № таким образом, что бы исключить наложение на принадлежащий истице земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - Буянский А.Н. требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить по варианту представленному в дополнительном заключении судебной землеустроительной экспертизы. Пояснил, что по данному варианту границы земельного участка доверителя отвечает порядку пользования, обеспечивает доступ с земель общего пользования, исключает вкрапление земельных участков, пересечение установленных границ с ранее учтенными земельными участками.

Ответчики Брагин В.П., Тихомиров А.Н., Куликова Т.В., Носов А.В., представитель СНТ «Лесная даль», представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц: Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), ФГУП «Рослесинфорг», «Мослеспроект», Комитета лесного хозяйства Московской области, ФФБГУ «Кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с КН: №, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, СНТ «Лесная даль», уч. 129, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с КН: № является ранее учтенным, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

По сведениям ГКН границы земельного участка с КН:№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли лесного фонда. Площадь земельного участка с КН:№ по данным ГКН составляет 18 478 326±75226 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт-Сервис».

При производстве судебной экспертизы, экспертом было проведено исследование границ земельного участка с КН: №, принадлежащего истцу Емельяновой Т.Б. по фактическому пользованию. Общая площадь земельного участка с КН: № по фактическому пользованию составила 680 кв.м. Так же экспертом проведено обследование земельного участка с КН:№ расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольское лесничество, Ильинское участковое лесничество. Произвести геодезическое обследование фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район (Лесхоз) № - не представляется возможным, в связи с отсутствием на местности долговременных (недолговременных) межевых знаков, определяющих фактические границы земельного участка. Экспертом были получены координаты границ земельного участка с КН:№ земель Лесного фонда, граничащих с земельным участком с КН:50№ Часть границы земельного участка Лесхоза согласно материалам геодезической съемки не соответствует данной границе по сведениям ГКН. При обследовании земельного участка эксперт выявил наличие наложения (пересечения) с земельным участком с КН: №. Площадь пересечения границ земельного участка с КН: №, построенного по результатам геодезической съемки и границами земельного участка Лесхоза с КН: №, построенного по сведениям ГКН, равна 240 кв.м.

Экспертом был разработан дополнительный вариант экспертизы по определению границ земельного участка истца в соответствии с правоустанавливающими документами, площадью 600 кв.м. В данном варианте, площадь пересечения границ земельного участка истца, построенного по результатам геодезической съемки и границами земельного участка Лесхоза с КН:№, построенного по сведениям ГКН, равна 132 кв.м.

Так же экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца по правоустанавливающим документам, площадью 600 кв.м. и вариант изменения границ лесного земельного участка с КН: № В предложенном варианте площадь земельного участка с КН: № по данным ГКН не уменьшится на площадь пересечения.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку они являются обоснованными и мотивированными, выполненными в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При проведении экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертное исследование содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта являются ясными и понятными, оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Суд принимает вариант установления границ земельного участка Емельяновой Т.Б. с КН: 50:28:0050402:137 по адресу: <адрес>, СНТ "Лесная даль", уч.129 в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах истицы - 600 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

С учетом положений закона, приведенных выше, обоснованными являются доводы истца в той части, что при уточнении местоположения границ земельного участка с КН: № была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению требований Емельяновой Т.Б. о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с КН:№, принимая во внимание, что по предложенному экспертом варианту площадь земельного участка Лесфонда не уменьшается на площадь пересечения.

При таких данных, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Емельяновой Татьяны Борисовны - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при уточнении местоположения границ земельного участка с КН:№, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольское лесничество, Ильинское участковое лесничество.

Внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с КН:№, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольское лесничество, Ильинское участковое лесничество в соответствии с дополнительным заключением судебной землеустроительной экспертизы, что соответствует следующим геоданным:

№ точки	Координаты Х (м.) существующие	Координаты Y (м.) существующие	Координаты Х (м.) уточненные	Координаты Y (м.) уточненные
25	430 308,71	2 200 044,92	430 312,13	2 200 052,12
н1	-	-	430 271,15	2 199 965,93
26	430 271,16	2 199 965,93	430 271,15	2 199 965,92
27	430 217,59	2 199 871,47	430 217,59	2 199 871,47
28	430 211,12	2 199 874,22	430 211,12	2 199 874,22
29	430 193,71	2 199 835,68	430 193,71	2 199 835,68
30	430 185,21	2 199 835,78	430 185,21	2 199 835,78
31	430 185,13	2 199 835,78	430 185,13	2 199 835,78
32	430 175,35	2 199 835,83	430 175,35	2 199 835,83
33	430 172,16	2 199 826,63	430 172,16	2 199 826,63
34	430 186,26	2 199 826,50	430 186,26	2 199 826,50
35	430 187,42	2 199 824,40	430 187,42	2 199 824,40
36	430 175,31	2 199 794,56	430 175,31	2 199 794,56
37	430 161,76	2 199 796,54	430 161,76	2 199 796,54
38	430 106,40	2 199 636,46	430 106,40	2 199 636,46
н2	-	-	430 086,96	2 199 633,87
н3	-	-	430 087,05	2 199 628,19
39	430 067,69	2 199 631,31	430 068,53	2 199 622,91
40	430 067,57	2 199 623,10	430 067,57	2 199 623,10

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с КН:№, расположенного по адресу: <адрес>, Подольское лесничество, Ильинское участковое лесничество по следующему описанию:

№ точки	Координаты Х (м.) существующие	Координаты Y (м.) существующие	Координаты Х (м.) уточненные	Координаты Y (м.) уточненные
25	430 308,71	2 200 044,92	430 312,13	2 200 052,12
н1	-	-	430 271,15	2 199 965,93
26	430 271,16	2 199 965,93	430 271,15	2 199 965,92
27	430 217,59	2 199 871,47	430 217,59	2 199 871,47
28	430 211,12	2 199 874,22	430 211,12	2 199 874,22
29	430 193,71	2 199 835,68	430 193,71	2 199 835,68
30	430 185,21	2 199 835,78	430 185,21	2 199 835,78
31	430 185,13	2 199 835,78	430 185,13	2 199 835,78
32	430 175,35	2 199 835,83	430 175,35	2 199 835,83
33	430 172,16	2 199 826,63	430 172,16	2 199 826,63
34	430 186,26	2 199 826,50	430 186,26	2 199 826,50
35	430 187,42	2 199 824,40	430 187,42	2 199 824,40
36	430 175,31	2 199 794,56	430 175,31	2 199 794,56
37	430 161,76	2 199 796,54	430 161,76	2 199 796,54
38	430 106,40	2 199 636,46	430 106,40	2 199 636,46
н2	-	-	430 086,96	2 199 633,87
н3	-	-	430 087,05	2 199 628,19
39	430 067,69	2 199 631,31	430 068,53	2 199 622,91
40	430 067,57	2 199 623,10	430 067,57	2 199 623,10

Определить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с КН: 50:28:0050402:137, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная даль», уч. 129, принадлежащего Емельяновой Татьяне Борисовне, в соответствии с дополнительным заключением судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

№ точки	Координаты Х (м.)	Координаты Y(м.)	Горизонтальное проложение (м.)
50:28:0050402:137
н1	430 087,05	2 199 628,19
30,06
н2	430 086,54	2 199 658,25
18,49
3	430 068,06	2 199 657,60
34,69
н4	430 068,53	2 199 622,91
19,25
н1	430 087,05	2 199 628,19
S= 600кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий       Ю.А. Трушкин