Решение по делу № 33-6107/2023 от 31.07.2023

Дело № 33-6107/2023 (в суде первой инстанции № 2-2245/2023)

УИД: 27RS0007-01-2023-001724-07

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2023 года                                  город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Гвоздева М.В.,

судей Поливода Т.А., Железовского С.И.,

при секретаре Шадрине Б.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Компания Дельта» к Мокроусову А.А, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика Мокроусова А.А, на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Поливода Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО «Компания Дельта» обратилось с иском к Мокроусову А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2018 ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику, избрана в качестве способа управления многоквартирным домом управляющая организация в лице управляющей компании АО «Компания Дельта». Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Просило взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 40 849 рублей 14 копеек, пени в размере 11 267 рублей 54 копейки, судебных расходов в размере 1763 рубля 50 копеек.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 мая 2023 года исковые требования АО «Компания Дельта» удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать с Мокроусова А.А, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № в пользу акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН №) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 40 849 рублей 14 копеек, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы в размере 1763 рубля 50 копеек. В удовлетворении остальной части иска АО «Компания Дельта» - отказать.

В апелляционной жалобе ответчик Мокроусов А.А., не согласившись с решением суда первой инстанции, просит его отменить, принять новое решение. В обоснование указал, что суд подошел к рассмотрению данного дела формально, ограничившись лишь изучением исковых требований и выполнением формальных процессуальных действий. В настоящее время ответчик находится в г.Москва. Ознакомиться с материалами дела в полном объеме представителю ответчика не представилось возможным в виду того, что часть материалов дела сшита работником аппарата суда таким образом, что невозможно обозреть лист документа полностью. Отвод председательствующему судье также был рассмотрен необъективно.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы истец АО «Компания Дельта» просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и письменных возражений в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2018 собственником квартиры <адрес> является Мокроусов А.А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно адресной справки УМВД России по Хабаровскому краю ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 26.02.1990.

На основании решения общего собрания от 10.04.2011 собственники помещений многоквартирного дома 15 корп. 1 по ул. Партизанской в г.Комсомольске-на-Амуре избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта».

Управление многоквартирным домом 15 корп. 1 по ул. Партизанской в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляется ЗАО «Компания Дельта», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № П-15/1 от 20.08.2019.

По условиям указанного договора ЗАО «Компания Дельта» обязуется выполнять работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (п. 3.1), а собственники – оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленным настоящим договором.

Размер оплаты услуг (вознаграждение) управляющей компании определен разделом 5 договора управления многоквартирным домом № П-15/1 от 20.08.2019.

В соответствии с указанным разделом договора, цена работ и услуг по настоящему договору состоит из: размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включающую в себя плату за услуги/работы по управлению в размере 2,15 руб. (в т.ч. НДС) за 1 м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику; размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На период с 01.01.2019 по 30.06.2019 размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по настоящему договору устанавливается в размере равным размеру, утвержденному постановлением № 1223-па Администрации гор.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений муниципального/государственного жилищного фонда в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома. При этом, размер платы за коммунальные ресурсы устанавливается исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных услуг (п.5.3).

С 01.07.2019 размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на каждый последующий год, равный одному году, определяется общим собранием собственников помещений МКД с учетом предложений Управляющей компании. В случае, если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт на следующий год, равный одному году, Управляющая компания осуществляет расчеты за данный период по ценам, установленным органом местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений муниципального/государственного жилищного фонда (п.5.5.).

10.09.2019 организационно-правовая форма ЗАО «Компания Дельта» изменена на АО «Компания Дельта», что подтверждается листом записи ЕГЮЛ.

Согласно карточки оперативного учета (АО «Компания Дельта) лицевого счета №, открытого на квартиру <адрес>, ответчик ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по своевременной оплате за услуги и работы управляющей компании, а именно за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 производил оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 210, ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1, ч. 7, ч. 14 ст. 155 п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, указанными в п.9, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходил из того, что Мокроусов А.А. не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Определяя задолженность, суд первой инстанции, руководствуясь расчетом, представленным АО «Компания Дельта», пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 40 849 рублей 14 копеек, пени, применив положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизив размер пени до 5000 руб., а также взыскании судебных расходов в размере 1763 рубля.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно определенных обстоятельствах, имеющих значение для дела, соответствуют требованиям закона, и отклоняет доводы апелляционной жалобы как несостоятельные по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив, что ответчиком обязанность по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исполнялась ненадлежащим образом, суд правильно пришел к выводу о взыскании задолженности в размере 40 849 рублей 14 копеек и пени, применив положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, в размере 5000 руб.

Расчет задолженности и пени, представленный АО «Компания Дельта», ответчиком ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе не оспаривался.

Доводы апелляционной жалобы о непредоставлении возможности ознакомления с материалами гражданского дела в полном объеме являются надуманными, в связи с чем судебной коллегией отклоняются, поскольку не являются основанием к отмене либо изменению оспариваемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, представителю ответчика Матвееву И.В., действующему на основании доверенности, по его письменному заявлению 24.04.2023 было выдано для ознакомления гражданское дело. Такая же возможность была предоставлена представителю в ходе судебного заседания 16.05.2023.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также имеют право, в том числе, знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии.

Позицию представителя ответчика Матвеева И.В. о нарушении судом его прав на ознакомление с материалами гражданского дела, суд первой инстанции обоснованно расценил как злоупотребление правом, направленное на необоснованное затягивание рассмотрения дела, учитывая, что такая возможность предоставлялась дважды.

Вопреки доводам апелляционной жалобы материалы дела доступны для ознакомления и препятствий для его изучения не имеется.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 мая 2023 года по гражданскому делу по иску акционерного общества «Компания Дельта» к Мокроусову А.А, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Мокроусова А.А, – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:                     М.В.Гвоздев

Судья:                                С.И.Железовский

                                    Т.А.Поливода

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2023 года.