Решение по делу № 2-4518/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-4518/2021

64RS0046-01-2021-009416-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 г.                                     г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гельмут ЮА к Румянцевой НВ об определении порядка платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец обратилась в суд к ответчику с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец в квартире не проживает, однако оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как за себя, так и за ответчика, поскольку Румянцева Н.В. в добровольном порядке не желает нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества, тем самым нарушаются права истца

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Прокатная, д. 17, кв. № осуществляет Автономная некоммерческая организация в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».

Поскольку во внесудебном порядке определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец, третьи лица в судебное не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 46 Конституции РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных и оспоренных прав граждан. Для удовлетворения судебного иска гражданин обязан представить доказательства нарушения его прав ответчиком.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право выбирать место жительства.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Прокатная, д. 17, кв. № осуществляет Автономная некоммерческая организация в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».

В соответствии со статьей 288 части 2 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с вышеприведенными положениями закона и разъяснением по их применению, правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Издержки по содержанию указанной квартиры, включают в себя плату за это жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что содержание и ремонт жилого помещения, включая оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление квартиры на основании соответствующего договора осуществляют ресурсоснабжающие организации.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым производить оформление платежных документов каждому из собственников соразмерно их обязанностям по содержанию квартиры.

По общему правилу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Так, согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном этими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 этих Правил.

Таким образом, при обычных ситуациях (обычном положении вещей), собственник и пользователь помещений в многоквартирном доме вправе просить осуществить перерасчет отдельных коммунальных платежей (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) при временном отсутствии на срок более 5 полных календарных дней и отсутствию индивидуальных приборов учета. Обоснованность такого перерасчета обусловлена тем, что потребитель вправе оплачивать фактически потребленный коммунальный ресурс, что особенно очевидно в отношении потребителей - физических лиц, проживающих в жилых помещениях, в которых коммунальный ресурс потребляется в целях удовлетворения личных, бытовых и семейных нужд. При этом, такой перерасчет осуществляется по заявлению заинтересованного лица (т.е. носит заявительный характер).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № № в доме <адрес> между собственниками: за Гельмут ЮА в размере ? доли (за 22,15 кв.м) от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, за Румянцевой НВ в размере ? доли (за 22,15 кв.м) от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с Румянцевой НВ в пользу Гельмут ЮА расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2021 г.