Решение по делу № 2-704/2021 (2-6606/2020;) от 10.12.2020

УИД 19RS0001-02-2020-009442-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года      Дело № 2-704/2021

Абаканский городской суд <адрес>, в составе

председательствующего         Кондратенко О.С.

при секретаре      ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО10, представителя ответчика ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, указывая на то, что в 2020 истец приобрела земельный участок, распложенный по <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 был выделен земельный участок в СО «Ветеранов войны» и адрес земельного участка был № по <адрес>. ФИО7 умерла, наследником после ее смерти является ФИО2 С апреля 2020 истец добросовестно, надлежащим образом владеет земельным участком и садовым домиком, оплачивает членские взносы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО11, СНТ «Подсинее».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО10, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования уточнили по основаниям указанным в иске, просили признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м, расположенный по <адрес> и садовый домик площадью 12,7 кв.м, расположенный по <адрес>

В судебном заседании представитель Администрация <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО11, представитель СНТ «Подсинее» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется извещение. От ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО11 имеется заявление, в котором они не возражают против удовлетворения исковых требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, на основании постановления Администрации <адрес> № от 25.01.201996. «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и гражданам» ФИО7 был предоставлен в частную собственность земельный участок расположенный СТ «Ветераны войны» по <адрес>, № площадью 0,55 га.

Согласно карточке учета строений и сооружений, ФИО7 являлась владельцем земельного участка и садового домика по <адрес>

Согласно справке ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, садовому участку присвоен <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, о чем имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Минусинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в производстве нотариуса наследственного дела к имуществу умершей ФИО7, не имеется.

В судебном заседании установлено, после смерти ФИО7 спорным земельным участком владела ее дочь ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела умершей ФИО9 видно, что наследственное дело открыто нотариусом по заявлению ООО «Русфинанс Банк» и окончено в связи с отсутствием наследственного имущества.

Из пояснений ответчика судом установлено, что после смерти ФИО9 спорным земельным участком стал пользоваться сын ФИО2 Также наследником ФИО9 является ее дочь ФИО11

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил денежные средства в сумме 100 00 рублей от ФИО1 за земельный участок и садовый домик по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Подсинее, массив Урожайный, <адрес>.

Согласно справке СНО «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Подсинее» и ей выделен земельный участок, расположенный по <адрес>

ФИО1 произвела межевание указанного земельного участка, площадь земельного участка составила 630 в.м.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по <адрес>, имеет площадь 12,7 кв.м.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- земельный участок и садовый домик по <адрес>

Также в судебном заседании установлено, что истец с момента приобретения земельного участка владеет, пользуется и распоряжается им как собственник, обеспечивает сохранность, несет расходы по его содержанию.

Учитывая, что земельным участком и садовым домиком ФИО1 пользуется с апреля 2020 года, является членом садоводческого товарищества, притязаний с этого времени на земельный участок не установлено, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью 12,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 16 февраля 2021 года