Решение по делу № 2-403/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-403/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Павловская     25 апреля 2017 РіРѕРґР°

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Мышко А.А..,

При секретаре: Яковлевой В.В.,

РЎ участием: истца              Шамрай И.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шамрай Ирины Андреевны к администрации МО Павловский район, администрации Новолеушковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шамрай И.А. обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, администрации Новолеушковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора дарения жилого дома от 08 апреля 2002 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Магистральный 3.

30 ноября 2012 года зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес> Магистральный, 3.

На момент регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым № в адресном реестре <данные изъяты> сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес>, переулок Магистральный 3, числилось два земельных участка с кадастровым № и с кадастровым №.

Обратившись в 2012 году в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Магистральный 3, ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, который она и предоставила для государственной регистрации права собственности. То, что по одному адресу могут числиться два земельных участка, она не могла предположить.

Из-за того, что по одному адресу: <адрес> числилось два земельных участка, ей ошибочно для государственной регистрации права собственности был представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, а не с кадастровым №,

РќР° сегодняшний день имеется постановление администрации Новолеушковского сельского поселения в„– 42 РѕС‚ 06.03. 2017 РіРѕРґР°, РЅР° основании которого земельному участку    СЃ кадастровым в„– присвоен новый адрес: <адрес> (ранее <адрес>).

Жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности фактически находится по адресу: <адрес>, <адрес> и фактически расположен на земельном участке с кадастровым №.

Как стало известно истцу, земельный участок с кадастровым № был закреплен за Пащенко Григорием Григорьевичем на основании постановления главы администрации Новолеушковского станичного округа Краснодарского края № 204 от 24.12.1997 года. На данном земельном участке расположен незавершенный строительством жилой, принадлежащий Фарофонтовой Ирине Анатольевне

Для урегулирования данной ситуации истица обратилась в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, на котором фактически расположен жилой дом, но государственная регистрация была приостановлена.

В связи с тем, что истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №, на котором расположен принадлежащий на праве собственности жилой дом, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит прекратить право собственности Шамрай Ирины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Павловском районе, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> на земельный участок кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>

Органу регистрации прав погасить регистрационную запись о праве № от 30.11.2012г на земельный участок с кадастровым №.

Признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым №, общей площадью 1488 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом уведомлен. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Новолеушковского сельского поселения район в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом уведомлен. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю также в судебном заседании отсутствует. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, Шамрай И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 08.04.2002 г., свидетельством о государственной регистрации права № от 26.11.2012 г. Также истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ; архивная выписка из постановления главы администрации Новолеушковского станичного округа Павловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, выданный 16.07.2012 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю).

На момент регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № в адресном реестре Новолеушковского сельского поселения по адресу: <адрес>, <адрес> числилось два земельных участка : с кадастровым № и кадастровым №, что подтверждается постановлением главы администрации Новолеушковского станичного округа № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской из постановления главы администрации Новолеушковского станичного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации в 2012 г. права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, истице ошибочно был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, вместо паспорта на земельный участок с кадастровым №.

На сегодняшний день земельный участок с кадастровым № фактически находится по адресу: <адрес> ( <адрес>), что подтверждено в постановлении администрации Новолеушковского сельского поселения № 42 от 06.03.2017г.

Жилой дом, принадлежащий Шамрай И.А. на праве собственности, фактически находится по адресу: <адрес>, пер. <адрес> и фактически расположен на земельном участке с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № закреплен за Пащенко Григорием Григорьевичем, что указано в постановлении главы администрации Новолеушковского станичного округа Краснодарского края № 204 от 24.12.1997 г.

Истица обратилась в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, на котором фактически расположен принадлежащий ей жилой дом на праве собственности, но государственная регистрация была приостановлена.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Федерального закона от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании:

1) свидетельства о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных ч.1 ст. 49 ФЗ от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

К правоустанавливающим документам относится договор дарения от 08.04.2002 г., архивная выписка из постановления главы администрации Новолеушковского станичного округа Павловского района Краснодарского края № 80 от 05.06.2000 г.

Руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Шамрай Ириной Андреевной к администрации МО Павловский район, администрации Новолеушковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности за Шамрай Ириной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на земельный участок с кадастровым №, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Органу регистрации прав погасить регистрационную запись о праве № от 30.11.2012г на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Магистральный 3.

Признать за Шамрай Ириной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право

собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 1488 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Магистральный 3.

Истцу необходимо обратиться с соответствующим заявлением о погашении регистрационной записи № от 30.11.2012г на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, переулок Магистральный 3.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета указанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: