Решение по делу № 2-208/2023 (2-2733/2022;) от 19.07.2022

Дело № 2-208/23

                                                                                        25RS0005-01-2022-002978-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          30.03.2023 г.                                                                      г. Владивосток

         Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи             Анциферовой О.Е.

при секретаре                              Секираш Ю.И.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасовой Оксаны Михайловны, Климовцова Дмитрия Александровича к ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы" МО РФ, ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Аббасова О.М., Климовцов Д.А. обратились в суд с иском к ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Климовцову А.В. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека. ДД.ММ.ГГГГ Климовцов А.В. и члены его семьи жена - Аббасова О.М. и сын- Климовцов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, вселились в спорную квартиру и проживают в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы" МО РФ и Климовцовым А.В. был заключен договор найма жилого помещения на состав семьи 3 человека, на основании чего Климовцов А.В., Аббасова (Климовцова) О.М. и Климовцов Д.А. были зарегистрированы в спорной квартире. Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> был включен в реестр федерального имущества и находится на балансе ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы" МО РФ с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ за №-ми квартирный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> был закреплен под служебную жилую площадь за ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы" МО РФ. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт, что на момент предоставления истцам спорной квартиры, жилое помещение не являлось служебным и предоставлялось истцам по договору социально жилищного найма. ДД.ММ.ГГГГ Климовцев А.В. умер. Факт нахождения спорной квартиры в статусе служебной не позволяет истцам реализовать свое право на приватизацию жилья. Требование истцов об исключении спорной квартиры из числа служебных оставлено без удовлетворения. Просят признать за ними право собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, рассоложенное по адресу: <адрес>.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Владивостока.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ, в качестве третьего лица - МКУ "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости".

Истец Аббасова О.М. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Климовцов Д.А., представителя ответчиков, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, о причинах неявки суд не известили. ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пункт 3 статьи 11 ЖК РФ, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права. Эта мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Климовцову А.В. была выделена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека.

ДД.ММ.ГГГГ между 1976 ОМИС и Климовцовым А.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются также его жена Климовцова (Аббасова) О.М., сын. Климовцов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Климовцов А.В., Климовцова О.М., Климовцов Д.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Климовцовым А.В. и Климовцовой О.М. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления Верховного совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> включен в реестр федерального имущества и находится на балансе ответчика ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы".

Постановлением администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №-ми квартирный жилой <адрес> закреплен под служебную жилую площадь за ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы".

Из материалов дела следует, что ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы" обращалось в суд с иском к Климовцову А.В., Климовцовой (Аббасовой) О.М., Климовцову Д.А. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФГКУ "1976 Отделение морской инженерной службы" было отказано, судом было установлено, что Климовцов А.В., Климовцова (Аббасова) О.М., Климовцов Д.А. были вселены в спорное жилое помещение, которое не являлось служебным и поэтому не могут быть выселены из спорного жилого помещения по основаниям, предусмотренным, предусмотренным ст. 103 ЖК РФ, как указывает истец.

Таким образом. к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться положения о договоре социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Климовцев А.В. умер.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Климовцова (Аббасова) О.М., супруга нанимателя и Климовцов Д.А., сын нанимателя, наниматель Климовцов А.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. п. 3 и 4 « Правил отнесения жилого помещения к специализированному, служебному жилищному фонду», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г., № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Согласно ст. 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Между тем, исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. следует, что факт перехода спорной квартиры, предоставленной по договору социального найма в статус служебной, не может служить основанием для отказа в реализации права на приватизацию такого жилого помещения, которое ранее находилось в муниципальной собственности и было предоставлено Истцу по договору социального найма.

Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992    г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст, 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Следовательно, к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам до момента его перехода в статус служебного, следовательно, истцы приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на получение его в собственность.

При указанных обстоятельствах, исковые требований Аббасовой О.М., Климовцова Д.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

                                             РЕШИЛ

Признать за Аббасовой Оксаной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Признать за Климовцовым Дмитрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивосток в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05.04.2023 г.

Судья:                                                               О.Е. Анциферова