Решение от 30.09.2024 по делу № 2-2733/2024 от 05.08.2024

УИД 21RS0№-82

Дело № 2-2733/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,с участием представителя истца Кадеевой И.М. – адвоката Коллегии адвокатов «Бизнес и Право» Чувашской республики Казановой В.В., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадеевой И.М. к Маловой Н.Г., Кадееву К.Г, о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кадеева И.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Маловой Н.Г., Кадеева К.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение приобретено в период брака с ФИО2 у МаловойН.Г., которая согласно условиям договора купли-продажи обязалась сняться регистрационного учета квартиры в течение 30 дней с момента подписания договора, освободив ее и передав ключи покупателям. В нарушение указанных условий, МаловаН.Г. не снялась с учета спорной квартиры. Соглашением сторон доли в <адрес> определены по 1/2 доле за каждым из супругов (истцом и ответчиком Кадеевым К.Г.). В последующем, КадеевК.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, после чего истец стал единоличным собственником квартиры. Несмотря на обязательство в течение 14 календарных дней сняться с регистрационного учета, ответчик до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение собственностью по своемуусмотрению.

В судебное заседание истец Кадеева И.М. не явилась, уполномочив представлять ее интересы в суде адвоката КазановуВ.В., которая в суде исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Малова Н.Г., Кадеев К.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебные извещения, направленные посредством почтовой связи по указанным в иске и адресных справках адресам, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц Управления МВД России по г. Чебоксары, ООО «Текстильщик» в суд не явились, извещены о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее данное спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности Маловой Н.Г., которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО2 Согласно пункту 3.5 договора купли-продажи продавец (ответчик) Малова Н.Г. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора, освободить указанную квартиру и передать комплекты ключей после полной оплаты по договору (л.д. 8-9).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3, расторгнут (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между Кадеевым К.Г. и Кадеевой И.М. достигнуто соглашение, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретенной в период брака на совместные средства <адрес>, и установлены доли в праве общей долевой собственности на нее, каждому из бывших супругов по 1/2 доле в праве. Соглашение удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Далее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кадеев К.Г. (ответчик) продал принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение истцу Кадеевой И.М.

Согласно выписке из Единого государственного реестра на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником спорной квартиры является КадееваИ.М. Государственная перерегистрация права на квартиру осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Текстильщик», следует, что в спорной квартире числятся постоянно зарегистрированными Малова Н.Г., Кадеев К.Г. и несовершеннолетняя ФИО5, 2015 года рождения. Истец постоянно зарегистрированным значится с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 14).

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждается и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения ответчики,являясь бывшими членами собственника жилого помещения, не обладают вещными или обязательственными правами на квартиру, не несут бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведут. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиками права пользования жилым помещениеммежду сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в жилом помещении, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании Маловой Н.Г., Кадеева К.Г. прекратившими право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░(░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░