Решение по делу № 2-1470/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1470/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием истца Барболина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 21 июня 2016 года дело по иску Барболина П.В. к обществу с ограниченной ответственностью «УК Техэкспо» о взыскании материального ущерба, расходов по оплате услуг специалиста, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО УК «Техэкспо» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере <....>, компенсации морального вреда в размере <....>, расходов по оплате услуг специалистов в размере <....>, расходов по оплате юридических услуг в размере <....> В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. Квартира расположена на пятом этаже, в квартире сделан хороший ремонт. В __.__.__ произошла течь с потолка по стенам в зале и в прихожей, что подтверждается актом представителей ООО "Техэкспо" от __.__.__. __.__.__ был составлен акт осмотра комиссией МКУ "<....>", согласно которого имеются повреждения внутренней отделки в двух комнатах и коридоре, в связи с чем требуется произвести косметический ремонт. Стоимость ремонтных работ согласно сметы составляет <....> За составление сметы было уплачено <....> Кроме того, в результате течи кровли влага попала в телевизор марки "<....>" (приобретенный __.__.__ за <....>) стоимость ремонта телевизора составляет стоимость нового телевизора. За осмотр телевизора оплачено <....> Рыночная стоимость телевизора составляет <....> Стоимость услуг оценщика составляет <....>

Истец в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, пояснил суду, что вода капала с потолка на тумбу, на которой стоял телевизор. Брызги от тумбы попали на экран телевизора. Влага была вытерта, после включения телевизор работал, потом появилось 2 полосы. В этот же день обратился в ремонтную мастерскую. Телевизор был отремонтирован в этот же день. В настоящее время телевизор показывает плохо.

Ответчик ООО УК «Техэкспо», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил в суд отзыв, в котором не оспаривая факт течи в квартире истца не согласился с размером стоимости ремонта, указанной в смете, и просил снизить размер ущерба до <....>, размер оплаты юридических услуг до <....>, а размер компенсации морального вреда до <....> Не согласен с требованиями о взыскании ущерба, выразившегося в неисправности телевизора и понесенных расходов на его осмотр и оценку стоимости на том основании, что из акта обследования составленного в присутствии собственника жилья, данное имущество не указано, то есть оно не пострадало. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности истца, который в нем зарегистрирован по месту жительства и проживает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из акта обследования технического состояния от __.__.__ жилого помещения, расположенного по адресу: ____, составленного комиссией ООО «УК Техэкспо» в присутствии истца, усматривается, что указанная квартира после хорошего косметического ремонта, прихожая обклеена виниловыми обоями улучшенного качества, в прихожей на стене, сопряженной с ____ видны мокрые пятна в верхней части на площади (1,0 х 0,5) кв.м., потолок оклеен потолочной плиткой улучшенного качества белого цвета 50 х 50 см, две плитки отошли. Комната оклеена обоями улучшенного качества, потолок оклеен плиткой улучшенного качества белого цвета 50 х 50 см., 20 см от потолка бордюр окрашен водоэмульсионной краской. На стене, сопряженной с квартирой №__, видны мокрые следы протечки, нарушена водоэмульсионная покраска площадью (1,0 х 0,2) кв.м. Комиссией сделано заключение: в летний период произвести текущий ремонт, ремонт прихожей и частично в комнате в ____ за счет эксплуатирующей организации.

Из акта осмотра от __.__.__ жилого помещения, расположенного по адресу: ____, составленного комиссией ОКС МКУ «УЖКХ» в присутствии истца усматривается, что после затопления с кровли в жилой комнате (14,6 кв.м) требуется: перетирка, замена плитки; ремонт штукатурки и окраска водоэмульсионными составами; разборка ламината и частичная смена. В жилой комнате (11,3 кв.м.) требуется окраска водоэмульсионными составами. В коридоре (4,9 кв.м.) требуется перетирка, смена плитки, покрытие грунтовкой и смена обоев. Антресоль над входом в кухню (0,9 кв.м.) требуется перетирка и водоэмульсионная окраска.

На основании Устава ООО «УК Техэкспо», утвержденного общим собранием учредителей общества решением №__ от __.__.__, общество является юридическим лицом, предметом деятельности общества является – управление эксплуатацией жилого фонда, текущий ремонт и техническое обслуживание жилищного фонда.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ____ в форме заочного голосования от __.__.__ принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «УК Техэкспо» с __.__.__, сроком управления 5 лет.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__ (далее – Правила №__), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от __.__.__ №__ (далее – Правила №__).

Таким образом, ООО УК «Техэкспо» является надлежащим ответчиком по делу, поскольку именно оно осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает истец.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Между истцом (заказчик) и МКУ «УЖКХ» (исполнитель) __.__.__ был заключен договор №__ на составление сметы на ремонт квартиры по адресу: ____, который исполнен исполнителем __.__.__ и оплачен заказчиком в размере <....>

Из локальной сметы №__, составленной ведущим инженером ОКС МКУ «УЖКХ», усматривается, что стоимость ремонта квартиры (после затопления), расположенной по адресу: ____, в ценах на __.__.__ составила <....>, в том числе расходы за составление сметы <....>

Согласно ст. 15 ГК РФ реальным ущербом являются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Истец в судебном заседании __.__.__ пояснил, что ремонт в квартире не произведен, в связи с чем суд взыскивает с ООО УК «Техэкспо» стоимость ущерба согласно локальной сметы МКУ «УЖКХ» в размере <....>, в том числе расходы за составление сметы <....> Ответчиком расчет сметы не опровергнут.

Истцом необоснованно заявлены требования о взыскании в его пользу как суммы ущерба расходов по составлению сметы в размере <....>, которые уже включены в сметный ремонт квартиры, и взыскании расходов по оплате услуг специалистов в размере <....>, также включающих расходы по составлению сметы в размере <....>

Доводы ответчика о завышенном размере сметы суд находит несостоятельным, так как ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо заслуживающих внимания доказательств.

В судебном заседании __.__.__ свидетель ФИО3 пояснил суду, что течь с крыши видела лично, примерно в __.__.__, телевизор стоял под протечкой. В __.__.__, когда снег начал по весне таять снова были протекания с крыши.

В судебном заседании __.__.__ свидетель ФИО4 пояснила суду, что __.__.__ присутствовала в квартире истца, составляла акт, никаких заявлений от истца об испорченном имуществе, в том числе телевизоре, не было. Крышу ремонтируют каждый год, но необходим капитальный ремонт кровли.

В судебном заседании __.__.__ свидетель ФИО5 пояснил суду, что в летний период __.__.__ по ____ проводился текущий ремонт крыши.

Из акта от __.__.__ обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ____, составленного комиссией ООО «УК Техэкспо» в присутствии истца, не усматривается, что имел место залив телевизора истца.

Согласно акту осмотра телевизора от __.__.__, произведенного ИП ФИО6, следует, что диагностика показала наличие жидкости на платах матрицы, которые расположены в нижней части телевизора под основанием. Возможная причина: попадание жидкости на экран, после чего через щели декоративной панели попадание непосредственно на электронные платы.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ущерба в размере <....> за поврежденный телевизор, так как истцом не представлено суду доказательств того, что повреждение телевизора вызвано именно течью с кровли дома __.__.__.

Акт осмотра телевизора от __.__.__ не является безусловным доказательством того, что влага попала в телевизор истца именно при течи с кровли __.__.__, так как акт составлен через продолжительный период времени и не исключает факт попадания влаги в телевизор истца при иных обстоятельствах (при эксплуатации).

Кроме того, истец пояснил, что телевизор был отремонтирован в день течи с кровли и показывает. Вместе с тем доказательств ремонта телевизора суду также не представлено.

Так как суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании ущерба, выразившегося повреждением телевизора, то не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по осмотру телевизора в размере <....> и оценки рыночной стоимости телевизора в размере <....>

Учитывая, что деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, то возникшие между сторонами правоотношения регулируются, в частности, Законом РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд, находя ООО «УК Техэкспо» виновным в причинении материального ущерба истцу при исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом №__ по ____, учитывая обстоятельства причинения вреда, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <....>, находя заявленный размер компенсации морального вреда завышенным.

В связи с защитой своих прав истцом понесены расходы на получение юридической помощи по составлению искового заявления в размере <....>

Учитывая юридическую сложность дела, объём проделанной представителем работы (составление искового заявления), а также то, что судом исковые требования истца удовлетворены частично суд определяет размер возмещения юридических услуг <....>, отказав во взыскании указанных расходов в заявленном размере.

Размер госпошлины, взыскиваемой с ответчика, составит <....> ((<....> руб. по удовлетворенным требованиям о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Техэкспо» в пользу Барболина П.В. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере <....>, расходы на составление сметы в размере <....>, компенсацию морального вреда в размере <....>, расходов по оплате юридических услуг в размере <....>

Отказать Барболину П.В. в удовлетворении иска к ООО УК «Техэкспо» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере, превышающем <....> и взыскании расходов по оплате услуг специалистов в размере, превышающем <....>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Техэкспо» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2016 в 17 час.

Судья И.М.Румянцева