№ 2-2031/2022 Изг.:09 12 2022г
УИД: 76RS0023-01-2022-002497-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ярославль 07 декабря 2022 года
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.
при секретаре Нестеровой П.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп» о защите прав потребителей,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп». В судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил то что, он является собственником2\5 АДРЕС. Управление домом осуществляет ООО «УК «Альфа Групп». В период с 05.05.2022 г. по 09.05.2022 г. в доме не работал грузовой лифт, однако перерасчет платы за пользование лифтом управляющая компания произвела с задержкой, чем нарушила его право как потребителя услуги, соответственно имеются основания для взыскании компенсации морального вреда. Просит:
- взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., судебные расходы по делу в размере 8000 руб.
Представитель ответчика ООО «УК «Альфа Групп» Колоскова А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в материалах дела имеется приказ № 401/1 от 01.08.2022 г., согласно которому перерасчет оплаты за услуги по содержанию и ремонту лифта в МКД по адресу: АДРЕС необходимо отобразить в квитанции за август 2022 г., что и было сделано. Перерасчет составил сумму 9,67 руб. за всю квартиру исходя из следующего: площадь квартиры истца составляет 79,10 кв.м. Имея в распоряжении указанные данные, ответчиком выведена сумма перерасчета для АДРЕС следующим образом:
- вычисление стоимости обслуживания лифтов в месяц: 9320,9 м2 (общая площадь дома) * 1,32 руб. (стоимость обслуживания лифтов за 1 м2) = 12303,59 руб.;
- вычисление стоимости обслуживания лифтов за период простоя, т.е. в течении 6 календарных дней: 12303,59 руб. (стоимости обслуживания лифтов в месяц) /31 календарный день (перерасчет производится за май) * 6 календарных дней (период простоя) = 2381,35 руб.;
- сумма вычета за простой грузового лифта согласно справки ООО «Лифтремонт» составила 1139,48 руб., высчитываем коэффициент понижения по следующей формуле: 1139,48 руб.(сумма вычета по данным ООО «Лифтремонт») / 2381,35 руб. (стоимость обслуживания лифта за период простоя) = 0,478501;
- расчет стоимости перерасчета по АДРЕС: вычисление начисления за обслуживания лифтов в месяц: 79,10 м2 (общая площадь жилого помещения истца) * 1,32 руб.(тариф за обслуживание лифтов за 1 м2 в месяц) = 104, 41 руб.;
- расчет стоимости перерасчета за 6 к/д поломки лифта: 104,41 руб. (начисления за обслуживания лифтов в месяц) /31 календарных дней (май 2022 г.) * 6 календарных дней (период простоя) * 0,478501 (понижающий коэффициент за 6 календарных дней простоя лифта) = 9,67 руб. Таким образом, в связи с простоем лифта в АДРЕС осуществлен перерасчет в размере 9,67 руб., который согласно Приказу № 104/1 от 01.08.20222 года отражен в ЕПД за август 2022 года.
Учитывая незначительность суммы перерасчета, а также то, что приказ о производстве перерасчета был вынесен до поступления иска в суд, действия управляющей компании направлены на добросовестное исполнение обязательств. В связи с этим, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2022 г.
Управление многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНа по АДРЕС осуществляет ООО «Управляющая компания «Альфа Групп».
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).
06.05.2022 г. представителями ООО «УК «Альфа Групп» и ООО «Лифтремонт» составлен акт, согласно которому в грузопассажирском лифте, расположенном в АДРЕС требуется замета подшипников отводного блока кабины лифта по причине эксплуатационного износа (л.д. 58).
11.05.2022 г. произошел запуск лифта, что подтверждается справкой по простоям лифтов ООО «УК «Альфа Групп» (л.д. 59).
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА директором ООО «Управляющая организация «Альфа Групп» издан приказ № 104/1 произвести снятие платы по услуге «Содержание и ремонт лифта» с собственников жилых помещений по адресу: АДРЕС в размере 47,85% за 6 календарных дней в мае 2022 г. перерасчет отобразить в квитанции за август 2022 г.
Представителем ответчика представлен расчет стоимости перерасчета за 6 календарных дней поломки лифта по АДРЕС, с которым суд соглашается. Согласно указанному расчету сумма перерасчета составила 9,67 руб. Соответственно поскольку истец является собственником 2/5 доли квартиры сумма перерасчета составляет 3,87 руб.
Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1). Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. (п. 4).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд соглашается с позицией ответчика и считает, что Управляющей организацией не допущено нарушения требований законодательства при управлении домом, которые бы влекли за собой компенсацию морального вреда. Перерасчет за временную поломку лифта произведен в добровольном порядке. Кроме того, суд учитывает, что сумма перерасчета, приходящаяся на 2/5 долей жилого помещения, принадлежащего истцу составляет 3,87 руб Данная сумма является неликвидной и не может повлечь из –за своей незначительности, каких-либо нравственных страданий истца.
Поскольку суд оставляет без удовлетворения исковые требования о компенсации морального вреда в размере 5000 руб., а требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 8000 руб. производны, то все заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: 7821 ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» (░░░ 7606078174, ░░░░ 1107606002899) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░