Решение по делу № 2-1035/2024 (2-8751/2023;) от 19.10.2023

Дело № 2-1035/2024                                 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,

с участием представителя истцов ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Юрия Валерьевича к Павловой Елене Александровне, Никитиной Мире Андреевне о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Баранов Ю.В. обратился в суд с иском к Павловой Е.А., Никитиной М.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе доли в натуре, признании права собственности (л.д. 7-10), указав в обоснование заявленных требований, что он, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости:

- жилой дом, площадью 371,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственниками остальной части на дом и земельный участок являются ответчики Павлова Е.А. – 2/6 доли в праве общей долевой собственности, Павлова М.А. (в настоящее время - Никитина) – 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен блокированный жилой дом с двумя блоками, общей площадью 385,6 кв.м., количество этажей – 2, в том числе 1 подземный (цокольный).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № двухэтажный жилой дом стоит из двух частей (Блок 1, Блок 2), разделенных между собой несущей стеной без проемов.

В блоках 1 и 2 предусмотрены автономные входы, которые имеют непосредственные выходы на свои земельные участки.

Общая площадь Блока 1 составляет 191,6 кв.м. и имеет следующий состав:

- в цокольном этаже гараж, подсобное помещение;

- на 1-м этаже прихожая, холл, кухня, гостиная, санузел;

- на 2-м этаже три жилые комнаты, коридор и санузел.

Общая площадь Блока 2 составляет 194 кв.м. и имеет следующий состав:

- в цокольном этаже гараж;

- на 1-м этаже прихожая, холл, кухня, гостиная, санузел;

- на 2-м этаже три жилые комнаты, коридор и санузел.

Фактически он является собственником Блока 1, а ответчики - собственниками Блока 2.

По его заданию кадастровым инженером был подготовлен технический план здания (блоков), в котором отражена информация о технических характеристиках блоков.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативно-технических документов, действующих в настоящее время на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан. В соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и Градостроительным кодексом РФ, объект исследования фактически представлен жилым домом блокированной застройки.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам технического исследования на соответствие требованиям пожарной безопасности, составленному ООО Автоматика – АСО», индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в части путей эвакуации, систем вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Соблюдены требования пожарной безопасности, требования по отступам от жилого дома и хозяйственных построек до границ смежных участков нормами пожарной безопасности не предусмотрены.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки (Блок 1, Блок 2) по адресу: <адрес> соответствует разделу VIII, п. 124, п. 127, п. 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Просил признать жилой дом, общей площадью 385,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, площадью 191,6 кв.м. и 194 кв.м.

Разделить данный жилой дом в натуре, передав в собственность:

- ему Блок 1, площадью 191,6 кв.м., состоящий из помещений, согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, № – гараж, площадью 65,1 кв.м., № - подсобное помещение, площадью 6,3 кв.м., № – лестница, площадью 2,8 кв.м., расположенные в цокольном этаже; № – прихожая, площадью 4,3 кв.м., № – кухня, площадью 10,4 кв.м., № – холл, площадью 13,9 кв.м., № – санузел, площадью 3,7 кв.м., № – гостиная, площадью 24,8 кв.м., № – лестница, площадью 3,9 кв.м., расположенные на первом этаже; № – коридор, площадью 2,4 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 10,2 кв.м., № – санузел, площадью 3,9 кв.м., № - жилая комната, площадью 23,4 кв.м., расположенные нa втором этаже;

- Павловой Е.А. и Никитиной М.А. - Блок 2, площадью 194 м.кв., состоящий из помещений, согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, № – гараж, площадью 72,8 кв.м., № – лестница, площадью 2,9 кв.м., расположенные в цокольном этаже; № – прихожая, площадью 4,4 кв.м., № – кухня, площадью 10,0 кв.м., № – холл, площадью 14,6 кв.м., № – санузел, площадью 4,0 кв.м., № – лестница, площадью 3,5 кв.м., № – гостиная, площадью 24,9 кв.м., расположенные на первом этаже; № – коридор, площадью 2,3 кв.м., № - жилая комната, площадью 24 кв.м., № – санузел, площадью 4,2 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,8 кв.м., расположенные на втором этаже.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, площадью 371 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ним на Блок 1, площадью 191,6 кв.м., состоящий из помещений, согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, № – гараж, площадью 65,1 кв.м., № - подсобное помещение, площадью 6,3 кв.м., № – лестница, площадью 2,8 кв.м., расположенные в цокольном этаже; № – прихожая, площадью 4,3 кв.м., № – кухня, площадью 10,4 кв.м., № – холл, площадью 13,9 кв.м., № – санузел, площадью 3,7 кв.м., № – гостиная, площадью 24,8 кв.м., № – лестница, площадью 3,9 кв.м., расположенные на первом этаже; № – коридор, площадью 2,4 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 10,2 кв.м., № – санузел, площадью 3,9 кв.м., № - жилая комната, площадью 23,4 кв.м., расположенные нa втором этаже.

Признать за Павловой Е.А. и Никитиной М.А. право собственности по ? доли за каждой в Блоке 2, площадью 194 м.кв., состоящем из помещений, согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, № – гараж, площадью 72,8 кв.м., № – лестница, площадью 2,9 кв.м., расположенные в цокольном этаже; № – прихожая, площадью 4,4 кв.м., № – кухня, площадью 10,0 кв.м., № – холл, площадью 14,6 кв.м., № – санузел, площадью 4,0 кв.м., № – лестница, площадью 3,5 кв.м., № – гостиная, площадью 24,9 кв.м., расположенные на первом этаже; № – коридор, площадью 2,3 кв.м., № - жилая комната, площадью 24 кв.м., № – санузел, площадью 4,2 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,8 кв.м., расположенные на втором этаже.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена мэрия города Новосибирска.

В судебное заседание истец Баранов Ю.В. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования Баранова Ю.В. поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Павлова Е.А. не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представила заявление о признании иска, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, ей разъяснены и понятны последствия признания иска (л.д. 92).

Ответчик Никитина М.А. не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представила заявление о признании иска, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, ей разъяснены и понятны последствия признания иска (л.д. 91).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. При применении данной нормы необходимо учитывать, что право на судебную защиту, закрепленное ст.46 Конституции РФ предполагает справедливое применение права, которое не ограничивается установлением формальных условий применения нормы, а соотносит ее применение с основополагающими принципами права и учитывает особенности конкретных жизненных ситуаций.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст.15 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.

Согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ запрещается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на помещение или помещения (в том числе жилые) в индивидуальном жилом доме.

Вместе с тем, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В соответствии с п.40 ст.1, п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр).

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Блок жилой автономный – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 371 кв.м., 2014 года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности Баранову Ю.В. (1/2 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), Никитиной М.А. (1/6 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и Павловой Е.А. (2/6 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11-14).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 611 +\- 3 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности (Баранов Ю.В. - 1/2 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Никитина М.А. - 1/6 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Павловой Е.А. - 2/6 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 15-18).

Согласно технического паспорта <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-27), фактически площадь жилого дома составляет 385,6 кв.м., количество этажей – 2, в том числе 1 подземный (цокольный), жилой дом стоит из двух частей (Блок 1, Блок 2), разделенных между собой несущей стеной без проемов, в которых предусмотрены автономные входы, имеющие непосредственные выходы на земельный участок.

Общая площадь Блока 1 составляет 191,6 кв.м., он состоит из следующих помещений:

- № – гараж, площадью 65,1 кв.м., № - подсобное помещение, площадью 6,3 кв.м., № – лестница, площадью 2,8 кв.м., расположенные в цокольном этаже;

- № – прихожая, площадью 4,3 кв.м., № – кухня, площадью 10,4 кв.м., № – холл, площадью 13,9 кв.м., № – санузел, площадью 3,7 кв.м., № – гостиная, площадью 24,8 кв.м., № – лестница, площадью 3,9 кв.м., расположенные на первом этаже;

- № – коридор, площадью 2,4 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 10,2 кв.м., № – санузел, площадью 3,9 кв.м., № - жилая комната, площадью 23,4 кв.м., расположенные нa втором этаже.

Данный блок находится в фактическом владении Баранова Ю.В.

Общая площадь Блока 2 составляет 194 кв.м., он состоит из следующих помещений:

- № – гараж, площадью 72,8 кв.м., № – лестница, площадью 2,9 кв.м., расположенные в цокольном этаже;

- № – прихожая, площадью 4,4 кв.м., № – кухня, площадью 10,0 кв.м., № – холл, площадью 14,6 кв.м., № – санузел, площадью 4,0 кв.м., № – лестница, площадью 3,5 кв.м., № – гостиная, площадью 24,9 кв.м., расположенные на первом этаже;

- № – коридор, площадью 2,3 кв.м., № - жилая комната, площадью 24 кв.м., № – санузел, площадью 4,2 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,8 кв.м., расположенные на втором этаже.

Данный блок находится в фактическом владении ответчиков Павловой Е.А. и Никитиной М.А.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 28-55), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативно-технических документов, действующих в настоящее время на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан. В соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и Градостроительным кодексом РФ, объект исследования фактически представлен жилым домом блокированной застройки.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 56-62), индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в части путей эвакуации, систем вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соблюдены требования пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-66), жилой дом блокированной застройки (Блок 1, Блок 2) по адресу: <адрес> соответствует разделу VIII, п. 124, п. 127, п. 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Как следует из ответа Департамента строительства и архитектуры мэрии <адрес> на обращение истца (л.д. 89), земельный участок с кадастровым номером 54:35:063271:37 расположен в территориальной подзоне застройки жилыми домами смешанной этажности средней плотности застройки (Ж-1.4), в соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес>, утв. решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной подзоне вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства «блокированная жилая застройка (2.3) – дома блокированной застройки» отсутствует.

Вместе с тем, п.8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена возможность использования земельных участков или объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Таких обстоятельств в данном случае не установлено.

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> (л.д. 93-96), для вида разрешенного использования «блокированная жилая застройка» Правилами землепользования и застройки <адрес> предусмотрен предельный размер земельного участка – минимальный 0,02 га на один дом блокированной застройки, максимальный 0,05 га на один дом блокированной застройки.

Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных размеров земельных участков не является препятствием для раздела земельного участка.

Разница площадей объекта капитального строительства в сведениях ЕГРН и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обусловлена разным подсчетом площадей. Объект был внесен в ЕГОРН после проведения реконструкции с площадью 371,4 кв.м. Иных реконструкций данного объекта не производилось.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Баранова Ю.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова Юрия Валерьевича удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 385,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, площадью 191,6 кв.м. и 194 кв.м.

Разделить жилой дом, площадью 385,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в натуре:

- признать за Барановым Юрием Валерьевичем право собственности на Блок 1, площадью 191,6 кв.м., состоящий из помещений согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 № – гараж, площадью 65,1 кв.м., № - подсобное помещение, площадью 6,3 кв.м., № – лестница, площадью 2,8 кв.м., расположенные в цокольном этаже; № – прихожая, площадью 4,3 кв.м., № – кухня, площадью 10,4 кв.м., № – холл, площадью 13,9 кв.м., № – санузел, площадью 3,7 кв.м., № – гостиная, площадью 24,8 кв.м., № – лестница, площадью 3,9 кв.м., расположенные на первом этаже; № – коридор, площадью 2,4 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 10,2 кв.м., № – санузел, площадью 3,9 кв.м., № - жилая комната, площадью 23,4 кв.м., расположенные нa втором этаже;

- признать за Павловой Еленой Александровной и Никитиной Мирой Андреевной в равных долях (по ? за каждой) право собственности на Блок 2, площадью 194 м.кв., состоящий из помещений, согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7: № – гараж, площадью 72,8 кв.м., № – лестница, площадью 2,9 кв.м., расположенные в цокольном этаже; № – прихожая, площадью 4,4 кв.м., № – кухня, площадью 10,0 кв.м., № – холл, площадью 14,6 кв.м., № – санузел, площадью 4,0 кв.м., № – лестница, площадью 3,5 кв.м., № – гостиная, площадью 24,9 кв.м., расположенные на первом этаже; № – коридор, площадью 2,3 кв.м., № - жилая комната, площадью 24 кв.м., № – санузел, площадью 4,2 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,8 кв.м., расположенные на втором этаже.

Прекратить право общей долевой собственности Баранова Юрия Валерьевича, Павловой Елены Александровны и Никитиной Миры Андреевны на жилой дом, площадью 371 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 28.02.2024.

Судья (подпись)             Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1035/2024 54RS0006-01-2023-012183-18 Ленинского районного суда г.Новосибирска.