Решение по делу № 2-1646/2019 от 22.01.2019

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-1646/2019                                                                                             <адрес>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21	августа	2019 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Щербицкой А.В.
представителя истца	Иванова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания «Новосибирский молочный завод», обществу с ограниченной ответственностью «Молочники Сибири», Скопич Ж. А., Скопичу С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Мошковский молочный завод» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд иском к ответчикам и просил взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5926568 рублей 98 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: здание административно-бытовых помещений цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1377,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 8604475 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов, здание корпуса-модуля № цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1830 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 5687552 рубля и способ реализации в виде продажи с публичных торгов, проходную цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 246,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 1558145 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов, здание трансформаторной подстанции цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 49,8 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 215740 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации нежилых зданий, площадью 14154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 1741112 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов, обратить взыскание заложенное имущество, принадлежащее ООО Производственная компания «Новосибирский молочный завод:

-машину холодильную на базе полугерметичного поршневого компрессора, №, изготовитель Германия, заводской номер №,

-автомат АДНК 39В, изготовитель Россия, заводской №,

-воздухоохладитель (3 шт.), изготовитель Италия, заводской номер (на крыше),

-гурт 360, изготовитель Россия, без заводского номера,

-комплект холодильного оборудования, изготовитель Германия, заводской номер №,

-машину холодильную на базе полугерметичного поршневого компрессора, изготовитель Германия, заводской номер №,

парогенератор Орлик-0,5-0,07МД, изготовитель Россия, заводской номер №,

-пастеризационную охладительную установку (3 шт.), изготовитель Россия, без заводского номера,

-танк Я (12 шт.), изготовитель Россия, без заводского номера,

-холодильный контейнер (7 шт.), изготовитель Америка, заводские номера №,

-фасовочный автомат АРМ, изготовитель Литва, без заводского номера,

-фаршемешалку 250 кг., изготовитель Россия, без заводского номера,

-фаршемешалку 600 кг., изготовитель Россия, заводской №,

-обандероливатель (2 шт.), изготовитель Германия, заводской номер №,

-контейнер 40 футовый, изготовитель Россия, заводской номер №,

-гомогенизатор ОГМ5, изготовитель Корея, без заводского номера,

-АРТ аппарат фасовки и упаковки творога, изготовитель Украина, заводской номер №, взыскать судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований и просил взыскать задолженность по договору кредита в сумме 8847738 рублей 09 копеек, в том числе 5485800 рублей основного долга, 112524 руля 03 копейки процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3148732 рубля 40 копеек пени за несвоевременное погашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 100681 рубль 66 копеек неустойки за несвоевременное погашение процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований и просил взыскать задолженность по договору кредита в сумме 8599617 рублей 16 копеек, в том числе 5314400 рублей основного долга, 35803 рубля 10 копеек процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3148732 рубля 40 копеек пени за несвоевременное погашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 100681 рубль 66 копеек неустойки за несвоевременное погашение процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО Производственная компания «Новосибирский молочный завод» был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии, по условиям которого, банк предоставил заемщику кредит в сумме 6000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13,5 % годовых. Обеспечением исполнения обязательства является ипотека, залог движимого имущества, а также поручительство Скопич Ж.А., Скопича С.В., ООО «Молочники Сибири», ООО «Мошковский молочный завод». В связи с тем, что ответчики принятые на себя обязательства по своевременному и полному гашению кредита не исполняют, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал соответствующие пояснения.

ООО Производственная компания «Новосибирский молочный завод» в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено судом надлежащим образом.

ООО «Молочники Сибири» в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось судом надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

ООО «Мошковский молочный завод» в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено судом надлежащим образом.

Скопич Ж.А. и Скопич С.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, но они не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений, и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчиков извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Фонд развития малого и среднего предпринимательства <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен судом надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО Производственная компания «Новосибирский молочный завод» был заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 10000000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 13,5 процентов годовых, с возможностью увеличения процентной ставки на 1,5 процента в случае не исполнения заемщиком пункта ДД.ММ.ГГГГ Общих положений к кредитному договору.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №, стороны договора, внесли изменения в пункт 1.2 кредитного договор и установили, что кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 6000000 рублей, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно разделу 4 кредитного договора обязательства заемщика обеспечиваются: залогом, принадлежащего ООО ПК «Новосибирский молочный завод» недвижимого имущества: здания административно-бытовых помещений цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1377,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, здания корпуса-модуля № цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1830 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, проходной цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 246,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, здания трансформаторной подстанции цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 49,8 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации нежилых зданий, площадью 14154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № а также поручительством Скопича С.В., Скопич Ж.А., ООО «Молочники Сибири», ООО «Мошковский молочный завод», поручительством Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес>, залогом оборудования, принадлежащего ООО ПК «Новосибирский молочный завод».

Истец свои обязательства перед заемщиком выполнил полностью, предоставил ему денежные средства согласно условиям и в порядке, предусмотренном договором, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000000 рублей и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000000 рублей, и ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В обеспечение исполнения кредитного договора, банком были заключены договоры поручительства: ДД.ММ.ГГГГ № со Скопичем С.В., ДД.ММ.ГГГГ № со Скопич Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Молочники Сибири», ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Мошковский молочный завод».

Согласно пунктам 1.1. указанных договоров поручительства – поручитель в полном объеме отвечает за исполнение обязательств ООО Производственная компания «Новосибирский молочный завод», включая обязательства по уплате комиссий, штрафов и пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем.

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и Фондом развития малого и среднего предпринимательства был заключен договор поручительства №, по условиям которого фонд за обусловленную договором плату, обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата фактически полученной заемщиком суммы кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО ПК «Новосибирский молочный завод» был заключен договор залога №, по условиям которого ООО ПК «Новосибирский молочный завод» передает ПАО «Промсвязьбанк» имущество, являющееся предметом договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО ПК «Новосибирсский молочный завод», а именно:

-машину холодильную на базе полугерметичного поршневого компрессора, 000000008, изготовитель Германия, заводской номер №,

-автомат АДНК 39В, изготовитель Россия, заводской №,

-воздухоохладитель (3 шт.), изготовитель Италия, заводской номер (на крыше),

-гурт 360, изготовитель Россия, без заводского номера,

-комплект холодильного оборудования, изготовитель Германия, заводской номер №,

-машину холодильную на базе полугерметичного поршневого компрессора, изготовитель Германия, заводской номер №,

парогенератор Орлик-0,5-0,07МД, изготовитель Россия, заводской номер №,

-пастеризационную охладительную установку (3 шт.), изготовитель Россия, без заводского номера,

-танк Я (12 шт.), изготовитель Россия, без заводского номера,

-холодильный контейнер (7 шт.), изготовитель Америка, заводские номера №,

-фасовочный автомат АРМ, изготовитель Литва, без заводского номера,

-фаршемешалку 250 кг., изготовитель Россия, без заводского номера,

-фаршемешалку 600 кг., изготовитель Россия, заводской №,

-обандероливатель (2 шт.), изготовитель Германия, заводской номер №,

-контейнер 40 футовый, изготовитель Россия, заводской номер №,

-гомогенизатор ОГМ5, изготовитель Корея, без заводского номера,

-АРТ аппарат фасовки и упаковки творога, изготовитель Украина, заводской номер №.

    Согласно пункту 1.2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон стоимость предмета залога составляет 6002238 рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО ПК «Новосибирский молочный завод» был заключен договор ипотеки нежилого здания и земельного участка №, по условиям которого ООО ПК «Новосибирский молочный завод» во исполнение обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет в залог следующее имущество, с оценкой данного имущества по соглашению сторон:

-здание административно-бытовых помещений цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1377,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 8604475 рублей,

-здание корпуса-модуля № цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1830 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 5687552 рубля,

-проходная цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 246,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 1558145 рублей,

-здание трансформаторной подстанции цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 49,8 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 215740 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации нежилых зданий, площадью 14154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 17807024 рубля.

Указанный договор ипотеки был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кредитор, согласно договору кредита, свои обязательства выполнил перед заёмщиком, передав ему денежные средства предусмотренные договором

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из искового заявления и подтверждается выпиской по лицевому счету, заемщик свои обязательства по своевременному и полному возврату кредита не исполнял надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.5 приложения № к кредитному договору- Общих положений к кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату основного долга и\или уплате процентов за пользование кредитом, или иных платежей, заемщик уплачивает пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Как следует из представленного расчета задолженности, она по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5314400 рублей основного долга, 35803 рубля 10 копеек процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3148732 рубля 40 копеек пени за несвоевременное погашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 100681 рубль 66 копеек неустойки за несвоевременное погашение процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, проверив представленный истцом расчет, учитывая отсутствие возражений ответчиков по объему задолженности, считает его обоснованным и верным.

В соответствии с частью 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Как следует из положений статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Банком заявлены требования об исполнении обязательств по договору кредита к заемщику и поручителям в солидарном порядке, и поскольку установлено неисполнение заемщиком своих обязательств и наличие задолженности по кредиту, то в этой части требование банка подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

    Частями 1 и 2 статьи 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

    Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно статье 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Учитывая, требования статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3 и 50, 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и условий договора кредита, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также обоснованным.

В силу статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать нем, кроме прочего: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Частью 9 статьи 77.1 указанного закона установлено, что продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, и позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Так, из материалов дела следует, что сторонами достигнуто соглашение о стоимости каждого объекта недвижимости, переданного в залог.

Поскольку ни истец, ни ответчики в ходе судебного разбирательства не оспорили оценку имущества, установленную по соглашению сторон, то суд полагает возможным начальную продажную стоимость заложенного имущества определить исходя из стоимости, установленной договором ипотеки.

В соответствии с частью 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого и движимого имущества, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик не оплачивает и систематически нарушает сроки внесения платежей, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки и залога оборудования.

Действующая в настоящее время редакция пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом часть 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Следовательно действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебными приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, начальная продажная стоимость движимого имущества, на которое обращается взыскание устанавливается судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

    Исковые публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания «Новосибирский молочный завод», обществу с ограниченной ответственностью «Молочники Сибири», Скопич Ж. А., Скопичу С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Мошковский молочный завод» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Новосибирский молочный завод», общества с ограниченной ответственностью «Молочники Сибири», Скопич Ж. А., Скопича С. В., общества с ограниченной ответственностью «Мошковский молочный завод» в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по договору кредита: 5314400 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 35803 рубля 10 копеек, пени за несвоевременное погашение основного долга и процентов в сумме 3249414 рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 37832 рубля 84 копейки, а всего 8637450 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Новосибирский молочный завод», общества с ограниченной ответственностью «Молочники Сибири», Скопич Ж. А., Скопича С. В., общества с ограниченной ответственностью «Мошковский молочный завод» в солидарном порядке в доход государства государственную пошлину в сумме 13365 рублей 25 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания «Новосибирский молочный завод» имущество, размещенное по адресу: <адрес>:

-машину холодильную на базе полугерметичного поршневого компрессора, 000000008, изготовитель Германия, заводской номер №,

-автомат АДНК 39В, изготовитель Россия, заводской №,

-воздухоохладитель (3 шт.), изготовитель Италия, заводской номер (на крыше),

-гурт 360, изготовитель Россия, без заводского номера,

-комплект холодильного оборудования, изготовитель Германия, заводской номер №,

-машину холодильную на базе полугерметичного поршневого компрессора, изготовитель Германия, заводской номер №,

парогенератор Орлик-0,5-0,07МД, изготовитель Россия, заводской номер №,

-пастеризационную охладительную установку (3 шт.), изготовитель Россия, без заводского номера,

-танк Я (12 шт.), изготовитель Россия, без заводского номера,

-холодильный контейнер (7 шт.), изготовитель Америка, заводские номера №,

-фасовочный автомат АРМ, изготовитель Литва, без заводского номера,

-фаршемешалку 250 кг., изготовитель Россия, без заводского номера,

-фаршемешалку 600 кг., изготовитель Россия, заводской №,

-обандероливатель (2 шт.), изготовитель Германия, заводской номер №,

-контейнер 40 футовый, изготовитель Россия, заводской номер №,

-гомогенизатор ОГМ5, изготовитель Корея, без заводского номера,

-АРТ аппарат фасовки и упаковки творога, изготовитель Украина, заводской номер №.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания «Новосибирский молочный завод» недвижимое имущество:

    -здание административно-бытовых помещений цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1377,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 8604475 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов,

    -здание корпуса-модуля № цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 1830 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 5687552 рубля и способ реализации в виде продажи с публичных торгов,

    -проходную цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 246,9 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 1558145 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов,

    -здание трансформаторной подстанции цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое здание, общей площадью 49,8 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 215740 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов,

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации нежилых зданий, площадью 14154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 1741112 рублей и способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Новосибирский молочный завод» в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000 рублей.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                И.В.Зинина