Решение по делу № 2-1179/2024 (2-7641/2023;) от 07.12.2023

Дело № 2-1179/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при помощнике Барановой Н.А.,

05 февраля 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, к ФИО4, ФИО7, МУП «Водоканал», ООО «Жилищное Хозяйство», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО7, МУП «Водоканал», ООО «Жилищное Хозяйство», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что она является опекуном несовершеннолетних ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения, что подтверждается постановление администрации городского округа –<адрес> №... от "."..г.. Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. по гражданскому делу №... единственный родитель детей-ФИО4, "."..г. года рождения лишена родительских прав в отношении дочерей. В свою очередь несовершеннолетние и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, а именно комнаты №... в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Детям ФИО5, ФИО6 и ФИО4, ФИО7 принадлежит на праве собственности по 11/108 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом, в пользовании у собственников находится жилая комната №..., площадью 19,0 кв.м. в вышеуказанной двухкомнатной квартире. В этой связи все начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитываются исходя из площади, занимаемой несовершеннолетними и ответчиками. Однако, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что приводит к образованию задолженности, сумма которой будет в последующем распределена в отношении её подопечных. Прийти к соглашению о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удается. Истец просит суд определить раздельный порядок участия несовершеннолетних ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения, и ФИО4, ФИО7 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из количества собственников, занимающих жилую комнату №..., площадью 19,0 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, а именно по ? доли; обязать ООО «Жилищное Хозяйство», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдать ФИО5 "."..г. года рождения, несовершеннолетней ФИО6, "."..г. года рождения и ФИО4, ФИО7 отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья, содержание общего имущества, отопление квартиры, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов, обслуживание домофона, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах исходя из количества собственников, занимающих жилую комнату №..., площадью 19,0 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО4, ФИО7, представители ответчиков МУП «Водоканал», ООО «Жилищное Хозяйство», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО5, "."..г. года рождения являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении от "."..г..

Согласно копии повторного свидетельства о рождении ФИО6, "."..г. года рождения, ее матерью является ФИО4, в графе отец указан прочерк.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО4 лишена родительских прав в отношении ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения. Несовершеннолетние переданы органу опеки и попечительства для их дальнейшего жизнеустройства.

Постановлением администрации городского округа –<адрес> №... от "."..г. ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетних ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения, что подтверждается копией постановления администрации городского округа –<адрес> №... от "."..г.. Определено местожительство несовершеннолетних ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения с опекуном ФИО2 по адресу: <адрес>.

Согласно копии выписки из ЕГРН от "."..г. ФИО7, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 являются собственниками каждый по 11/108 общей долевой собственности коммунальной <адрес>.

Из содержания искового заявления следует, что в пользовании ответчиков находится жилая комната №..., площадью 19,0 кв.м. по указанному выше адресу.

Однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что приводит к образованию задолженности.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Домофон-Сервис» от "."..г., согласно которой по адресу: <адрес> числится задолженность на "."..г. в размере 4305 рублей.

Соглашение между собственниками квартиры об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, в связи чем, такой порядок может быть определен судом.

Как установлено судом, не оспаривалось сторонами в судебном заседании, а так же подтверждается материалами дела, в спорной коммунальной квартире зарегистрированы стороны, вместе с тем, несовершеннолетние ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения в спорном жилом помещении не проживают с ноября 2021 года, предоставляемыми коммунальными услугами не пользуется.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение- комнату №..., расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от "."..г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, о том, что необходимо определить порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья комнаты №... <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере по 11/108 за каждым из собственном данной комнаты(ФИО10, ФИО4 несовершеннолетними ФИО5, ФИО6).

    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Исходя из вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании МУП «Водоканал», ООО «Жилищное Хозяйство», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в комнате №... <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

При таких обстоятельствах, настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО7; ФИО4; ФИО5, "."..г. года рождения, в лице опекуна ФИО2; ФИО6, "."..г. года рождения, в лице опекуна ФИО2 соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по комнате №... <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, к ФИО4, ФИО7, МУП «Водоканал», ООО «Жилищное Хозяйство», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО7 (<...> ФИО4 (<...>); ФИО5, "."..г. года рождения (<...> в лице опекуна в лице опекуна ФИО2 <...>; ФИО6, "."..г. года рождения (<...>) в лице опекуна ФИО2 (<...> в размере по 11/108 доли за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО7 (СНИЛС 165-064-967 83; паспорт серия 1818 №... выдан "."..г. ГУ МВД России по <адрес>); ФИО4 (<...> ФИО5, "."..г. года рождения (<...>) в лице опекуна ФИО2 (<...> ФИО6, "."..г. года рождения (<...> в лице опекуна ФИО2 (<...> соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по комнате №... <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, об обязании МУП «Водоканал», ООО «Жилищное Хозяйство», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в комнате №... квартиры по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: