Решение по делу № 2-64/2023 (2-2206/2022;) от 18.05.2022

Дело №                                        24RS0№-20

         З А О Ч Н О Е    РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

<адрес>                                                      19 января 2023 г.

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО « УК « Жилкомсервис-Норильск» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно- коммунальных платежей, об обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов,

                      у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО « УК « Жилкомсервис-Норильск» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно- коммунальных платежей, об обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов.

Требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого помещения № расположенного в многоквартирном <адрес>, в <адрес> края. Указанное жилое помещение находится в общей совместной собственности с ответчиком ФИО2 Данное жилое помещение обременено «ипотека в силу закона». Кроме этого, в приобретение жилого помещения внесены средства «материнского капитала».

С ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года брак с Ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года истец и двое несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ответчиком не ведут, проживают на съемной квартире. Оставшись проживать в вышеуказанном жилом помещении, ответчик игнорирует свою обязанность по несению расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Неоднократно выносились судебные приказы, суммы задолженности взыскивались с истца.

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец росит суд определить порядок участия в содержании жилого помещения № расположенного в многоквартирном <адрес>, в <адрес> края, находящегося в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО7 и оплате коммунальных услуг в следующем порядке: с ФИО5 <данные изъяты> от суммы, начисленной за содержание жилого помещения; с ФИО7 <данные изъяты> от суммы, начисленной за содержание жилого помещения и суммы за предоставляемые коммунальные услуги в полном объеме. Обязать ООО Управляющую кампанию «Жилкомсервис-Норильск» заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание названного жилого помещения.

                В судебное заседание      истец ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно.

              Ответчик ФИО2, ООО «УК « Жилкомсервис- Норильск », третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: АО « НТЭК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО « Северстрой», МУП «КОС» о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще и своевременно.

Третьи лица- ООО « УК « Жилкомсервис- Норильск», АО «НТЭК» представили заявление о рассмотрение дела в отсутствие     своих представителей.

В своем отзыве на исковое заявление    представитель третьего лица АО «НТЭК» ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,сообщила, что Акционерное общество «Норильско—Таймырская энергетическая компания» (далее - АО «НТЭК») является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги потребителям (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию). В соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время потребители, проживающие в жилых помещениях многоквартирного <адрес>, получают вышеуказанные коммунальные услуги непосредственно от АО «НТЭК».

Ранее, а именно до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая организация ООО «УК«Жилкомсервис-Норильск», осуществляющая деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в зону ответственности которой по настоящее время входит обслуживание общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

    В этом случае, такой договор считается заключенным на условиях, устанавливаемых Правилами N 354.

            Кроме этого, части 6 и 7 статьи 157.2 ЖК РФ, устанавливают правило согласно которому договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией,

            считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты перехода на прямые договоры и поэтому оформление договорных отношении в письменной форме не требуется.    1

В соответствии с пунктом 67 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем. При начислении платы АО «НТЭК» руководствуется ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №

Ввиду того, что собственники вышеуказанного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги на момент обращения истца с настоящим иском в суд не достигнуто, вопрос об определении порядка участия в оплате за жилое помещение АО «НТЭК» оставляет на усмотрение суда.

На сегодняшний день по лицевому счету жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес> задолженность отсутствует.

Удовлетворение судом заявленных требований не нарушит права АО «НТЭК», которое не является собственником жилых помещений и не наделено полномочиями по решению вопросов правового характера в отношении жилых помещений.

Вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в оплате за жилое помещение - АО «НТЭК» оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает рассматривать дело в заочном порядке, поскольку стороны, ответчик о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, несогласие либо согласие на рассмотрение дела в его отсутствие не выразил

Изучив    материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 66 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременна и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекши а месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирный домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жиль5, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

                  В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

                Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся з долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО14, в связи с чем после заключения брака жене присвоена фамилия « ФИО17», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными ФИО6 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности

ФИО7 и ФИО5.

    Брак между истцом и ответчиком ФИО2     прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено     свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Раздел имущества    между бывшими супругами не произведен, соглашение о порядке пользования оплаты ЖКУ и за содержания спорного жилья    между ними не достигнуто.

Согласно сведениям справки ф4 в квартире по адресу : <адрес> зарегистрированы ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения,- дочь.

Задолженность по оплате ЖКУ за данное жилье по состоянию на -ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, а так же задолженность перед ООО « Северстрой»- <данные изъяты>., перед Региональным фондом КРМДКК <данные изъяты> руб.

Из представленного истцом Соглашения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6А. и ООО « УК « ЖКС- Норильск» заключили данное соглашение о том, что должник ФИО6А. прияла на себя обязательство о погашении образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ путем погашения суммы задолженности в <данные изъяты> месяцев.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона ( п.4).

Согласно п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2)

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности, что предусмотрено 254 ГК РФ

По правилам п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества ( п.3)

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством ( п.4).

В соответствии со статьей 249 ГКК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла вышеуказанной статьи следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выставления отдельного счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. ( п.2)

Если соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Анализируя материалы дела, руководствуясь положениями ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, а так же изложенным выше законодательством, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ,     суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения ее доли и доли ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей совместной собственности с учетом принципа равенства супругов    при разделе совместно нажитого имущества, поэтому    полагает исковые требования удовлетворить.

При этом    суд    учитывает, что соглашения между истцом и ответчиком по оплате жилищных и коммунальных платежей не заключено, ФИО15 и ФИО2 одной семьей не являются, имеют разный бюджет, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Суд определяет следующий    порядок и размер несения расходов по оплате коммунальных услуг собственниками истцом и ответчиком: произвести раздел финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>. 100; определить за ФИО6 <данные изъяты> доли причитающихся платежей, за ФИО7 <данные изъяты> доли причитающихся платежей.

Возложить обязанность      на ООО « УК «Жилкомсервис-Норильск» ежемесячно выставлять собственникам названного жилого помещения ФИО6 и ФИО2 отдельные платежные документы    причитающихся платежей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

При этом суд находит, что заключение отдельных соглашений (договоров) с каждым из собственников не требуется, поэтому полагает отказать в удовлетворении требования об обязании управляющей компании заключить с каждым из собственников данного жилого помещения отдельное соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО « УК « Жилкомсервис-Норильск» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно- коммунальных платежей, об обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Произвести раздел финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>№

Определить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> доли причитающихся платежей, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, <данные изъяты> доли причитающихся платежей по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Возложить обязанность      на ООО « УК «Жилкомсервис-Норильск» ежемесячно выставлять собственникам жилого помещения ФИО6 и ФИО7 отдельные платежные документы    причитающихся платежей в размере <данные изъяты> доли, каждому, по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ