Решение от 02.02.2016 по делу № 2-400/2016 (2-4721/2015;) от 08.12.2015

                                Дело № 2- 400\16

                     РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» февраля 2016года судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

при секретаре А.А. Царакаеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпартеева А. В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Р.» о расторжении договора, взыскании суммы инвестиции, государственной пошлины

установил:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор № <номер> «Об инвестиционной деятельности» от 17 марта 2009 года, согласно п.2.1. договора, предметом настоящего Договора является инвестиционная деятельность, для реализации которой инвестор инвестирует собственные денежные средства в строительство (реконструкцию) гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. С целью приобретения права собственности на объект инвестиционной деятельности, т.е. гаражный бокс №<номер>, общей площадью 21 кв. м Застройщик обязуется обеспечить целевое расходование инвестиции, получение всех необходимых разрешений и согласований для строительства гаражного бокса, а также своевременное выполнение своими силами или с привлечением других лиц работ по строительству, и передаче в собственность инвестору объекта инвестиционной деятельности после ввода его в эксплуатацию. Как инвестор, он выполнил со своей стороны все условия договора, в том числе и условия п.3.2. и п.3.3. внес денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Потребительский Гаражно-строительный Кооператив «Р.» обязался обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству Здания и ввести его в эксплуатацию не позднее <дата>; произвести от своего имени сдачу и регистрацию Здания в соответствующих уполномоченных государственных органах по учету и контролю за строительством (реконструкции), землепользованием, технической инвентаризацией, энергоснабжением и другими необходимыми отраслями; обеспечить использование денежных средств, полученных от Инвестора по целевому назначению, т.е. на строительство (реконструкцию) Гаражного бокса; передать Инвестору Объект в следующем виде: железобетонный каркас; стены (пенобетонный блок); металлические (утопленные) ворота; крыша железобетонная эксплуатируемая кровля; должен был сдать в эксплуатацию до <дата> и передать ему гаражный бокс <номер>, но по настоящее время, в нарушение всех условий договора со стороны Потребительского Гаражно-строительного Кооператива «Р.» бокс ему не передан. Кроме того, в настоящее время гаражный бокс № <номер> занят третьими лицами. Он не раз обращался в правление кооператива передать ему бокс, но по настоящее время гаражный бокс №<номер> в его распоряжение не передан. Им в адрес ответчика <дата>, <дата>, <дата> направлялись претензии, которые возвращены за истечением срока хранения.

Просит расторгнуть договор № <номер> «Об инвестиционной деятельности» от <дата> заключенный между ним и Потребительским Гаражно-строительным Кооперативом «Р.», взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные им по уплате
государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца настаивали на исковых требованиях в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явилась П.А.А., которая предъявила доверенность от имени ПГСК «Р.» от <дата> сроком на 1 год без права передоверия (л.д. 54).

В настоящий момент срок действия данной доверенности истек, в связи с чем, П.А.А. не была допущена к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к договору не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, субъекты гражданского оборота самостоятельно решают вопрос вступать им в договорные отношения друг с другом или нет.

Частью 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник), обязано совершить в пользу второго лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как определено п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что <дата> между Шпартеевым А.В. и Потребительским Гаражно-строительным Кооперативом «Р.» был заключен договор «Об инвестиционной деятельности», предметом которого является инвестиционная деятельность, для реализации которой инвестор инвестирует собственные денежные средства в строительство (реконструкцию) гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. С целью приобретения права собственности на объект инвестиционной деятельности, т.е. гаражный бокс <номер>, общей площадью 21 кв. м., согласно прилагаемой схеме (Приложение <номер>). Застройщик обязуется обеспечить целевое расходование инвестиции, получение всех необходимых разрешений и согласований для строительства гаражного бокса, а также своевременное выполнение своими силами или с привлечением других лиц работ по строительству, и передаче в собственность Инвестору Объекта инвестиционной деятельности после ввода его в эксплуатацию.

Судом установлено, что Шпартеев А.В. выполнил все условия договора, в том числе и условия п.3.2. и п.3.3. внес денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. (л.д.26-29)

Согласно разделу 4 договора, Потребительский Гаражно-строительный Кооператив «Ракета» обязался обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству здания и ввести его в эксплуатацию не позднее <дата>, произвести от своего имени сдачу и регистрацию здания в соответствующих уполномоченных государственных органах по учету и контролю за строительством (реконструкции), землепользованием, технической инвентаризацией, энергоснабжением и другими необходимыми отраслями, обеспечить использование денежных средств, полученных от инвестора по целевому назначению, т.е. на строительство (реконструкцию) гаражного бокса, передать инвестору объект в следующем виде: железобетонный каркас; стены (пенобетонный блок); металлические (утопленные) ворота; крыша железобетонная эксплуатируемая кровля.

Однако, из материалов дела следует, что до настоящего времени объект- гаражный бокс не передан истцу.

Кроме того, согласно обязательства по исполнению обязательств по договору № <номер> Об инвестиционной деятельности от <дата>, Ш.К.А. обязался в случае неисполнения Потребительским Гаражно-строительным Кооперативом «Р.» принятых на себя обязательств перед истцом по заключенному договору № <номер> Об инвестиционной деятельности от <дата>, погасить задолженность Потребительского гаражно-строительного Кооператива «Р.» в сумме <данные изъяты> руб. в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента предъявления требований.

Истцом в адрес ответчика <дата>, <дата> и <дата> направлялись претензии с просьбой расторгнуть договор № <номер> Об инвестиционной деятельности от <дата> и возврате денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. в течении 30 дней с момента получения претензии, однако, претензии ответчиком получены не были, возвращены в адрес истца с отметкой об истечении срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что Потребительский Гаражно-строительный Кооператив «Р.» взятые на себя обязательства не исполнил, гаражный бокс № <номер> истцу не предоставил, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. не возвратил.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание нарушение ответчиком прав и законных интересов истца, суд находит обоснованными требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчика денежных средств по договору № <номер> Об инвестиционной деятельности от <дата> в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░.» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░.» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░- 12 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░