Решение по делу № 2-1263/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-1263/2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                                                           09 декабря 2016 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е. В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием представителя истца Гурьевских О.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» к Зиминой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 76 566 руб. 58 коп.,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» (далее ООО УК «Богдановичская») обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что Зимина Л.Н. и Х. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>: Зимина Л.Н. - 2/9, Х. - 4/9.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации было выбрано ООО УК «Богдановичская». По условиям договора управления, утверждённым решением общего собрания, должнику начисляется квартирная плата, и предоставляются коммунальные услуги.

Однако должник Зимина Л.Н. не исполняет должным образом свои обязательства, в результате чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 76 566 руб. 58 коп. А также за не своевременно оплаченные коммунальные услуги сумма пени составила      11 991 руб. 14 коп.

Представитель истца ООО УК «Богдановичская» просит взыскать сумму основного долга в размере 76 566 руб. 58 коп., пени - 11 991 руб. 14 коп., в счет возврата госпошлины - 2 856 руб. 73 коп.

Ответчик Зимина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зиминой Л.Н. в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

     В судебном заседании установлено, что Зимина Л.Н. является собственником 2/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.26-27). Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Богдановичская» (л.д.29). Задолженность ответчика Зиминой Л.Н. по оплате коммунальных услуг составляет 76 566 руб. 58 коп., (л.д. 8-24).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает возможным согласиться с расчетом пени, представленным истцом. Сумма пени составляет 11 991 руб. 14 коп.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. С ответчика необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-194, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» удовлетворить.

Взыскать Зиминой Л.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская 76 566 руб. 58 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 11 911 руб. 14 коп. - пени, 2 856 руб. 73 коп. - в счет возврата госпошлины. Всего взыскать 91 334 руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать в Богдановичский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2016.

Судья Богдановичского городского суда

Свердловской области      Е.В. Пивоварова