Решение от 28.07.2022 по делу № 2-3648/2022 от 13.05.2022

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-3648/2022

(43RS0001-01-2022-004691-29)

г.Киров, ул.Спасская, д.20 28 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Шпак М.Г.

при секретаре судебного заседания Шакая Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Макаровой Н. А., Макарова А. В. к Самохваловой О. И., Сорокину А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Н.А., Макаров А.В. обратились в суд с иском к Самохваловой О.И., Сорокину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, жилой площадью 66 кв. м. В Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись за {Номер изъят} от {Дата изъята} о государственной регистрации права собственности на квартиру. Помимо собственников в настоящее время в квартире зарегистрированы Самохвалова О. И., {Дата изъята} г.р., и Сорокин А. Н., {Дата изъята} г.р. Наличие зарегистрированных и проживающих в квартире лиц препятствует истцам в осуществлении прав собственности: истцы лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой. Просят признать Самохвалову О. И., {Дата изъята} г.р., и Сорокина А. Н., {Дата изъята} г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, снять Самохвалову О. И. и Сорокина А. Н. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}. Взыскать с Самохваловой О. И. и Сорокина А. Н. расходы на оплату госпошлины по 150 рублей с каждого.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего об обоснованности требований истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Ч.2 Члены семьи собственник жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.3 Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.7 Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, заключенного между Самохваловым П.В. и Макаровым А.В., Макаровой Н.А., Макровой В.А., Макаровым К.А., последние приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Согласно п.3.9 договора, согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в квартире зарегистрированы Сорокин А.Н., Булдакова Г.А., Самохвалова О.И. Граждан выбывших из квартиры, но сохранивши право на квартиру нет.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 10 рабочих дней с даты полного расчета по договору купли-продажи (п.4.10 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области {Дата изъята}

Право собственности на квартиру на основании договора зарегистрировано за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в кв.{Адрес изъят} зарегистрированы помимо истцов и их детей посторонние – Сорокин А.Н., {Дата изъята} года рождения, Самохвалова О.И., {Дата изъята} года рождения.

Истцы утверждают, что ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.

Ответчики не являются членами семьи истцов, не несут бремя содержания квартиры.

В настоящее время истцы не желают, чтобы ответчики были зарегистрированы в их квартире.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учёта из спорного жилья.

Регистрация места жительства сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании Сорокина А.Н., Самохваловой О.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ { ... } ░░░░░ ░░░ {░░░░░ ░░░░░} {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░