Решение по делу № 2-1414/2018 от 17.09.2018

47RS0№-37

дело № октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Приозерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А. при секретаре ФИО9,

без участия сторон;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к ЗАО "ТВЭЛОблСервис об обязании выдачи отдельных платежных документов,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ЗАО "ТВЭЛОблСервис", АО ЕИРЦ об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, определив доли в оплате за жилое помещение: за ФИО3-1/3 доли, за ФИО4- 1/3 доли и ФИО2- 1/3 доли, обязав ЗАО "ТВЭЛОблСервис" производить ФИО3, ФИО4, ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, в соответствии с которыми ФИО6 и ФИО5 просили обязать ЗАО "ТВЭЛОблСервис" выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части определения порядка оплаты за найм и коммунальные услуги, в связи с отказом истца в указанной части требований.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ЗАО "ТВЭЛОблСервис", в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. В представленном суду заявлении просило рассмотреть заявление в отсутствие их представителя.

Третье лицо АО ЕИРЦ <адрес>, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. В представленном суду заявлении просило рассмотреть заявление в отсутствие их представителя.

С учетом надлежащего извещения истца, ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствии.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ Закон закрепляет два вида собственности: долевую и совместную. При долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Для того чтобы между сособственниками отличались требуемой в гражданском обороте четкостью и определенностью, необходимо знать, в чем именно в тот или иной момент наличия общей собственности выражается принадлежащая каждому из них в этой собственности доля.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Также долевыми собственниками являются ФИО4 и сын ФИО7 по 1/3 доли каждый.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- оплата за вывоз ТБО по 1/3 доли истцу и по l/З доли ответчикам: ФИО4, ФИО7;

- обслуживание ВДГО (Внутридомовое газовое оборудование) по 1/3 доли истцу и по 1/3 доли ответчикам: ФИО4, ФИО7;

- содержание жилья по 1/3 доли истцу и по 1/3 доли ответчикам: ФИО4, ФИО7;

- текущий ремонт по 1/3 доли истцу и по 1/3 доли ответчикам: ФИО4, ФИО7;

- отопление (теплоснабжение) по 1/3 доли истцу и по 1/3 доли ответчикам: ФИО4, ФИО7.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность производить начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг по указанной квартире по отдельным платежным документам на трех собственников должна быть возложена на ЗАО «ТВЭЛОблСервис», как на исполнителя услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ЗАО «ТВЭЛОблСервис» оформить отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>: - ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

удовлетворить исковые требования ФИО3, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к ЗАО "ТВЭЛОблСервис».

Обязать ЗАО "ТВЭЛОблСервис» оформить отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на:

- ФИО3,

- ФИО4,

- ФИО5

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд <адрес>.

Председательствующий Т.А. Глазкова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ