Решение по делу № 2-2681/2023 от 11.05.2023

55RS0003-01-2023-002550-48

2-2681/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                24 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Давидович О.А.

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шимк Л.В., Шмик В.В. к Романенко В.В., Романенко А.П., Лактюшина А.В., Лактюшина И.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лактюшина М.И. и Лактюшина Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шмик Л.В., Шмик В.В. обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> Ответчик Романенко В.В. был вселен и зарегистрирован в квартире с согласия истцов в 2008 году. Впоследствии Романенко В.В. вселил в квартиру ответчиков Романенко А.П., Лактюшину А.В., Лактюшина И.В., и их несовершеннолетних детей Лактюшина М.И. и Лактюшиной Е.И. Ответчики членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство с ними не ведется, выселяться добровольно они отказываются. Просят признать Романенко В.В., Романенко А.П., Лактюшину А.В., Лактюшина И.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов, действующий на основании доверенности Жураковский В.Н. требования уточнил, просит признать Романенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес> и выселить Романенко В.В., Романенко А.П., Лактюшину А.В., Лактюшина И.В., и несовершеннолетних Лактюшина М.И. и Лактюшину Е.И. из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Истцы Шмик Л.В., Шмик В.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены о дате и времени рассмотрения надлежащим образом.

Представитель истцов действующий на основании доверенности Жураковский В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в части признания Романенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, настаивал на их удовлетворении. В части выселения исковые требования не поддержал, поскольку ответчики данное требование исполнили в ходе судебного разбирательства, добровольно выселились из жилого помещение, вывезли свои вещи.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства, а также по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Шмик Л.В., Шмик В.В. на основании договора купли-продажи от 26.08.2008 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2008 и выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Романенко В.В., в качестве члена семьи собственников, что подтверждается копией лицевого счета № по состоянию на 10.05.2023, а также справкой составленной УУП ОП №5 УМВД России по Омской области.

Согласно справке УУП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Романенко В.В., Романенко А.П., Лактюшина А.В., Лактюшина И.В., а также несовершеннолетние Лактюшина М.И., 2019 года рождения и Лактюшина Е.И., 2020 года рождения, проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, также в жилом помещении имеются личные вещи указанных ответчиков.

Согласно договору купли-продажи от 26.08.2008 Шмик В.В. и Шмик Л.В. приобрели квартиру <адрес> с использованием кредитных денежных средств (ипотека в силу закона от 20.11.2008), на праве общей совместной собственности у Руденко С.М. и Руденко Н.С. (л.д.).

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно частями 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика Романенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, представитель истцов указал, что ответчик не являются собственником указанной квартиры и членом их семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство также не ведется. Согласия на вселение ответчиков Романенко А.П., Лактюшиной А.В., Лактюшина И.В., а также несовершеннолетних Лактюшина М.И. и Лактюшиной Е.И. истцы как собственники жилого помещения не давали, членами их семьи они никогда не являлись и не являются.

При этом факт регистрации Романенко В.В. и фактического проживания Романенко А.П., Лактюшина А.В., Лактюшин И.В., а также несовершеннолетних Лактюшин М.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лактюшина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ограничивают права Шмик Л.В., Шмик В.В. владения, пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов исковые требования в части выселения ответчиков не поддержал, поскольку ответчики данное требование исполнили в ходе судебного разбирательства, добровольно выселились из жилого помещение, вывезли свои вещи.

В настоящее время ответчик Романенко В.В. членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с ними не ведет, собственники настаивают на признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН от 23.05.2023 ответчик Романенко В.В. имеет долю в праве общей долевой собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес> ему принадлежит 1/6 доли, а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г<адрес>. Ответчик Лактюшин А.В. имеет долю в праве общей долевой собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: г. Омск, проезд <адрес> ему принадлежит 1/6 доли, а также 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> Сведения о зарегистрированных объектах недвижимого имущества за Романенко А.П. и Лактюшиным И.В. отсутствуют.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик Романенко В.В. был вселен собственником жилого помещения, в каче5свте члена семьи, в настоящий момент он членом семьи истцов не является, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шимк Л.В. и Шмик В.В. удовлетворить.

Признать Романенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 31 июля 2023 года.

Судья                  А.Л. Савчук