Решение по делу № 2-11/2022 (2-1385/2021;) от 10.08.2021

№2-11/2022

УИД 26RS0014-01-2021-002635-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 года                                                                   город Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Битюковой М.Д.,

с участием истца Абулмуслимов Р.М. и его представителя Заргарова С.С.,

ответчика Абрамян А.Р.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальника Межмуниципального отдела по Изобильненскому району и Труновскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю Михайлова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Абулмуслимов Р.М. к Абрамян А.Р. о признании образования земельного участка недействительным, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Абулмуслимов Р.М. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Абрамян А.Р.о признании образования земельного участка недействительным, исключении сведений из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № Ранее указанный земельный участок принадлежал иное лицо на праве бессрочного постоянного пользования и был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Рождественского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий иное лицо, разделен на 6 самостоятельных земельных участков: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

После приобретения и регистрации прав на земельный участок в 2014 году истец заказал кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в результате выявлено полное наложение земельного участка с кадастровым № на шесть других земельных участков с кадастровыми номерами: № сведения о которых в ЕГРН не внесены.

Постановлением администрация Изобильненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, путем раздела с сохранением в измененных границах из одного образованного ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. образуется новый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен кадастровый №, который впоследствии был передан Абрамян А.Р.

Просил суд исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, образованных на основании Постановления главы Рождественского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; признать сведения земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. декларированными и подлежащими уточнению; исключить сведения о характерных точках координат гидротехнического сооружения плотины №, с кадастровым №; указать, что решение суда является основанием для исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № для исключения сведений о координатах характерных точек гидротехнического сооружения плотины №, с кадастровым №

В судебном заседании истец Абулмуслимов Р.М. и его представитель Заргаров С.С. действующий по доверенности исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить с учетом уточнения.

В судебном заседании ответчик Абрамян А.Р. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Геворкян С.А. извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился. О причине неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель администрация Изобильненского городского округа <адрес> Кравченко О.А., действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила (<данные изъяты>).

Ранее в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на решение Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Абулмуслимов Р.М. к администрации Изобильненского муниципального района, администрации Рождественского сельсовета <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Абрамян А.Р. о признании незаконным образования земельных участков и возложении обязанности по аннулированию и исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: КН №

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Михайлов М.С., действующий на основании доверенности, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом выводов эксперта.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства природных ресурсов <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился. О причине неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кубанского бассейнового водного управления извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также с учетом мнения истца, его представителя и ответчика, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к объектам недвижимого имущества.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Абулмуслимов Р.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № на котором также расположено пять гидротехнических сооружений - плотины №№, и другие объекты недвижимости.

Постановлениемглавы Рождественского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> был предоставлен гражданину иное лицо на праве бессрочного постоянного пользования, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Рождественского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий иное лицо, был разделен на 6 самостоятельных земельных участков: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы Рождественского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность иное лицоппредоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га находящийся у него в бессрочном постоянном пользовании, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №

На указанном земельном участке находятся шесть гидротехнических сооружений - плотины различной протяженности, и другие строения, которые также принадлежали гражданину иное лицо на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Абулмуслимов Р.М. и ИП иное лицо нотариально заключен предварительный договор о приобретении всех шести плотин. Основной договор так и не был заключен в связи со смертью иное лицо и банкротством ИП иное лицо.

ДД.ММ.ГГГГ Абулмуслимов Р.М. приобрел на торгах по продаже арестованного имущества иное лицо 1/2 долю в праве общей долевой на платины № и на все другие строения расположенные на земельный участок площадью <данные изъяты> га. Оставшиеся доли объектов недвижимости весь земельный участок площадью <данные изъяты> га были приобретены у наследников иное лицо

После приобретения и регистрации прав на земельный участок в 2014 году Абулмуслимов Р.М. заказал кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. В результате кадастровых работ выявлено полное наложение земельного участка с кадастровым № и поставленных на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные шесть самостоятельных земельных участков, образованы на основании постановления № главы Рождественского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты> га принадлежащее на праве постоянного (бессрочного) пользования иное лицо Вышеуказанные земельные участка поставлены на государственный кадастровый учет по уточненной площади ДД.ММ.ГГГГ с присвоением государственных кадастровых номеров, но сведения о зарегистрированных правах пользователя в ЕГРН не внесены, в нарушение п.2. ст. 11.4. ЗКРФ.

Согласно п.2 ст. 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения на образуемые земельные участки.

Постановлением администрация Изобильненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, путем раздела с сохранением в измененных границах из одного образованного ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № образовался новый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен кадастровый №.

Таким образом, указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. администрацией Изобильненского муниципального района образован и передан в аренду в нарушении п. 4. ст. 11.2, п.2. ст. 11.4, п.2. ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, т.е. формирование земельного участка участок с кадастровым номером 26:06:202801:3, путем раздела и обременение его арендой в пользу Абрамян А.Р., проведено в нарушение п. 4. ст. 11.2 и ст. 11.3 ЗК РФ.

Согласно заключению эксперта НОЦ судебной экспертизы ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» Ковальчука Д.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № образованные земельные участки на основании Пстановления № главы Рождественского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с последующим присвоением кадастровых № полностью входят в состав земельного участка с кадастровым № предоставленного иное лицо на основании Постановления № главы Рождественского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определено, что земельные участки с кадастровыми № образованы из земельного участка с КН №. являющегося ранее присвоенным для земельного участка с кадастровым номером № В связи с данным фактом определено, что земельные участки с КН № образованы из земельного участка с КН №

В ходе исследовании определено, что гидротехническое сооружение с кадастровым №, согласно сведениям ЕГРН, расположено в границах земельного участка с кадастровым №. По своим характеристикам (протяжённостью 400 метров) не соответствует по факту существующему на месте гидротехническому сооружению. Фактические характеристики (протяженность) существующего по факту расположения гидротехнического сооружения составляет <данные изъяты> метров, что соответствует характеристикам плотины №.

Суд оценивает заключение эксперта как достоверное, допустимое относимое и достаточное доказательство. Заключение эксперта является ясным, полным, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование. Перед началом проведения экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта, у суда не имеется.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы представителя администрации Изобильненского городского округа <адрес> о том, что производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, в связи с вступившим в законную силу решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Абулмуслимов Р.М. к администрации Изобильненского муниципального района, администрации Рождественского сельсовета <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Абрамян А.Р. о признании незаконным образование земельных участков и возложении обязанности по аннулированию и исключению из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми № которым в удовлетворении иска отказано, суд считает несостоятельными.

Согласно абзацу 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора.

При этом тождественным является спор, в котором совпадают стороны, предмет и основание требований. При изменении одного из названных элементов, спор не будет являться тождественным и заинтересованное лицо вправе требовать возбуждения дела и его рассмотрения по существу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абулмуслимов Р.М. к Абрамян А.Р. о признании образования земельного участка недействительным, исключении сведений из ЕГРНудовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми № расположенных по адресу: <адрес> образованных на основании Постановления главы Рождественского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать сведения земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. декларированными и подлежащими уточнению.

Исключить сведения о характерных точках координат гидротехнического сооружения плотины №, с кадастровым №

Решение суда является основанием для исключения сведений о земельных участках с кадастровыми № исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № исключения сведений о координатах характерных точек гидротехнического сооружения плотины №, с кадастровым №

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.02.2022.

Судья     Т.В. Дерябина