Решение по делу № 2-2327/2016 от 21.04.2016

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016.

Дело № 2-2327/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Калиниченко В.В.

с участием

представителя истца Остроушко К.Г.,

представителя ответчика Биндер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КМО к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире № 24 дома 28 по проспекту 100 лет Владивостоку в г.Владивостоке была проведена перепланировка и переустройство без оформления разрешительных документов. Экспертным заключением № 031/1-16 НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» установлено, что выполненные работы по перепланировке и переустройству указанной квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требования.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Пункт 7 ст.14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 17.11.2015.

В ходе перепланировки в данной квартире выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок между ванной, кухней и прихожей; устройство облегченных перегородок между ванной и кухней, ванной и прихожей; демонтаж ванной и установка душевой кабины, перенос унитаза в границах совмещенного санузла; устройство облегченной перегородки из ГКЛ по металлокаркасу в помещении жилой комнаты для создания гардеробной; устройство облегченной перегородки из ГКЛ по металлокаркасу между жилой комнатой и прихожей.

Из экспертного заключения № 031/1-16, выполненного инженером-экспертом ЛИГ следует, что выполненная перепланировка в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме не создает; права и законные интересы граждан, проживающих в доме не нарушаются.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 30,7 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составляет 30,5 кв.м. Уменьшение площади квартиры на 0,2 кв.м. произошло в результате устройства внутренних облегченных перегородок из ГКЛ по металлокаркасу и проведению работ по внутренней отделке помещений.

В судебном заседании специалист ЛИГ будучи предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения подтвердил, что произведенное истцом в спорной квартире переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Несущие конструкции и общедомовое имущество не были затронуты.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 14.01.2016.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования КМО удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г.Владивостоке в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 14.01.2016 года.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий