Решение от 21.10.2021 по делу № 2-578/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-578/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                      с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием представителя истца Пушкаревой А.М.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбашева Э.Ф. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, Абраковой Г.М., третьи лица Назмукаева Г.Н., Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Акбашев Э.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 118,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Без получения разрешения на строительство на данном земельном участке он построил жилой дом, строительство завершено в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо оформить право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец Акбашев Э.Ф. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Пушкарева А.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаева Г.И. исковые требования признала в полном объеме.

    Ответчик Абракова Г.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Акбашева Э.Ф. признает.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности Акбашева Э.Ф.; жилой дом, площадью 118,5 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения о поставке и правах в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо Назмукаева Г.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных участников судебного заседания

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Акбашев Э.Ф. является собственником земельного участка общей площадью 1500+/-4,03 кв.м. с кадастровым №, предоставленного для ведения подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется двухэтажный жилой дом, общей площадью 118,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д.№).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Акбашева Э.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты права является признание прав (ст.12 ГК РФ).

Как следует из положений ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 и 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, без получения разрешения на строительство был возведен жилой дом. Дом возведен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этой связи, суд считает, что имеются условия для признания право собственности на самовольную постройку (жилой дом) истца.

Право на недвижимое имущество установленное решением суда подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░     ░.░.░░░░░░░