Решение по делу № 2-4103/2018 от 01.08.2018

дело № 2-4103/2018

УИД 66RS0007-01-2018-004607-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 сентября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Брылуновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в защиту Петровской Инны Сергеевны к ООО «Диарт – Урал» о защите прав потребителя,

установил:

Департамент, действуя в защиту Петровской И.С. предъявил иск к ответчику о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 999560,30 рублей.

В обоснование требований указал, что по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался построить жилой дом <адрес> и после ввода в эксплуатацию передать истцу в собственность квартиру со строительным номером 76 в срок не позднее 31.12.2016. Ответчик обязательства нарушил, квартиру по настоящее время не передал. С ответчика подлежит взысканию неустойка по статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель процессуального истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Материальный истец Петровская И.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ООО «Диарт – Урал» обладает статусом застройщика, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение № № на строительство пяти многоэтажных жилых домов (№№ по ГП) со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, зданием детского сада, подземными автостоянками в границах улиц <адрес>.

ДД.РњРњ.ГГГГ                 между РћРћРћ «Диарт – Урал» Рё РњРѕСЃРєРІРёРЅРѕР№ Р“.Рђ. подписан РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве в„–. РџРѕ условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ответчик РІР·СЏР» обязательство после завершения строительства жилого РґРѕРјР° в„– РїРѕ ГП РІ границах улиц <адрес>, передать истцу РІ собственность квартиру в„– (строительный номер) РІРѕ второй секции.

Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате стоимости строительства квартиры дольщиком Петровской И.С. выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными документами и ответчиком не оспорено.

Договором участия в долевом строительстве и Приложением № 1 к нему установлен срок передачи дольщику квартиры в жилом доме № - не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, срок ввода дома в эксплуатацию установлен 2 квартал 2016 года. Таким образом, квартира подлежала передаче истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что обязательство по передаче истцу квартиры в предусмотренный договором срок и на момент рассмотрения настоящего дела застройщиком не исполнено, дом находится в низкой степени готовности. Данные факты ответчиком не опровергнуты.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Указанием Центрального Банка России от 11.12.2015 № 3894-У, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По информации Банка России от 16.09.2016, размер ключевой ставки по состоянию на 31.12.2016 составлял 10% годовых.

При таком положении истец вправе требовать взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, допущенную в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий:

2616650 руб. (цена договора) х 10%/300 х 2 х 573 дня = 999560,30 рублей.

Ходатайств о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации от ответчика не поступило.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск и взыскивает с ответчика в пользу Петровской И.С. неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 999560,30 рублей.

В досудебном порядке истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако указанные в претензии требования не были исполнены ответчиком. В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу Петровской И.С. подлежит взысканию штраф в размере 499780,15 рублей (999560,30 руб. х 50%).

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований – в данном случае 13195,60 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в защиту Петровской Инны Сергеевны к ООО «Диарт – Урал» о защите прав потребителя, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Диарт – Урал» в пользу Петровской Инны Сергеевны неустойку за просрочку передачи квартиры – 999560 рублей 30 копеек, штраф в размере 499780 рублей 15 копеек.

Взыскать с ООО «Диарт – Урал» в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину в размере 13195 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк