Решение от 18.06.2024 по делу № 2-1362/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-1362/2024

49RS0002-01-2024-001807-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола                                    18 июня 2024 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Обслуживающая организация города Магадана» к Кузнецовой С.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (далее по тексту - ООО «Обслуживающая организация города Магадана») обратилось в суд с исковым заявлением к Кузнецовой С.И. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения является Кузнецова С.И.

За период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13833 руб. 60 коп.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13833 руб. 60 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 553 руб. 34 коп. и расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания направил письменное заявление, в котором указал, что задолженность в размере 13833 руб. 60 коп. на дату судебного заседания оплачена.

Ответчик Кузнецова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания направила письменное возражение, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований истца отказать, в связи с оплатой задолженности.

Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что предоставление жилищно - коммунальных услуг и обслуживание жилого дома <адрес> осуществляет ООО «Обслуживающая организация города Магадана».

Из представленных в деле доказательств следует, что ответчик является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец осуществляет управление, обслуживание, начисление и сбор платежей с потребителей жилищных услуг дома, в котором проживает ответчик, на законных основаниях.

Соответственно, Кузнецова С.И. несет бремя содержания указанной квартиры, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчик в нарушение обязательств, установленных вышеуказанными положениями ГК РФ, ЖК РФ, в спорный период не производил оплату предоставленных услуг за содержание общего 01 августа 2021 года по 31 октября 2023 года по квартире образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 13833 руб. 60 коп.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Постановлением мэрии города Магадана от 20 февраля 2020 года №440, от 09 марта 2022 года №656-пм установлен размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном <адрес>, собственники которого на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера – 27,00 руб., 30,00 руб. соответственно.

Расчет задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме произведен истцом в соответствии с тарифами, проверен в судебном заседании и признан судом законным и обоснованным.

При рассмотрении настоящего спора по существу, суд руководствуется ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, которыми предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; причем от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной); уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания. Суд, рассматривающий дело по существу, не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения подлежащими удовлетворению за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2023 года в сумме 13833 руб. 60 коп., согласно представленному расчету.

Из сводного отчета по объекту предоставленного истцом следует, что задолженность ответчиком была оплачена в феврале 2024 года в размере 13833 руб. 60 коп.

Первоначально, истец обращался на судебный участок №8 Магаданского судебного района Магаданской области с заявлением о вынесении судебного приказа 28 ноября 2023 года, судебный приказ был вынесен 04 декабря 2023 года дело №2-5047/2023/8, определением мирового судьи судебного участка №8 Магаданского судебного района Магаданской области от 03 апреля 2024 года судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением истец обратился 18 апреля 2024 года, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте, исковое заявление поступило в суд, согласно входящего штампа 26 апреля 2024 года.

Поскольку задолженность в размере 13833 руб. 60 коп., оплачена ответчиком после вынесения судебного приказа, что подтверждается сводным отчетом по объекту, поэтому суд приходит к выводу, что требования в части взыскания основной суммы задолженности в размере 13833 руб. 60 коп., необходимо в исполнение не приводить.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в материалы дела платежного поручения от 14.05.2024 года № 957 на сумму 553 руб. 34 коп. видно, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина, исходя из суммы задолженности 13833 руб. 60 коп, что соответствует размеру государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, принимая во внимание, что без оплаты государственной пошлины истец не мог бы обратиться в суд с исковым заявлением, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 553 руб. 34 коп.

Кроме того, из представленных в материалах настоящего дела копии акта №486 от 23 октября 2023 года, копии счет-фактуры №486 от 23 октября 2023 года и копии платежного поручения № 1983 от 13 ноября 2023 г. следует, что истцом были понесены судебные издержки за предоставление МБУ г. Магадана «Горжилсервис» справки с места регистрации ответчика в размере 237 руб. 02 коп.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и понесенные истцом судебные издержки в размере 237 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 4909107781, ░░░░ 1104910002647) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13833 ░░░. 60 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 553 ░░░. 34 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 237 ░░░. 02 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14623 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 96 ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13833 ░░░. 60 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░